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Participaciones del usuario Paulit

Paulit 07/03/20 11:47
Ha respondido al tema Duda con hipoteca
Hay bancos que conceden el 90%, podrías valorar esa posibilidad? Así te queda el 10% que falta y el 10% de los impuestos
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Paulit 07/03/20 11:40
Ha respondido al tema Hipoteca al 100% a alguien se lo han concedido?
Si gracias, en principio la mayoria pide algún tipo de vinculación, lo entiendo, y también entiendo que al ser un porcentaje más elevado el tipo de interés suba, todo eso lo tengo en consideración.Hay que valorar también el esfuerzo que esta haciendo el banco en concederte el 100% y sin avales. Nosotros la hemos solicitado en Caja Rural de Aragón (Bantierra), estamos esperando la valoración, esperamos que salga adelante.Ingresos de unos 3000 euros, estabilidad de 6 a 7 años ambos, y sin préstamos, sólo un coche que falta 1 año por pagar. Según el que nos hizo la tramitación viendo nuestra documentación, lo veía muy claro, pero claro no se puede mojar, al final son los de Riesgos los que valoran cada situación. En principio 100% sin aval fijo al 2,25 y con algunas vinculaciones (seguros y nómina)A mi me parece una buena oferta considerando la situación.De todas formas, os cuento si sale en los próximos días, más que nada por la gente que lo necesite.
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Paulit 04/03/20 20:03
Ha respondido al tema Gastos de hipoteca
Cuando dice que corre con todos los gastos, se refiere a tasación, notaría y gestoría, algo que creo ahora es por ley que lo cubran ellos. Así que entérate bien de lo de la tasación porque creo que deben pagarla ellos, otra cosa, es que tu libremente quieras contratar una tasación oficial y así poder llevarla a diferentes bancos a la hora de pedir la hipoteca.La nota simple la puedes pedir tu por internet o en el registro, pero debería facilitártelo el propietario o la agencia si es el caso. Y la tienes que tener a la hora de pedir la hipoteca, ellos no van a ponerse a buscar datos, hay que llevar toda la documentación el día que la vayas a solicitar, nóminas, nota simple, vida laboral, justificantes de préstamos, etc..Aún así tu tienes que tener ahorrado el 10% de la hipoteca para los impuestos, eso sí o sí lo pagas tu, y no entra dentro del precio de la hipoteca.
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Paulit 04/03/20 19:29
Ha respondido al tema Alguna posibilidad?
Buenas,Hace unos años, antes de la crisis, sí que solían hacer eso que comentas, concedían el 120% y te unifacaban prestamos en la hipoteca, o el que no, aprovechaba y se compraba un coche, era muy típico.Tras la crisis eso es imposible, ten asegurado que el 120% no te lo van a conceder que es lo que tú estas pidiendo, o más... En todo caso, con un broker hipotecario podrás conseguir el 100% (los 100.000 euros de la hipoteca) siempre y cuando tus gastos (préstamos + hipoteca) no superen el 35% del total de vuestros ingresos tal y como te han dicho. Además, ten en cuenta que un broker te puede costar unos 5000 euros por hacerte esa gestión... A parte, tienes que contar con ahorros suficientes para poder aportar el 9-10% de gastos de escrituración (impuestos)... es decir, que en una hipoteca de 140 mil euros, necesitas tener 14.000 euros para los impuestos, más los 5.000 del broker. En total son 169.000 euros....No quiero deprimirte pero con 1.800 euros y sin ahorros no te hagas ilusiones, no creo que estéis en situación de pedir una hipoteca. Ojalá me equivoque!!En tu situación, buscaría un alquiler social o algo de bajo coste para poder vivir menos agobiados, y con suerte ahorrar un poquito :)Suerte y saludos!!
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Paulit 03/03/20 12:38
Ha respondido al tema Deuda IBI tras firmar contrato de arras.
Vaya cabrón así de claro.Esa carga no aparecía en la nota simple? La verdad tu amiga debería haber esperado ver la nota simple del piso para firmar las arras, porque normalmente en las arras a parte de poner que está libre de cargas, también suele poner que sabes en qué estado está el inmueble y que lo aceptas, no se si eso le podría traer problemas. Yo tampoco tragaría y tiene que ser él quién solucione el entuerto o hacer un nuevo contrato de arras, no me fiaría de una persona así, a saber qué más tiene por ahí... Si aparecen cargas, yo creo que el propio banco si concede la hipoteca, extenderá un cheque para el pago de las cargas pendientes, un cheque para el pago del ibi, un cheque para la hipoteca, pero hablaría con el banco para asegurarme, porque si aparecen más cosas igual no se la conceden.Que hable con el banco antes de continuar con más trámites y que le aconsejen, y si decide pagarlo ella, desde luego que haga un nuevo contrato dónde se especifiquen todos los descuentos del valor del piso.No tengo mucha idea, pero es lo que yo haría...Un saludo y la máxima suerte para tu amiga!
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Paulit 29/02/20 13:55
Ha respondido al tema Diferencia de metros cuadrados entre la Nota Simple y el Catastro
valeee me vuelvo a contestar, investigando sobre el catastro ahora he creído entender que 83 es la superficie construida con elementos comunes, y 78 es sin elementos comunes... Jolin hay que sacarse un master para comprar un piso, vaya vaya que equivocada estaba en todo!!Pues tienes razón, esto lo deberían saber en la agencia, no tienen ni puñetera idea!! jajaBueno, pues tras todo esto, a comprar la vivienda mucho más tranquila :)
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Paulit 29/02/20 13:18
Ha respondido al tema Diferencia de metros cuadrados entre la Nota Simple y el Catastro
jajajajaj gracias por contestar!!No entiendo muy bien tu respuesta, porque para mi todo este tema es nuevo, y  voy dando palos de ciego investigando para que no nos la metan. Soy hipernovata jajajaEn el catastro que tenemos nosotros, y hemos sacado el de varios pisos, por ejemplo del de alquiler en el que estamos, y ahí aparece la superficie construida y la útil, no es lo común?? Este comentario me despista....Claro nuestra confusión vino al ver que los del catastro no coincidian en  nada con los de la nota simple. Pero por qué pone 83m2 y 78m2, a qué se refieren esas cifras entonces? Y perdona mi total ignorancia!Entonces a ti te parece que todo está correcto? Claro según tu fórmula 64 metros útiles x 1,30 = 83 metros cuadrados de superficie construida. La verdad me consuela bastante, pero no entiendo, porque al ver la vivienda diría que tiene más de 70 útiles sin duda alguna.... Es verdad que se han tirado tabiques y se ha cerrado parte de la terraza, puede ser por eso?Graciasssss!!!
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