Participaciones del usuario Pachi74 - Hipotecas

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Pachi74 16/02/17 12:41

Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.

Compañero, tienes que mirar cuando baja el euribor y sumarle tu diferencial. Ten en cuenta que hasta el 2009 el euribor no sufre una bajada y que repercute en el año 2010. Te pongo como ejemplo el euribor de octubre (es el que me aplican a mi)... Normalmente es un mes/dos meses antes de la revisión de tu cuota. Suma el euribor + diferencial y mira si esta por arriba o no de tu suelo. Octubre-07 4,647 Octubre-08 5,248 Octubre-09 1,243 Octubre-10 1,495 Octubre-11 2,111 Octubre-12 0,650 Octubre-13 0,541 Espero te sirva de ayuda. Saludos

Pachi74 16/02/17 10:19

Ha respondido al tema El Supremo aclara mañana la nueva doctrina sobre cláusulas suelo

Compañero, no he actualizado la noticia porque ví poco interés en la misma, cada uno va su interés particular. En fin, adjunto enlace donde explica el resultado del pronunciamiento del Supremo. En resumen, lo que viene a decir, y lo comparto, que todavía hay muchas dudas sobre el tema. Habrá que esperar sentencia. Te adelanto que seguramente la banca pedirá explicaciones a la misma, por lo que podemos irnos a verano o vete a saber. A la banca no le preocupa tener que devolver, simplemente le interesa retrasar al máximo el tema e ir aprovisionándose. Mi entidad, arquia, sigue aplicándome la clausula NULA pese a tener dos sentencias favorables. Es decir, no les preocupa tener que pagar intereses demora ni nada parecido. Sanción ninguna. http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-02-16/bbva-clausulas-suelo-hipotecas-tribunal-supremo-vivienda_1332563/ Saludos

Pachi74 14/02/17 10:17

Ha publicado el tema El Supremo aclara mañana la nueva doctrina sobre cláusulas suelo

Pachi74 06/02/17 11:05

Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos

Compañero, esta caja le tiene sin cuidado el cliente. Tu caso, creo que de momento es complicado que lo revisen judicialmente. De todas formas, habrá que esperar. Reitero, a esta caja le da igual tener que desembolsar X euros en costas procesales, lo pagamos entre todos los socios. No busca quedar bien con el socio en particular. El cliente principal son arquitectos y su interés no radica en captar mas clientes. Supongo que no seremos muchos los afectados y le tiene sin cuidado seguir aplicando la clausula suelo a sabiendas que es NULA. De los informes del BDE como que ahí están. Lo que me chirría es leer que la OCU les tiene valorados en 3 posición... En fin, los socios son los que deciden y quieren a estos "gestores". En mi caso, el día de mañana al Supremo cuando les venga a bien resolver el recurso de casación obtendré todo el importe. El problema es que esto lo pagaremos entre todos y sanción ninguna, pese a que incumplen hace años la normativa de información y transparencia. P.D. Pides un préstamo hipotecario y resulta que somos el cliente quienes les financia pagando durante mas de 7 años una clausula NULA. Saludo

Pachi74 03/02/17 12:39

Ha respondido al tema Clausulas suelo BANCO POPULAR

Hola compañero, una vergüenza mas de la banca. Es verdad, los resultados conocidos hoy, han escocido. Habías interpuesto reclamación?... Supongo que de haberle hecho, sería con anterioridad al RD. 2017... En definitiva, lo que vienen a decirte es que los lleves a los tribunales y que dictaminen ellos la nulidad. Si lo vengo diciendo hace tiempo, esto del RD., una nueva chapuza que no obliga en nada a los bancos. Saludos

Pachi74 02/02/17 12:40

Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.

