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Sobre Rubenas

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Rubenas 19/03/26 19:57
Ha respondido al tema Promoción Cuenta Online Sabadell. 300 €, 2,5% TAE y 3% en recibos. ¡FIN DE PROMOCIÓN! Hasta el 31/01/25
Vaya. Pues qué pena... Supongo que habrá sido eso.Gracias 
Rubenas 19/03/26 19:57
Ha recomendado Re: Promoción Cuenta Online Sabadell. 300 €, 2,5% TAE y 3% en recibos. ¡FIN DE PROMOCIÓN! Hasta el 31/01/25 de Canterit
Rubenas 19/03/26 16:59
Ha recomendado Re: Recomienda bankinter nomina - Cuenta Nómina Bankinter de Aprendiz76
Rubenas 19/03/26 16:44
Ha respondido al tema Recomienda bankinter nomina - Cuenta Nómina Bankinter
Buenas,Me sumo también a esta promo. Como ya era cliente de la cuenta digital, no he podido aprovechar los 150€ del código familia. Tanto mi mujer como yo vamos con pata negra, he movido los recibos de la comunidad de la vivienda y, para los cargos con tarjeta pondré la cuota de hbo así que, espero no tener problemas.Saludos!
Rubenas 19/03/26 16:42
Ha recomendado Re: Recomienda bankinter nomina - Cuenta Nómina Bankinter de Aprendiz76
Rubenas 19/03/26 16:39
Ha respondido al tema Promoción Cuenta Online Sabadell. 300 €, 2,5% TAE y 3% en recibos. ¡FIN DE PROMOCIÓN! Hasta el 31/01/25
Hola a todos/as:Esta mañana le he pasado el código amigo a un compi del foro que me lo ha solicitado y, al intentar darse de alta, le salía un error de "código no válido". Sólo lo han usado 4 personas, por lo menos que yo sepa, y yo solo he cobrado 4 incentivos. Creo haber leído que, si alguien iniciaba el alta con un código y esta no finalizaba, el código quedaba "congelado" y no podía usarse. ¿Hay algún modo de recuperarlo o ya lo doy por perdido? Por ahora lo he borrado del hilo de planes amigo para no perjudicar a nadie pero, si puedo exprimir ese último uso, me gustaría hacerlo.Saludos.
Rubenas 19/03/26 16:28
Ha recomendado Re: Que se puede hacer con los fondos de renta fija corto plazo ahora de ideos
Rubenas 19/03/26 13:13
Ha respondido al tema Código Amigo Sabadell 50€
 Valido hasta el 30/04/2026Condiciones de la promoción: https://assets.bancsabadell.com/is/content/grupbancsabadell/Condiciones_Promocion_COS_MGM_5_Amigos_02_2026_CASpdfRequisitos que debe cumplir el Amigo para participar en la promoción:No ser cliente del Banco y no haber sido titular de una Cuenta Online Sabadell en los últimos 12 meses.No haber utilizado un código amigo de Banco Sabadell anteriormente.Verificar que, en el proceso de alta de la cuenta, el código que es informado en el campo “Código Promocional” es validado como correcto.Completar el proceso de alta con éxito y que este finalice con la activación de la Cuenta Online Sabadell.Los 50€ ser recibirán en un plazo de 5 días hábiles tras la apertura de la cuentaAdemás, 400€ extra por domiciliar nómina y activar Bizum.Los compañeros que gasten los códigos se irán borrando de ésta lista para no perjudicar a otros que no hayan gastado sus códigos.Contacta con los siguientes compañeros del foro para obtener el código amigo:Mensaje directo: @reich-dCorreo: rencentar@hotmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @anlumarCorreo: anlumarmlg@yahoo.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @rdb78Usos disponibles: 5Mensaje directo: @emateovaCorreo: mateomenorca@yahoo.esUsos disponibles: 5Mensaje directo:  @peportizCorreo: pep.m.ortiz@gmail.comUsos disponibles: 5Mesaje directo: @altableCorreo: altable.invitaciones@gmail.comUsos disponibles: 5Mesaje directo: @artsanoCorreo: artesanodulces@gmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @phoenix13Correo: phoenix13raisin@gmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @josemaria2Correo: josemasoyyo@hotmail.esUsos disponibles: 5Mensaje directo: @sparrow-in-jailCorreo: sparrow44@hotmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @tesauroCorreo: tesauro123@hotmail.comUsos disponibles: 4Mensaje directo: @dac1978Correo: damimami8@hotmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @psicodromoCorreo: promoforo@gmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @jaimejubeCorreo: jaimejube@gmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @herencioCorreo: codigosdeamigos@gmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo:  @piquerasCorreo: piqueras.foros@gmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @discoverycCorreo: discoveryc81@gmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @acropolisCorreo: acropolis79@hotmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @aprendiz76Correo: aprendiz76c@hotmail.comUsos disponibles: 