Participaciones del usuario Peterf - Hipotecas

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Hipotecas (164)

Peterf 04/04/21 09:31

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Cuesta abajo y sin frenos, así va la inversión en inmobiliario en España. No se salva ni el residencial con caídas del 40% en el interanual.Al final van a acabar doblando (las campanas)https://www.elconfidencial.com/vivienda/2021-03-28/inversion-inmobiliaria-addmeet-industrial-deals_3009199/

Peterf 02/04/21 21:47

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Te refieres a la teoría de la reflexividad??En lo que a mi respecta, no me he sentido ofendido a pesar que las formas en algunas respuestas han sido manifiestamente mejorables. Y procuraré mejorar para evitar la crispación.En todo caso, hablo como opinólogo, si bien trato de sustentar mis opiniones con datos de diversas fuentes.

Peterf 02/04/21 15:51

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Correcto.

Peterf 02/04/21 15:42

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Desde el año 2000, el salario medio pasó de 19.500 a 20.600 euros. Una subida de apenas el 6% en 15 años. Entre 2000 y 2007 los salarios estuvieron planos. Al llegar la crisis, paradojicamente, subieron. Del 2015 a hoy, un 3% de subida según el INE.https://elpais.com/politica/2017/01/06/ratio/1483702101_117158.htmlY así ha evolucionado la vivienda: de poco más de 800€/m2 a casi 1.400€/m2https://www.tinsa.es/precio-vivienda/No hay más preguntas.

Peterf 02/04/21 14:45

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El precio de le electricidad en esos 5 años ha pasado de 0,10€/kWh a 0,12€/kWh. Un 20% más.Respecto a internet, tienes ofertas más económicas con letra pequeña que en caso de exceder lo contratado, pagas más. Mirando su evolución con la misma compañía, las alzas son contínuas e incluso de doble dígito anual.Es una situación que no se sostiene en estos términos.

Peterf 02/04/21 14:36

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Quizás deberías dejar de mirarte al ombligo y mirar a los que te rodean. Ahí tienes los datos de los que he hablado:https://www.google.es/amp/s/www.eleconomista.es/construccion-inmobiliario/amp/10665129/Los-sueldos-no-suben-igual-que-la-vivienda-los-espanoles-pasan-de-destinar-el-28-al-40-de-su-salario-al-alquiler-en-solo-cinco-anos-

Peterf 02/04/21 10:29

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Una cosa es lo que reivindica Podemos y otra lo que está sucediendo y los problemas de la mayoría de los ciudadanos para acometer los gastos de vivienda y suministros básicos (luz, gas, internet, etc.) que son de necesidad básica.El problema real es que la vivienda ha subido un 40% en los últimos 5-6 años y los salarios se han incrementado un 3%. La luz, internet y el gas han subido también otro tanto y suponen cada vez más en la factura mensual.La pérdida de poder adquisitivo ha sido devastadora en estos últimos años y eso hace que una parte de la sociedad ya ponga el grito en el cielo. Y esto no es algo exclusivo de España, si bien, nuestra situación económica y expectativas con la pandemia son aún más dramáticas que en otros países de nuestro entorno.En esta tesitura, qué hacemos entonces??Seguimos abriendo brecha entre costes básicos y salarios?? Seguimos incentivando pisos turísticos que merman la oferta de alquiler y compiten deslealmente con empresas hoteleras?? O ponemos freno a la especulación y subimos impuestos a quienes alquilan un piso en lugar de una habitación de hotel??Y esto es sólo la punta del iceberg. Cada vez se destruye más empleo y no puedes esperar que la gente duerma debajo de un puente porque cuando este problema se extiende, o le pones coto o esto es la ley de la selva y al final, eso es peor para los inversores.En los próximos años, la vivienda tendrá que bajar un 30-40%, principalmente en las grandes capitales, si es que queremos evitar una revolución en las calles.

Peterf 31/03/21 23:36

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En cualquier caso, el Ibex, como todos los índices, se manipula al alza. Sólo hay que fijarse en los movimientos de este año reciente:- Salidas del índice: Mediaset, ENCE, Masmovil. Todas ellas, con clara tendencia bajista de largo plazo.- Entradas en el índice: Fluidra, Solaria y Almirall. Todas ellas con clara tendencia alcista.Es decir, salen los mantas y entran las promesas. Ahora bien, una teoría que suele cumplirse con alto porcentaje en el medio plazo:Largos en las que salen y cortos en las que entran.Echadle un vistazo a las que han salido y a las que han entrado...

Peterf 31/03/21 23:30

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Como dicen en mi pueblo, qué tendrán que ver los cojones para comer trigo!!Ante la ruina de la España, el índice tecnológico de referencia americano, ni estornuda.Respecto a diversificar, invertir lo que no necesites y no apalancarse, estamos de acuerdo. Y es una máxima aplicable también para el ladrillo y más en la actualidad.

Peterf 31/03/21 17:12

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Santander, descontando dividendos, ha cotizado en máximos históricos que no han superado los 10€. Los bancos, mientras no suban los tipos de interés, no pueden subir mucho. Lo que ocurre que la gente invierte en las empresas que conoce del Ibex, que suelen ser sinónimo de chicharro.La bolsa es mejor inversión que comprar pisos en grandes capitales a precios recalentados y con salarios a la baja o estancados desde hace años y en un mercado sujeto a regulación. Hay empresas que pueden subir su cotización dando mayores beneficios, cualesquiera que sea el contexto. O al contrario, acumular pérdidas que lastren su cotización. Se puede invertir en ambos sentidos, no sólo al alza.El problema es que para sacar pasta hay que dedicarle mucho tiempo, tener conocimientos, ser paciente y definir un método. Si no se aplican esos criterios, lo normal es palmar y mucho. En ese sentido, las pérdidas en el ladrillo sí que a largo plazo son mas moderadas, aunque en las próximas décadas puede pasar cualquier cosa ante la ruina que se avecina.Hoy que el Nasdaq está cotizando en los futuros a números redondos, 13.000 puntos, me aventuro a hacer un pronóstico: en 12-14 meses está en 16.000, con sus correcciones intermedias.Lo siento. Me he venido arriba. En ese tiempo, retomamos el tema.