Creo que me he expresado mal. Por supuesto que hay que demandar. Quiero decir, que primero reclamas a tu entidad y como lo mas probable es que no lo devuelvan todo, luego acudir a la justicia. Es decir, acudir a la justicia sin primero reclamar, NO. Pero, por supuesto, demandar si o si. Acuérdate, la mayoría se acogerá lo que le diga el banco y pasará de rollos judiciales, tiempo al tiempo. Realmente para que sirve el RD???? Si el tema lo zanjó el TJUE. A que me vienen ahora con el RD??? Para no saturar la justicia?? Claro, hace unos años pagamos las tasas gallardón (390 euros), ahora esto lo quitaron y puede que no les interese tanto que acudamos a la justicia. El gobierno, ha sacado el flotador para su banca y nos venden la burra de dar solución al ciudadano, váyase a tomar el pelo a otros... Todo esto antes, hace unos años, no ahora. Saludos

Pachi74 02/02/17 12:13

Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.

Con independencia de que termines o no en el juzgado, lo que entiendo que debe realizar todo afectado es acudir a su oficina e interponer la reclamación pertinente, si o si. No tiene sentido esperar x meses y ver como respiran. Para lo único que sirve este R.D., es para en el caso de que la banca no acepte devolver todo el importe, si el cliente ha interpuesto reclamación en el caso de acudir a la justicia, la banca en caso de allanarse a la demanda debería correr con las costas de ambas partes. No tiene sentido no reclamar ahora a la banca y acudir a la justicia. Seguramente ganes tiempo pero puede que te carguen tus costas. Los que empezamos hace años no tuvimos la misma suerte pese a reclamar al SAC,DC y BDE, los jueces (algunos) pese a darnos la razón repartieron costas por aquello de no enojar mas a la banca. En fin, aquí expresamos nuestra opinión y todas son respetables, no faltaba mas, pero en mi caso hablo desde dentro del meollo y tengo bastante claro lo que la banca pretende y no es mas que evitar tener que devolver todo y alargar al máximo el proceso a ver si alguien cae por el camino. Saludos

Pachi74 02/02/17 10:33

Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.

Creo, dependerá de cada caso en concreto. Lo normal sera que el banco alargue el procedimiento durante los 3 meses e intentaran hacer una rebaja en el importe total a devolver. Luego, intentaran colar algún TV, sofá, o algún tipo de "preferentes" para rebajar el montante total. El cliente ante el cansancio que supondrán todo esto, acabara aceptando lo que el banco le ofrece y evitara ir al juicio. En fin, en unos pocos meses la mayoría de afectados aceptara lo que la banca les ofrezca que nunca sera la devolución total y pondrá fin a esta tomadura pelo. Aquellos que tengan poder económico, lo normal sera que acaben en el juzgado reclamando TODO. Saludos

Pachi74 02/02/17 09:46

Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.

Compañera, esto se veía venir. Ya comenté hace 3 meses que una vez conocida la sentencia del TJUE, los bancos intentarían alargar al máximo y pedir explicaciones de la misma. A los hechos me remito. Ahora señalan que el próximo 15 de febrero se reune la Sala del Supremo para analizar la sentencia del TJUE... Cuando habrá respuesta ni se sabe. Mi caso entró en el Supremo diciembre14... admitido a Sala dic-15.. llamo para preguntar y me dicen que ni idea que presente escrito solicitando.... "le dije se rien Uds., de su..... " me callo... no resuelven recursos de casación, harán casos a un escrito. De vergüenza torera la justicia que tenemos. Esto tenía fácil solución. En el R.D., el "gobierno de la banca" hubiera acordado retirar ya todas las clausulas NULAS, y esto a la gente no la tendría tan quemada... El tema de la devolución que se mire pero que a día de hoy sigan aplicando la clausula NULA... telita...se burlan en la cara de todos los afectados. En fin, es lo que tenemos, justicia para ricos y gobierno para la banca. (nos ha salvado el TJUE, que nadie lo olvide) P.D. La banca cada dia ofrece sus resultados positivos... donde está el quebranto económico que aludió el Supremo???? No creo que tengan la conciencia muy tranquila. Saludos

Pachi74 31/01/17 11:26

Ha respondido al tema Bankia y BMN devolverán la cláusula suelo sin seguir los pasos del Real Decreto

Muy buena noticia para todos aquellos afectados por estas entidades. La resta, desconozco si es que son mas listos que estos gestores o simplemente prefieren fastidiar al cliente antes que devolver los importes... Creo mas en la segunda. Saludos