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Why so serious 15/12/21 11:17
Ha respondido al tema Devolución de arras.
No me molestas hombre.Me sorprende en general que lo pegues aqui sin leerlo, esperando que te lo solucionen. Recuerda que aqui somos extranos. No tienes ni idea si yo soy un experto abogado o un patan sin idea de nada y te doy consejo no adecuado.El primer interesado en leertelo bien eres tu, que son tus 3 mil euros. Pero alla cada uno.Saludos
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Why so serious 15/12/21 09:32
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Exacto, lo que me temia. Ahi como comprenderas no tienes arras. Has pagado a la inmobiliaria, no a la propiedad seguramente.No te queda mas que leer lo que has firmado con la inmobiliaria. Seguramente dira algo de que si no reservas ese piso, tienes que reservar otro para no perderlas.Todo esto es suposicion, pero has entrado en un mundo de trileros al hacer eso.Saludos
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Why so serious 15/12/21 08:57
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Ya te han dicho. Si las cosas estan hechas, sin problemas.Ahora, tienes firmadas arras? O entregaste 3k a la inmobiliaria para "reservar el piso" sin firmar arras?Saludos
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Why so serious 15/12/21 08:56
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Pero de donde salis? El nivel de Rankia ha bajado una barbaridad. El foro de bolsa ya es un solar de aburridos, jubilados y copia-pegas, y ahora llegais aqui los cenizos.O sea, que tu unica recomendacion es comprar pisos donde estes totalmente seguro (100%, debes visitar a Rappel) que se van a revalorizar 10% al ano en precio de compra, mas el 5% bruto de alquiler digamos.O sea, 15% a precios nominales, sin tener en cuenta financiacion.No tendras ni un piso. Mi consejo desinteresado: no proyectes tus prejuicios o ignorancias.Y encima, la alternativa, es meter 140k del tiron en bolsa, salirte cuando baja un 2%, y cuando compres vender cuando ganes un 1% o 1.5%.Un metodo infalible oye. Infalible en el ano que llevamos con un 25% que todo sube. Ponte un recordatorio y me contestas dentro de 5 anos y vemos si tienes 1M o 0.Enfin, vaya nivelSaludos
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Why so serious 29/11/21 14:36
Ha respondido al tema Amortizar parcialmente hipoteca interés fijo: ¿reducir plazo o cuota?
Contestado mil veces, busca bien. He leido tu hilo pero no contestaba por basico.Me meto para que no te lleven las opiniones de otros a equivoco. Cuota y plazo son equivalentes financieramente. Personalmente, mejor cuota para ir mas desahogado si vienen mal dadas. Lo que te ahorras de cuota, dedicalo a seguir amortizando, es equivalente. No te lo gastes con los cunaos.Saludos
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Why so serious 16/11/21 11:59
Ha respondido al tema Pasar de hipoteca variable a fija
Depende de como seais con el dinero.Si sois ahorradores, teneis un dinerete ahorrado que va subiendo, y si sube el interes podeis amortizar para compensar, pues mantendria variable.Si sois como el tipico funcionario que se lo pule todo, y mas, cuando llega la nomina, pues cambiadla porque tendreis mas seguridad.Saludos
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Why so serious 05/11/21 15:06
Ha respondido al tema Compraración de riesgos entre rehipotecar y abrir hipoteca autopromotor.
Sin ser experto entiendo que si, que primero van a por el bien hipotecado, y despues a por el resto si no satisface la deuda.Si tan importante es para ti ve a un abogado especializado y por 50e sales de dudas.Pero vaya, en mi opinion, no tiene sentido fijarse en esto.En el caso de que todo lo que pueda ir mal, vaya mal (recordemos de tu post, ingresos estables, vivienda principal pagada, valor muy superior a la deuda) la vivienda principal saldria a subasta por el valor impagado de la segunda vivienda (que recordemos, es muy inferior).Dudo que en vuestra situacion dejeis que llegue a subasta. Y si llega lo teneis muy facil: vendeis la segunda vivienda en el mercado y pagais lo que se deba (aunque quede algo por pagar).Por que es esto mejor? Porque en la alternativa, hipotecar segunda vivienda, todo sale mal, y segunda vivienda sale a subasta, siempre, siempre, vais a recibir menos dinero de la subasta que de venderla a mercado.Por tanto, mi decision seria lo mas barato y punto. Esto debe ser rehipotecar la primera vivienda.En **casi** todos los escenarios posibles es mejor.Por que digo casi todos? Porque corres el riesgo de empepitarte en una autopromocion con materiales, pijotadas etc que valen una millonada, pero luego el mercado no te las va a pagar si decides venderla. Es decir, que te pulas 200k en construir pero solo se vendiera por 100k.En ese caso estaria mas justo, aunque por lo que dices teneis bastante margen de maniobra.Saludos
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