3Mensaje directo: @euroramonCorreo: euroramon123@gmail.comUsos disponibles: 4Mensaje directo: @nataliacasleCorreo: nataliacasle@hotmail.comUsos disponibles: 5Mensaje directo: @siria1Correo: alba.771@hotmail.comUsos disponibles: 4Correo: Si no puedes publicar, es porque no tienes los mínimos que Rankia exige (Top100 en el último año). ¡Participa en la comunidad y podrás publicar en breve! Si quieres añadir tu código, copia el último mensaje con la lista, añadiéndote en el último puesto respetando el formato del resto de compañeros (no negritas, sin comentarios extra, ni ofertas diferentes, todos igual). Está prohibido publicar el código, en aquellas promos que las bases de esta lo prohíban. Usamos un sistema de rotación, cada 24 horas, el que está 2º pasa a 1ª posición, él u otro compañero de la lista, puede editarla, pasando el 1º a última posición y quedando el 2º en 1ª posición. Reseteándose de nuevo las 24h.Si ya has llegado al nº máximo de códigos amigo (10), recuerda actualizar la lista y quitar tus datos.Se puede usar un máximo de 2 códigos por Rankiano (en los 2 deberás poder tener acceso a la cuenta para ver el nº de códigos usados).  Si eres el 1º de la lista y no la has rotado tú, puedes republicarla 1 vez durante tus 24h.Los usuarios que ya estén en la lista y pierda el top150, serán eliminados. Cuando vuelvan al TOP100, podrán añadir su nombre de nuevo al final de la lista. Si quieres opinar sobre el sistema de rotación, entra aquí: Propuesta norma Plan AmigoLeer antes de publicar: Información sobre la política de moderación en Rankia 
Rubenas 18/03/26 23:15
Ha recomendado Re: ¿Que os parece mi cartera? Novato necesita opinion de Alfon1974
Rubenas 18/03/26 23:13
Ha recomendado Re: Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2025: análisis, opiniones y consultas de Alba61
Rubenas 18/03/26 19:54
Ha recomendado Re: Deposito banco sabadell - Cuentas Bancarias de Monillo
Rubenas 18/03/26 19:54
Ha recomendado Re: Deposito banco sabadell - Cuentas Bancarias de Akiestoyo
Rubenas 18/03/26 19:53
Ha recomendado Re: Promoción Cuenta Online Sabadell. 300 €, 2,5% TAE y 3% en recibos. ¡FIN DE PROMOCIÓN! Hasta el 31/01/25 de Enólogo
Rubenas 18/03/26 15:43
Ha recomendado Re: Stockcrowd In de Danidoma
Rubenas 18/03/26 13:05
Ha recomendado Re: Seguimiento y opiniones de Myinvestor de Sparrow In Jail
Rubenas 18/03/26 13:00
Ha respondido al tema Stockcrowd In
Yo acabo de entrar con 250 eurillos para testear la plataforma. No tenía pensado invertir más este mes pero... A ver si sale bien.Saludos!
Rubenas 18/03/26 09:20
Ha recomendado Re: Cumplir BIZUM con Tarjetas SIM/eSIM - Cuentas Bancarias de Reich D
Rubenas 18/03/26 09:11
Ha recomendado Re: Stockcrowd In de Danidoma
Rubenas 17/03/26 23:19
Ha recomendado Re: AHORRAR con cashback en iGraal - Cuentas Bancarias y otros de Josecss
Rubenas 17/03/26 20:51
Ha recomendado Re: El analista de los proyectos de Crowdfunding de Javipuch
Rubenas 17/03/26 18:53
Ha respondido al tema El analista de los proyectos de Crowdfunding
Te pongo el resultado de Gemini, por si es de utilidad. 1. DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓNSe trata del proyecto denominado "DOMO-ZGZ-9" , promovido por Domoblock Real Estate Investment, S.L.. La operación consiste en una estrategia Value-Add (comprar, reformar y vender) sobre dos inmuebles residenciales en fincas clásicas del centro de Zaragoza (Cervantes 4 y Gran Vía 29). La captación de capital se realiza a través de un préstamo participativo , en el que los inversores actúan como prestamistas del promotor y reciben a cambio "fan tokens" en la red Polygon (blockchain) a modo de representación contable de su inversión.2. ANÁLISIS FINANCIEROAportación mínima: Accesible, fijada en 200 Euros (abonables mediante transferencia, tarjeta o criptomonedas estables como DAI).Plazo objetivo: La duración inicial estipulada es de 8 meses y 16 días desde el cierre de la ronda de financiación.Rentabilidad objetivo: Se establece un interés variable estimado en un 12,41% anualizado , vinculado al éxito y precio neto de la venta de los inmuebles. Existe un bonus del 0,5% adicional si se invierte en fase de preventa.Naturaleza del capital: La cantidad aportada se considera no reembolsable, es decir, el capital no está garantizado y el inversor asume el riesgo de la operación.Responsabilidad: La responsabilidad máxima de Domoblock frente al inversor se limita estrictamente a la cantidad invertida.3. FORTALEZAS DE LA OPERACIÓNUbicación de los activos: Cervantes y Gran Vía son zonas "prime" en Zaragoza, lo que teóricamente asegura una demanda constante