Participaciones del usuario Ritxi70 - Hipotecas

Foro:

Ritxi70 30/04/10 14:13

Ha respondido al tema Vivienda habitual

Simplemente, si constituyes una hipoteca sobre la vivienda, y te la empiezas a desgravar...... esa es tu vivienda habitual (y no cambies de vivienda en los próximos 3 años, o hacienda te hará una revisión) Al tener la hipoteca a tu nombre, hacienda estima que es tu vivienda habitual (siempre que no tengas otra a tu nombre, contratos de alquileres declarados... etc, momento en el que deberíamos pasar a analizar otras cuestiones)

Ritxi70 30/04/10 14:05

Ha respondido al tema Vivienda habitual

NO HACE FALTA ESTAR EMPADRONADO¡¡¡¡ Vivienda habitual es en la que resides durante tres años o más... a hacienda le da igual que estés empadronado o no.. De hecho yo he desgravado mi vivienda durante los últimos 5 años, y me he empadronado en ella hace escasos meses.... y lo he consultado con Hacienda en Navarra (comunidad en la que resido y hago la declaración), mientras que estaba empadronado en Vitoria (ciudad de la que procedo)

Ritxi70 30/04/10 13:43

Ha respondido al tema ¿Qué pasa si no devuelves la desgravación por cuenta vivienda?

Hombre... sin mirar nada, y a bote pronto..... DEVOLVER SEGURO QUE ES MAS BARATO DE NO DEVOLVER.... ya que ahora pagas lo desgravado+intereses... y de la otra forma pagas desgravado+intereses+sanción.... Coña, que si no, no pagaría ni Dios¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Otra cosa es si no te pillan... pero tal como están ahora de escrupulosos y con falta de dinero... date por pillado

Ritxi70 29/04/10 23:41

Ha respondido al tema Que os parece esta hipoteca??

Totalmnete de acuerdo con cajero.....

Ritxi70 29/04/10 19:37

Ha respondido al tema Hipoteca en marcha con uno-e, pero...

Lo que se quieren asegurar es que si se incendia el piso o similar... los que cobren sean ellos, ya que el piso es suyo hasta que pagues la hipoteca.... Es por si te da la venada de cobrar el seguro.... y no darles nada a ellos, ya que el piso se habrá devaluado (o desaparecido) y es la garantía de la hipoteca. Vamos, que lo único que hacen es asegurar la garantía que tienen por la hipoteca. Es correcto a mi entender......

Ritxi70 27/04/10 20:09

Ha respondido al tema Dudas sobre las condiciones de una hipoteca

Bueno, pues así mejor.......:-) Sigue sin gustarme mucho lo del seguro a 10 años, pero por lo menos has podido sacarles algo... Un saludo

Ritxi70 27/04/10 13:05

Ha respondido al tema Dudas sobre las condiciones de una hipoteca

Como dijo Jack el Destripador... vamos por partes: - El tipo inicial me parece bastante alto. Yo le apretaría. Hay que tener en cuenta que con un tipo del 3,25% te queda una cuota el primer año de 467,82€/mes (a 25 años), mientras que si te aplican el euribor+0,5% sale una cuota de 395,32€... lo cual supone que pagues desde el inicio 435€ de más... no es dinero, pero es como una comisión de estudio encubierta..... - Avalistas.... pues depende de tus características económicas, pero bueno, puede pasar.... -El seguro de prima única me parece bastante caro para las cantidades que hablamos.... Además, teniendo en cuenta que les quitas el marrón de un piso que tienen en sus cuentas, yo apretaría... Yo les diría que vale, que quitamos el seguro de prima única y hacemos un seguro de vida ANUAL (o de protección de pagos en su defecto), pero que lo de la prima única da respeto... Sobre todo teniendo en cuenta que si luego cancelas el préstamo antes de tiempo o subrogas a otro banco, no te van a devolver la prima no consumida... Encima los 3.000€ "amablemente" te los financian y los meten en la hipoteca verdad?? pues peor, ya que estarías pagando intereses por el seguro.... Vamos que yo prefiero mil veces pagar año a año aunque en total salga algo más caro, que todo de una vez y encima financiado..... El resto de las condiciones... no te piden nómina, algún recibo, tarjetas...??? consúltalo

Ritxi70 26/04/10 13:28

Ha respondido al tema Cap Hipotecario

Lo primero de todo.... si te da por contratarlo, paga mensualmente.... 50 euros al mes durante 5 años son 3000€.....casi lo mismo que pagando por adelantado...y encima esos 2850 te los meteran en la hipoteca para hacerte una financiación, verdad?? con lo cual estarás pagando intereses, has puesto la pasta desde el principio... y muy importante: si te vas del banco no te lo van a devolver... sin embargo pagando mes a mes lo tienes más fácil En cuanto al resto... BANESTO verdad??? :-) Pues ya nos contarás, ya que yo estoy negociando una subrogación de la hipoteca con ello y me da que me van a intentar meter lo mismo... pero lo tengo que negociar.

Ritxi70 21/04/10 17:13

Ha respondido al tema Valor de adjudicacion de un piso embargado

Primero... cuidado... has mirado si hay cargas anteriores???? detalle importante Y lo segundo y que recomendamos siempre por estos lares... mirate el blog de Tristan sobre subastas, leelo de cabo a rabo... y luego pregunta.. :-)

Ritxi70 21/04/10 13:01

Ha respondido al tema El viejo debate compra vs. alquiler. Otra visión

Kretan... que al final no te compras piso.... :-)