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Contenidos recomendados por raiko05

raiko05 20/04/20 19:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si me hablaras de comprar un piso como cualquier otro elemento de inversión, se pueden echar números. Pero si me estás hablando de un piso como vivienda habitual para tí, hay una variable que no se puede medir que es la valoración de la propia persona. Si os gusta, podéis pagar el precio y creéis que tardaréis en encontrar algo similar, seguid adelante. Esto es como comprarse un Audi o un Dacia, la diferencia de precio está ahí. Si lo quieres para conducirlo tu y viajar con tu familia, Audi. Si me dices que quieres comprar para poner en coches en alquiler, te diría que el Dacia es mejor. ¿entiendes por donde quiero ir? 
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raiko05 20/04/20 19:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Por supuesto que se verá resentido como cualquier otro negocio. Pero de año en blanco no creo. En cuanto levanten restricciones de desplazamiento y residencia, la gente sí va a poder irse a apartamentos turísticos. Alojamientos donde puedes comprar tu desayuno, comida y cena en un supermercado y hacerlo en tu propia cocina. Los hoteles sí que tendrán dificultades, sus propios restaurantes y los colindantes pueden seguir cerrados y eso por su puesto reducirá la demanda de sus habitaciones. 
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raiko05 17/02/20 19:31
Ha respondido al tema Precio justo de alquiler en Yebes-Valdeluz (Guadalajara)
Es fantástico. Como dije antes, es cada uno quien tiene que dar el valor a las cosas. Lo que es bueno para unos no tiene porqué serlo para otros. Ojo, eso si, a las letras de las hipotecas. Que tengas una de 650 euros, no me dice nada. Pudiste tener un diferencial irrisorio o pedir solo financiación del 50%, cuidado con las cosas que pueden confundir a la gente entre letras de hipotecas con alquileres.
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raiko05 17/02/20 17:32
Ha respondido al tema Ayuda para asesorar en precio venta de piso
No se debería vender la piel del oso antes de cazarlo. Eso si, si quieres desmarcarte de tu competencia, explica a los interesados que hay una posibilidad futura de que eso pueda pasar y tengan un beneficio por esa venta. Pero no queda honesto ni elegante llevarte la tajada de algo que no se ha vendido. ¿harías lo mismo en el caso contrario? ¿Le descuentas al comprador la futura derrama de algo en la comunidad?
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raiko05 10/01/20 14:01
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Bueno, tú tienes tus opiniones y yo las mías, cada uno ve las cosas como mejor le parece. Para mí España está caro, pero si tu crees que no, te animo a que compres muchos pisos en Barcelona o Madrid a 500.000 euros y luego me cuentas si te dan siquiera un 5% bruto jeje Las opiniones son como los culos, todo el mundo tiene la suya. De ahí a juzgar las opiniones de los demás con simple palabrería, va un trecho, Juan. ¿Puedes decirme cuando he dicho yo que un piso de 500mil rente a un 5%?En Madrid (y la mayoría) de España renta más cuanto menos metros tenga. Cualquiera que haga una búsqueda comparativa podrá ver que pisos de 60 a 80 m2 rentan más €/m2 que un piso de 130 a 150 m2. Y no, no voy a hacer lo que dices de comprar un piso de 500mil cuando por ese dinero puedo comprar 2 o 3 de 100mil.En Rankia por suerte hay foreros que explican muchas cosas. Al que esté interesado en preguntar y saber, le contaré lo que sepa si le puede aportar algo de información igual que hay gente que también comparte lo que sabe en lugar de bla, bla, bla. 
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raiko05 14/11/19 14:50
Ha respondido al tema ¿Nacionalización de Bankia? ¿Riesgo?
¿Tienes libertad de cambiar de banco? Hazlo. Esta gente lo mismo les da en un viernes social aprobar por Real Decreto que los que tengan más de X cantidad de dinero viven bien, y el Estado se lo queda para dar rentas básicas. Expróoopiese!!
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raiko05 10/10/19 15:53
Ha respondido al tema Reflexión personal sobre fijo o variable
Ya de poco sirve hablar de a cuanto estaban los diferenciales hace 10 años. La hipoteca uno la tiene que coger sabiendo su capacidad de pago mensual, y no prediciendo cosas sobre las que no se tienen control. Una vez sabiendo lo que puedes pagar al mes, haces los cálculos. 30 años son muchos, y nos guste o no, es posible tanto que nos vayamos al paro como que nos asciendan, como que heredemos. Podremos tener los mismos problemas para pagar que para no pagar. Un Euribor tendría que llegar al 2/3% en 30 años para igualar la cuantía media de las cuotas totales del préstamo a tipo fijo... cada mes van cambiando los tipos, así que ese "2/3" puede recalcularse arriba o abajo según el momento de la firma.Pero seamos conscientes de que hay que tener un plan y saber cumplirlo. Ejemplo: Cuota tipo fijo 800€ y cuota variable 700€, bien, cojamos la variable y GUARDEMOS los 100€ de diferencia. Esos de los que presumen los que pagan tranquilidad, y que se destinen a cubrir la posible contingencia futura de una subida de euribor. Cuanto más pase el tiempo, menos intereses quedarán por pagar y menos daño pueden hacer esas subidas de euribor que pueda haber. Muy alto tiene que resultar el euribor para que a falta de 10 años pagues 900 de cuota con mucho menos capital por amortizar, y si aun así fuera el caso ya has guardado 100 euros todos los meses simulando que pagabas 800, para poder pagar 900. El problema es que el dinero en el bolsillo quema, y preferimos que lo tenga el banco. 
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raiko05 27/08/19 11:20
Ha respondido al tema La era de los intereses negativos: por cada 10.000€ en la cuenta, los bancos cobrarán 40€ al año
Tampoco creo que eso llegue nunca a ocurrir.    Principalmente porque antes tiene que ocurrir que todos todos los bancos cobren una comisión igual o mayor por tener el dinero en cuenta corriente.  Me explico. El proceso "normal" (no me vengais los especialitos, jeje) es abrir una cuenta corriente, ahorrar poco a poco para gastos, liquidez, etc, y cuando se tiene un montante que puedes dejar inmovil, depositarlo.  Bien, si nos llegan a cobrar por depositarlo, nos quedamos en el peldaño anterior señores, en la cuenta corriente. Tendríamos que estar todos pagando unas comisiones realmente altas, para que nos veamos "forzados" a mover el dinero al depósito, aun pagando por ello y con el perjuicio de tenerlo inmovilizado además.    Por eso creo que al cliente doméstico, para que le cobren por los depositos, primero tendrían que cobrarnos en todas las cuentas corrientes que existieran... y de momento hay muchas cuentas 100% gratuitas. ¿Qué le interesa a la banca? meter miedo. ¿para qué? para colarte mejor sus productos rentables (rentables para ellos). Te voy a cobrar por los depositos, como el BCE, muhahahaha, mejor mete tu dinero en estos fondos y verás que bien.....  
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