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Sergio Barba 11/12/13 14:00

Ha respondido al tema ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

El mercado inmobiliario no deja de bajar y actualmente los bancos y las inmobiliarias tienen en cartera un gran número de vivienda por vender. Muchos particulares también desean vender sus casas por lo que deberías esperar a ver si baja más o preguntar a ver a que precio estaría dispuesto a vendertelo. Si se acerca a lo que tu quieres pagar estupendo, y si no puedes entrar en un tira y afloja jugando con que hay muchas viviendas en venta. Si realmente desea vender y tu oferta se acerca a una cantidad que considera razonable es posible que acepte. Un saludo

Sergio Barba 10/12/13 12:32

Ha respondido al tema ¿Vender acciones o pedir hipoteca?

Depende de varias situaciones. El mercado inmobiliario está cayendo y los precios de las viviendas se han desplomado. Si el dividendo que te generan esas acciones es superior a los intereses a pagar por el préstamo la mejor opción desde mi punto de vista es mantener esas acciones, y viendo que puedes tener unos ingresos estables solicitar la hipoteca. En el caso de que los dividendos de esas acciones sean menores que los intereses del préstamo si que podrías tomar la decisión de vender parte de esas acciones para financiarte con ello una parte de la vivienda. Otro aspecto a tener en cuenta es si dispones de dinero ahorrado. Tal y como está el Euribor y las hipotecas hoy en día, disponiendo de ingresos estables como es tu caso, financiar parte de la vivienda con ese dinero ahorrado y otra parte con una hipoteca podría no ser una mala opción y así no tocar esas acciones que tienes. Un saludo

Sergio Barba 10/12/13 12:18

Ha comentado en el artículo Mejores Hipotecas Diciembre 2013

Pues dependiendo de si se trata de un tipo de interés fijo o variable. Muchas hipotecas ofrecen los primeros años un tipo de interés fijo al 3-4% y luego un interés variable del Euribor+1,25%. Esto depende de cada caso particular y de las vinculaciones que contrataras ya que dependiendo de las vinculaciones contratadas el tipo de interés será uno u otro. Un saludo

Sergio Barba 10/12/13 12:00

Ha comentado en el artículo Mejores Hipotecas Diciembre 2013

Hola Lorena. Muchas entidades ofrecen entre sus productos hipotecas destinadas a los jóvenes. Por nombrarte alguna te puedo decir que tanto CajaSur como BBK ofrecen su préstamo hipotecario joven, Caja España-Duero ofrece su hipoteca futuro joven. Como ventajas se podría decir que estos préstamos incluyen la posibilidad de pagar durante un período de tiempo una cuota reducida en la que solo se amortizan intereses. Otra ventaja es que ciertos bancos incluyen periodos de carencia total en la que la persona que solicita el préstamo no abona nada. Un saludo.

Sergio Barba 10/12/13 11:02

Ha comentado en el artículo Entrevista al forero Avante

Estoy completamente contigo Avante en que no es lo mismo contratar a través de un mediador que contratar online. Es aconsejable disponer de una persona especialista que te aconseje que opciones son las mejores y las que más te convienen. Este tipo de seguros llegada la hora de la verdad no tienes nadie a quién recurrir y al final todo acaban siendo llamadas y llamadas que se convierten en un autentico sufrimiento y quebradero de cabeza para las personas afectadas. Al igual ocurre con los bancos (y más en fechas señaladas como ahora que se acercan las navidades) que "ponen en promoción" sus seguros con algún tipo de bonificación. Mucha gente cae en la tentación y decide contratar ese seguro que posteriormente cuando ocurre algún siniestro se da cuenta que no era tan bonito como lo pintaban y que como se suele decir lo barato sale caro. El problema que veo bajo mi punto de vista es que una mayoría de corredores o agentes pueden mirar por su propio interés, no ofreciendo lo mejor para el cliente sino lo mejor para ellos, con el fin de cumplir objetivos o simplemente tener una ganancia mayor. Viendo como está la situación económica en la que la mayoría de gente busca el mayor ahorro posible, muchas personas son las víctimas preferidas de estos agentes sin miramiento. ¿Existe la posibilidad que algún día esto deje de ser así? Un saludo y gracias por sus aportaciones.

Sergio Barba 04/12/13 10:15

Ha comentado en el artículo Mejores Tarjetas: Las Tarjetas más exclusivas

Estas tarjetas van destinadas como dices a los clientes "VIP" de las entidades, pero el problema que presentan en mi opinión, es que a pesar de conceder un crédito amplio tienen unas comisiones altísimas. Mucha gente cuando la economía estaba en sus mejores tiempos disponía de este tipo de tarjetas, y cuando la cosa empezó a empeorar, sufrieron las consecuencias de estas elevadas comisiones. Hay que andarse con ojo y saber que se contrata, teniendo en cuenta los riesgos que conlleva, ya que los bancos cuando la economía era buena veían clientes "VIP" por todas partes aprovechándose de la situación y de la gente.

Sergio Barba 04/12/13 09:00

Ha respondido al tema Corredores de seguros que anden por Rankia

Hola asesor. Simplemente es una comparativa entre 4 compañías que ofrecen el Seguro de Alquiler. Como bien dices existen multitud de productos en el mercado, pero únicamente se lo había comentado a Aitorbk para que observara que cubre y que no cubre precisamente el seguro de la compañía que comentaba. De todos modos agradezco tu comentario. Un saludo

Sergio Barba 02/12/13 09:08

Ha respondido al tema Promotor me concede hipoteca a 7 años

A mi parecer es una modalidad de venta bastante interesante y si realmente muestras intención de compra y viendo que los intereses de esos 7 primeros años se los va a llevar el constructor yo creo que podrías conseguir una rebaja algo mayor a esos 3000€. Te evitas tener que ir a solicitar una hipoteca ahora, aunque las hipotecas hoy en día no son lo que eran hace unos años atrás. De aquí a 7 años no se sabe como puede estar el Euribor y las hipotecas, pero mi recomendación si finalmente compras la vivienda, es que si tienes dinero ahorrado que lo metas en un depósito a plazo para que te vaya generando intereses, y cuando pasen los 7 años y llegue el momento de ir a solicitar la hipoteca, hables con el constructor para darle ese dinero que tenías en el deposito para que así la hipoteca que solicites sea menos. Un saludo.

Sergio Barba 27/11/13 09:22

Ha respondido al tema Herencia

Como bien te ha indicado leopol72, los impuestos te los reclamarán a ti cuando heredes la casa definitivamente. Mientras tanto tu tío es quién debe hacerse cargo de todos los impuestos. El DNI te lo piden por ser la sustituta o siguiente en la sucesión y ser quién heredara posteriormente la vivienda. Saludos

Sergio Barba 20/11/13 12:37

Ha respondido al tema Problema con el seguro de hogar de Segurcaixa

Ese es el problema de los seguros contratados a través de bancos o online, que lo que buscan es colocar el máximo número de seguros posible, y te hacen contratarlos para bajarte los diferenciales en las hipotecas, pero que a la hora de asesorarte y gestionarte en caso de problema, la asistencia que prestan es mínima y acaban por desesperar al asegurado. Un saludo