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Participaciones del usuario Villano19

Villano19 20/04/23 20:38
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Parece que el verano va a estar calentito para mucha gente.....el salto en la hipoteca para los que tengan revisión anual en los próximos meses va a ser un golpe duro....veremos como lo aguantamos..
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Villano19 17/04/23 18:01
Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler
Buenos días,Respecto a las amortizaciones de los pisos en alquiler cuando se produce la venta, entiendo que Hacienda lo que hace es sumar los valores amortizados en la ganancia patrimonial para que ésta sea mayor, ¿es así? En ese caso, "suman" a la ganancia patrimonial el valor total de todas las amortizaciones o sólo lo hace de un porcentaje?Gracias por vuestras opinionesUn saludo
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Villano19 14/04/23 18:18
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Depende de la casuística, en su momento estuvimos hablando juan1980 y Yo del tema. Yo planteaba que la subida del 2% no deberia ponerse por ley para Todo el mundo, de hecho han dejado el margen de que si las dos partes así lo acuerdan se puede subir lo que se negocie.Yo argumentaba que iba a negociar más del 2% porque consideraba que la relación con mis inquilinos me lo permitía....y así lo he hecho y No ha habido ningún problema....ese es mi caso, en el caso que tu comentas no se podrá aplicar, pero lo que está claro es que no se puede limitar el precio del alquiler por ley....de hecho ya vemos lo que está pasando, la renta cada vez más alta por el miedo que tiene el casero al 2% dichoso....
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Villano19 14/04/23 01:29
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenas,He recordado este debate de hace unos meses, he hablado con mi inquilino y no ha habido problema en ponernos de acuerdo incrementar la renta por encima del 2%.... igual que mi acaso seguro que hay más, lo que nos lleva a la conclusión de que no hace falta legislarlo todo, con un poco de sentido común de las partes es más que suficiente...Saludos
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Villano19 13/04/23 23:41
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Yo he preguntado para ver uno en alquiler (corbata verde) ...Me llama y me dice que primero me van a hacer un estudio económico antes de ver la casa......le digo, ¿Cómo?  Y si no me gusta la casa? Déjalo que seguro que tienes más gente esperando....él me dice que no me preocupe por la protección de datos ( vaya tela) y yo le digo que no le voy a dar ningún dato económico mío aunque vea la casa, que anulamos la cita....respuesta suya, "no te preocupes mañana te lo enseño sin hacer el estudio económico "Flipa las exigencias de estos tipos....
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