y mayor liquidez a la hora de vender el activo reformado.Barrera de entrada y flexibilidad tecnológica: Permite diversificar con muy poco capital (200€) y agiliza los trámites de aportación usando tecnología blockchain y paridad con euros o dólares (DAI).Mecanismo de mitigación por retrasos: El contrato prevé que, si la venta se retrasa y el promotor decide alquilar los inmuebles, se repartirá un dividendo mensual proveniente de las rentas del alquiler.4. DEBILIDADES Y RIESGOS CRÍTICOSAusencia de Tasación Oficial (ECO): Es la debilidad más grave de la operación. Al no haber una tasación independiente, dependemos exclusivamente del "estudio de mercado" interno del promotor. No sabemos si el precio de adquisición está realmente por debajo del mercado.Cargas Registrales Previas: Según las notas simples del dossier previo, existen hipotecas previas y un embargo preventivo por deudas a la comunidad en Cervantes 4. Si la compraventa no se estructura mediante una retención de fondos estricta en notaría para cancelar estas cargas, el proyecto podría sufrir graves bloqueos jurídicos.Préstamo No Garantizado: Estás firmando un préstamo participativo, no un préstamo con garantía hipotecaria. Si el proyecto quiebra, eres un acreedor subordinado (el último en cobrar).Cláusulas de Prórroga Abusivas para la liquidez: Aunque se "vende" como un proyecto de 8,5 meses , el contrato otorga a Domoblock el derecho unilateral de aplicar 2 prórrogas sucesivas de 12 meses. Tu dinero podría quedar bloqueado durante más de 32 meses.Iliquidez Total: El inversor no puede vender, transmitir ni ceder su préstamo/token a un tercero sin el consentimiento previo y expreso de Domoblock.5. TABLA RESUMEN DE RIESGOSRiesgo de Liquidez: ALTO. Estás atrapado en la inversión. No existe un mercado secundario libre; requieres autorización para salir.Riesgo de Capital: ALTO. Instrumento no garantizado (préstamo participativo) , sin aval hipotecario a tu favor y con capital expresamente no reembolsable si el proyecto falla.Riesgo de Plazo: MUY ALTO. Riesgo latente de que un proyecto de 8 meses se extienda legalmente casi 3 años.Riesgo Promotor / Legal: ALTO. La existencia de un embargo en la nota simple y la falta de tasación exigen una confianza ciega en la gestión del promotor.6. DISCREPANCIAS ENTRE LO PUBLICADO Y LA DOCUMENTACIÓNEl espejismo del plazo corto: El dossier comercial hace hincapié en una rápida rotación (Buy-to-Sell) en corto plazo, pero la letra pequeña legal ancla dos salvavidas para el promotor de 12 meses cada uno.Estado limpio vs. Estado real: El marketing proyecta la compra de inmuebles para una reforma directa, obviando la fricción temporal y los costes ocultos que supone alzar embargos de la comunidad de propietarios reflejados en la nota simple.7. CONSIDERACIONES FINALESEstamos ante una operación de alto riesgo disfrazada de inversión pasiva accesible. El uso de tokens y blockchain  agiliza la entrada, pero no elimina los riesgos subyacentes del real estate. Una rentabilidad TIR del 12,41%  está en el rango medio del crowdfunding de valor añadido, pero no compensa adecuadamente el riesgo asumido al no contar con una tasación independiente ni con una garantía hipotecaria de primer rango.8. CONCLUSIÓN Y CONSEJOComo analista experto, mi conclusión es directa: NO INVERTIRÍA en esta operación.Justificación: La ecuación rentabilidad/riesgo no es favorable. Un 12,41%  de rentabilidad proyectada no justifica asumir el riesgo de impago sin garantía hipotecaria, sumado a la opacidad de no disponer de una tasación oficial que respalde los precios de compra. Además, las cargas registrales (embargo) son una bandera roja en los plazos de ejecución, lo que hace altamente probable que Domoblock acabe ejecutando las prórrogas de 12 meses, hundiendo tu rentabilidad anualizada real y secuestrando tu liquidez durante casi tres años.Si decides ignorar este consejo porque deseas diversificar fuertemente, hazlo solo con capital que estés dispuesto a perder en su totalidad, asumiendo que es una inversión de alto riesgo (tipo Venture Capital) y no una inversión inmobiliaria conservadora.
Rubenas 17/03/26 17:44
Ha recomendado Re: AHORRAR con cashback en iGraal - Cuentas Bancarias y otros de Tenoriodaniel
Rubenas 17/03/26 17:43
Ha recomendado Re: Promoción Openbank sin nómina de Ikros
Rubenas 17/03/26 16:39
Ha recomendado Re: AHORRAR con cashback en iGraal - Cuentas Bancarias y otros de Ikros
Rubenas 17/03/26 16:36
Ha recomendado Re: Nueva promo Deutsche Bank 30€/mes durante 1 año (360€ brutos) de Allessandraa

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