Cuanto nuestro caso por si a alguien le sirve de ayuda. Acabamos de comprar vivienda, primera residencia, en la Comunidad de Madrid. Precio de compra: 250.000€ Hipoteca con Unicaja de casi 90%: 224.000€Tipo fijo 6 meses al 1,15% Tipo fijo resto de la hipoteca sin vinculaciones al 2,15%. Bonificado un 1%. Tenemos nómina, seguro de hogar y seguro de vida. Nos hemos decantado por esta opción por varios motivos:- El principal es que vamos a hacer una reforma bastante importante a la casa y necesitábamos que se nos financiara lo máximo posible. Lo único que encontramos fue ING al 100% y aunque somos clientes, la tasación nos parecía improbable y las hipotecas no me encajan. El tipo fijo lo tienen a 25 años, la cuota se nos subía a 900€ y algo y no quiero ahogarme. - Entre las que financiaban al 90% (muy pocas, porque te dicen que sí pero la realidad es que luego, ay! :S ) nos preció la mejor opción. - Sobre las condiciones, el tipo me parece que está muy bien. Sin embargo los seguros nos parecen algo caros. Así a bote pronto, 100€ + de media (*2 personas) que lo que nos ofrecían en otro banco, que a su vez nos ofrecía un 1,65%, lo comido por los servido. Al menos son con Caser. Si alguien lo necesita puedo ampliar más info. - Entre tipo fijo y variable no tuvimos dudas. De primeras somos fans del tipo fijo por aquello de no sufrir por lo que pueda venir, que todo puede pasar. Además, y aunque nuestra intención a futuro es quitarnos la hipoteca pronto, los primeros años nos vamos a dedicar a pagar la reforma, por lo que aprovecharnos de un variable bajo y ahorrar mucho los primeros 5 años que se estima estén bajos para amortizar, no lo vemos viable. Hablo de nuestro caso, en otras circunstancias entiendo que haya quien se tire a por variable. - Por condicionantes de la propia compraventa, que ha sido un caso un tanto complicado, Unicaja fue de los poquísimos bancos que nos ofrecieron un marco seguro y que fueron capaces de agilizar los plazos. Como la compra se ha dilatado en el tiempo, hemos podido mirar con muuuucha calma muchas opciones y finalmente nos hemos decantado por la que mejores condiciones nos ofrecía a nosotros. Supongo que con mejores sueldos y y al 80% se consiguen mejores ofertas, pero estamos contentos con lo que hemos logrado, y sobre todo de haber firmado ya. Que han sido unos meses de incertidumbre que a nadie le deseo. :)
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