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Participaciones del usuario T.toros

T.toros 05/06/24 23:29
Ha respondido al tema RENTA 2023- Detalles deducción gastos piso alquilado a terceros
Me parece muy buenas idées, gracias.Y si se pusieran gastos de arreglos/reposicion de pequeñas cosas cuando se va un inquilino y se firma un contrato con otro, cosas que tienes que hacer por ti mismo porque si quisiera venir un profesional no sería "muy rentable" ( me refiero a cosas como cambiar bombillas/un enchufe roto/arreglar una puerta de cocina descolgada......y mil cositas que suelen dejaete cuando se van.... ) ?
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T.toros 03/06/24 12:40
Ha respondido al tema Piso alquilado
Buenos días,Tengo un caso muy similar, entiendo perfectamente lo que "Inversor2023" escribió, Pero no sé donde tengo que entrar los datos de  estos 2 conceptos: (este año han cambiado toda la forma de entrar los datos de los pisos alquilados...):- Amortizaciones: ¿ en que Apartado/Casilla ?- Reparaciones: (solo encuentro un apartado "Otros gastos fiscalmente deducibles"Saludos y gracias por la ayuda que prestáis, se aprecia...mucho.
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T.toros 28/04/24 15:37
Ha respondido al tema Escriturar muy por debajo del v. de referencia....
O. K.  Voy a seguir por adelante esperando que la operación llegue a buen puerto y luego esperare a ver si AEAT me pide algo más...A propósito, hay un punto que no tengo muy claro, dices " Insisto en que el valor de referencia no es vinculante para ti en IRPF" .  Entonces ? Que valor es él vinculante que tiene en cuenta AEAT?  El Catastral ? El de mercado? U otro.?
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T.toros 27/04/24 22:51
Ha respondido al tema Escriturar muy por debajo del v. de referencia....
Entonces lo tengo crudo, 1. “Por importe real del valor de enajenación se tomará el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá éste”.Debido a la degradación social del barrio en question es muy difícil definir un " valor de mercado" , en todo caso dudo que AEAT  lo tome en cuenta...?2. "Te recomiendo que si haces la operación, realices una tasación de la vivienda por un profesional" ....Sí,  pienso hacerlo de todos modos, pero tengo entendido que AEAT manda encima...y si empezamos a nombrar peritos de los 2 lados....más gastos en un asunto que ya de entrada doy con pérdidas..Gracias por tus sabías explicaciones ResponderCopyright © 2003-2024 Rankia S.L.Aviso legal · Política de privacidad · Política de cookies · Configuración de cookies · Quiénes somos · Rankia en el mundoResponder a Rucko
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T.toros 25/04/24 16:28
Ha respondido al tema Escriturar muy por debajo del v. de referencia....
Gracia  Euroramon, no obstante un forero me pone "problemas con una más que posible revisión de precio y de ganancia patrimonial. Paralela más posible multa".A pesar de ser todo real (sin trapicheo,quiero decir) ? Es posible que hacienda me haga una revisión de precio? y me imponga una ganancia patrimonial extra no declarada ((? Complementaria, con multa?)  Porque si realmente pueden hacerlo, no van a dejarlo pasar! ( y en este caso, al final pierdo en el precio del piso, que quiero quitarme de encima por el barrio/ vecinos etc..., y encima tengo que pagar más a hacienda que lo que realmente me corresponda)  .....?
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T.toros 25/04/24 15:33
Ha respondido al tema Escriturar muy por debajo del v. de referencia....
Gracias por estar aclarando el tema, ya que no había caído, de inicio, que "olia" a dinero negro!Uno expone su tema como lo esta viviendo, pero visto desde fuera es verdad que parecía otra cosa!? Tengo que conservar/ buscar, algún documento (ademas de lo normal en una compra- venta), para poder probar a hacienda que es Verdad, que no ha habido " trapicheo"?Gracias por tus consejos.
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