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Participaciones del usuario Paulit

Paulit 09/03/20 12:45
Ha respondido al tema Hipoteca al 100% a alguien se lo han concedido?
He ido a Caja Laboral, también conceden el 100% pero con aval. El tipo es más bajo, nos pueden bajar hasta el 1,85 o apurando un 1,75 a tipo fijo, pero con más vinculaciones. Nómina, seguro de vida, seguro del hogar y plan de pensiones (50€ mensuales) Lo del plan de pensiones no me motiva en absoluto. El seguro de vida lo incluyen en la financiación con un mínimo de 5 años, y lo suman al importe de la hipoteca en unos 1200 euros, me parece una barbaridad!! Así que si la hipoteca es de 100.000 te conceden 101.200 por el seguro de vida, así que además de pagar los 1.200, también pagas interés porque forma parte del dinero a financiar. No se si esa rebaja de interés sale a cuenta.. 
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Paulit 08/03/20 14:20
Ha respondido al tema Hipotecas 100%
No se si me expliqué bien... jejeje el caso es que nunca te darán más de lo que cuesta el piso.Ejemplo 1:tasación: 150.000precio: 100.00090% de 100.000 = 90.000 euros (situación ideal, necesitas 10.000 euros para llegar al precio de compra, te están financiando el 90% del valor de compra)Ejemplo 2:tasación: 100.000precio: 150.00090% de 100.000 = 90.000 euros (situación fatal, necesitas 60.000 euros para llegar al precio de compra, realmente te están financiando el 60% del valor de compra)De ahí que la tasación siempre ha de ser superior al valor de compra, para conseguir la máxima financiación.Espero que se entienda un poquito mejor con los ejemplos.Repito, esto es lo que nos dijeron a nosotros, no tiene porqué ser así en todos los casos, si alguien tiene otras experiencias las puede compartir.Un saludo!!
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Paulit 07/03/20 19:10
Ha respondido al tema Hipotecas 100%
Nosotros estamos esperando oferta de Bantierra al 100% sin aval. BBVA también llegaba al 100% con aval, creo que al 90% puede llegar sin él.En cuanto al precio de tasación o de compra, tengo entendido (por lo que nos dijeron a nosotros) que la financiación se hacía sobre el menor de los importes, osea si la tasación son 150.000 y el de compra es de 100.000, te darán el 90% del menor importe, osea el 90% de 100.000 euros. Al menos, en los que pregunté yo. Y lo mismo en caso inverso.Si te dieran el 90% de 150.000 euros te estarían dando más de lo que es el coste del piso, por eso, lo ideal es que salga superior, para que el precio de venta sea el coste a financiar.
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Paulit 07/03/20 13:26
Ha respondido al tema Hipoteca al 100% a alguien se lo han concedido?
Hay poquita información, por eso decidí abrir el hilo, para poder informar a gente en la misma situación. Nosotros eramos y somos mega novatos en este tema, es nuestra primera vivienda y espero que la definitiva, ha sido difícil desde decidir el precio, lo que estabamos dispuestos a gastar (nivel de endeudamiento), el estado de la vivienda, la zona, absolutamente todo, y también que cuando son pisos de alquiler das menos importancia a muchas cosas que ahora te parecen fundamentales, en fin, ha sido un reto desde el primer momento, hemos cambiado mil veces de opinión a cerca de muchas cosas, según íbamos avanzando más aprendíamos, y seguimos en ello.. jejejTen en cuenta que el Broker te va a cobrar una comisión que tranquilamente puede ser de hasta un 5% del valor de la casa... tampoco tengo mucha idea.. Peroo si tengo 5.000 euros ahorrados prefiero invertirlos en la vivienda que en un broker. A la hipoteca súmale posibles comisiones de agencia y los impuestos, así que haz un cálculo de tus ahorros y decide si tienes ese dinero para el broker.Siendo funcionario hay muchas más posibilidades de conseguir hipotecas, así que antes de buscar piso ves a los bancos a preguntar, eso te ayudará a tomar decisiones sobre estos temas.
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Paulit 07/03/20 12:33
Ha respondido al tema Duda con hipoteca
En mi opinión no tendrás problemas en tu situación, pero tienes que ir a los bancos y preguntar, a tantos como puedas, tengo tanto y quiero tanto, qué opciones tengo? Algunos no dan más del 80 pero otros llegan al 90%. Quizás si lo que necesitas es el 85% también lo valoren, pero tienes que ir y preguntar a todos los que puedas. El mismo día te dirán según tus condiciones si es viable o no. Desde luego si es el 85% mejor que el 90%. No dejes de ir al BBVA que suelen llegar al 90.Y siendo que ya te la has comprado no lo dejes mucho tiempo... Suerte!
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Paulit 07/03/20 11:50
Ha respondido al tema Hipoteca al 100% a alguien se lo han concedido?
Hemos ido si si y esta es la mejor opción, el resto nos pide si o si aval, y todos nos respondieron, si ellos te lo dan, ni lo dudes, cogeloFuimos antes y después de encontrar el piso para saber ya las condiciones y saber cuales estaban más abiertos a estudiar el caso, los que directamente nos cerraron puertas no volvimos, fuimos a los que sí y este es el que no pide aval, prefiero pagar un 0,10% de interés que es la diferencia entre tener aval o no, y no pringar a ningún familiar. Si no nos queda otra opción lo haremos, pero de momento, preferimos pagar un poco más por este motivo.Prefiero pagar más o contratar un seguro de vida, que tener a mis padres preocupados si me va mal y pierden su casa. Es mi opinión pero cada uno tiene la suya.. jeje
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