Participaciones del usuario Moneyneversleeps - Hipotecas

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Moneyneversleeps 06/08/20 12:44

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No me gustan las noticias porque en este momento soy comprador, ojalá todo se hundiera un 20% pero no es la realidad que estamos viviendo.Se vuelve a confirmar que por ahora solo estamos viviendo ajustes puntuales en los pisos de ciudades, el precio se mantiene más o menos estable (según los notarios).

Moneyneversleeps 06/08/20 12:14

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Y tu muchacho eres peor que los redactores que escriben en España sobre RE. Ya lo expuse anteriormente en alguna ocasión. Sería conveniente que leyeras el artículo en profundidad antes de dar soltar conclusiones al aire.Aquí parece que la gente anda comprando pisos, mira el desglose de ese % que mencionas, cito:“En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.393 €, reflejando así una bajada del 3,9% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-9,6%) como al de los pisos (-0,1%).”Conclusión, los chalets y me atrevería a decir qué vivienda en la costa se está hundiendo por demanda de extranjeros seguramente mientras que el precio de los pisos en las ciudades se mantiene estable (-0,1%)

Moneyneversleeps 06/08/20 11:32

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Claro que si muchacho, ese redactor tiene mucha más idea jajajaja. Mira el pie de la foto de su artículo. Cito:“La compraventa de vivienda en Buenos Aires ha aumentado un 40,9 por ciento en diciembre de 2016, con respecto a las cifras del mismo mes el año anterior, según datos desvelados por el Colegio de Escríbanos porteño - WIKIPEDIA - ARCHIVO”

Moneyneversleeps 06/08/20 10:54

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Bueno, bueno.....datos frescos y de fuente por fin fiable (Colegio de Notarios) ECONOMÍA Datos los notariosLa compraventa de viviendas se desploma en mayo un 53,4% y el precio sube un 1,5%EXPANSIÓN.COM/AGENCIASLa compraventa de vivienda se desplomó en mayo en pleno estado de alarma un 53,4% en comparación con el mismo mes de 2019, hasta 25.483 transacciones, en tanto que el precio medio por metro cuadrado repuntó un 1,5% (1.430 euros), según los datos publicados hoy por el Consejo General del Notariado.Sobre todo lo que solemos mirar más la gente de aquí (pisos 2” mano)El valor de los pisos de segunda mano aumentó un 1,7% de media (1.599 euros) y el de los pisos nuevos bajó un 1% (2.011 euros). https://www.expansion.com/economia/2020/08/06/5f2bb51fe5fdeafa128b45b1.html?intcmp=NOT002

Moneyneversleeps 02/08/20 12:11

Ha respondido al tema Problema con compra de una casa - los propietarios se quieren quedar 3 meses mas y tengo que formalizar la compra antes

Has metido todo en la coctelera para que pueda salir mal.Ante todo CALMA, ahora mismo creo que tú tienes la sartén por el mango y aún no has pagado 1€ por el piso.Toma las riendas de la situación, escribe un email formal a la inmobiliaria con un precio revisado del que se deduzca el alquiler y otra alternativa ya con un contrato de alquiler cumplimentado con todos los datos listo para firmar.Diles que si en 48h no aceptan una de las dos alternativas no hay compraventa, presiónales un poco y cederán porque parece que tanto tú como ellos tenéis prisa. De ninguna manera compres si haber solucionado eso, y sobre todo intenta que firmen un contrato de alquiler de duración limitada para que se quede todo claro, en caso contrario podrías tener muchos problemas luego.Presiónales!

Moneyneversleeps 31/07/20 17:37

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Y lo de Madrid y Barcelona es oferta y demanda, los precios suben por eso y es una realidad. La vivienda nueva sube de precio porque en el 99% de las grandes ciudades españolas el stock de vivienda nueva a la venta es muy limitado.Poca oferta, mucha demanda = sube el precio de los pisos

Moneyneversleeps 31/07/20 17:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si mi mensaje no es un juicio de valor sobre si los precios suben, bajan o se mantienen. Hacía referencia con el "mucha prensa" a gente en Rankia que sin leer lo que publica en un comentario hace referencia a artículos de prensa que tienen cero fundamento.El ejemplo es que durante el último mes puedes consultar artículos que dicen que los precios están subiendo, que los precios se mantienen o que los precios bajan. El periodismo en este país cuando habla de temas inmobiliarios tiene poca o nula credibilidad

Moneyneversleeps 31/07/20 13:28

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tanta prensa tanta presa.... El precio de la vivienda nueva en Barcelona crece un 1,1% en el primer semestre https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/07/15/785301-el-precio-de-la-vivienda-nueva-en-barcelona-crece-un-1-1-en-el-primer-semestre ST: el precio de la vivienda nueva crece un 1% en Madrid a pesar del covid-19 https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/07/14/785246-st-el-precio-de-la-vivienda-nueva-crece-un-1-en-madrid-a-pesar-del-covid-19 El precio medio de la vivienda sube en Valladolid un 0,4% https://www.eldiadevalladolid.com/noticia/zdcff5afa-9d8d-dcff-77adbc6d1501018c/el-precio-medio-de-la-vivienda-sube-en-valladolid-un-04 El precio de la vivienda nueva crece un 2,3% en Euskadi en el último año https://www.elcorreo.com/bizkaia/precio-vivienda-nueva-20200721200634-nt.html El precio de la vivienda en la costa balear sube un 1,8% en un año https://www.diariodemallorca.es/mallorca/2020/07/21/precio-vivienda-costa-balear-sube/1524795.html El precio de la vivienda sube un 2,6% en León en el segundo trimestre del año https://www.diariodeleon.es/articulo/leon/precio-vivienda-sube-26-leon-segundo-trimestre-ano/202007090132342028591.html

Moneyneversleeps 29/07/20 13:22

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lee bien, la gente sigue comprando sobre plano...Además, la promotora ha finalizado su primer trimestre fiscal con una cartera de pedido cercana a las 3.000 viviendas, que según explica Aedas le permite elevar la visibilidad de sus ingresos hasta 2022 en 984 millones y supone cubrir el 84% de las ventas hasta abril de 2021 y hasta el 49% de las ventas previstas para el siguiente ejercicio.

Moneyneversleeps 29/07/20 07:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ahí tiene datos del segundo trimestre también “”La vivienda nueva se encarece un 1% en Madrid en el primer semestre y resiste el efecto del Covid-19https://observatorioinmobiliario.es/coyuntura-sectorial/la-vivienda-nueva-se-encarece-un-1-en-madrid-en-el-primer-semestre-y-resiste-el-efecto-del-covid-19/El crecimiento interanual de los precios en la capital ha sido del 4,2%, según Sociedad de TasaciónSalamanca y Chamberí se mantienen como los distritos más caros de la capital, con valores por encima de los 5.400 €/m2“”