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Participaciones del usuario Money5

Money5 18/04/19 01:18
Ha respondido al tema Humedades - Inquilino
El propietario tendrá un seguro de hogar e imagino que eso lo debe cubrir , pregúntale al dueño. En la finca de un familiar salieron unas humedades por un problema de que la finca no estaba bien hecha ( varios pisos a causa de ello  tenían en el interior las paredes llenas de moho) y entre todos los dueños pagaron unas derramas para solucionar el problema a pesar de que las humedades no afectaban a todos los vecinos, solo a los de las plantas más altas . Después la administradora dijo que cada dueño de la vivienda tenía que hacerse cargo de la pintura de dentro del piso , pero protestamos y al final pagó la comunidad la pintura de dentro de los pisos afectados . En otras ocasiones el resto de los vecinos también pagamos derramas para solucionar otros problemas que afcetaban a otros de los vecinos. La pintura no la tienes que pagar tú, a menos que hayas creado tu el problema ( que se te haya escapado el agua de la lavadora o cosas por el estilo y le hayas creado un problema al vecino de abajo, aunque en esos casos también los seguros particulares deben hacerse cargo). Entonces qué pasa , si hubiera sido un problema de aluminosis en la vivienda  por ejemplo ¿también te hubiera hecho pagar la obra? Que no te cuenten milongas, que pague su seguro que para eso debe tener un seguro de hogar de la vivienda.
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Money5 15/04/19 15:22
Ha respondido al tema Gastos e Iva compraventa vivienda
Justamente eso es lo que me tenía confundida , por lo visto hay como unos gastos dobles, e de la compraventa y el  de la hipoteca ,  Yo contaré más que menos , un 12% que dices tú. Eso más el 20% que no me entra en el préstamo del banco serà todo junto un 32% .  Ya me lo has aclarado. Muchas gracias!
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Money5 14/04/19 23:09
Ha respondido al tema Gastos e Iva compraventa vivienda
Sabes que % son esos gastos en total? , me han comentado que aparte del 20% ese que no financia el banco , tengo que calcular un 15%  más para los gastos sobre el precio de la vivienda (impuestos , registro etc). Total que tengo que pagar en total un 35% en total de todo ¿es así? o ¿puede que sea algo menos de un 15%  los gastos? Gracias Pero con la nueva Ley hipotecaria ¿no es el banco el que paga al Registro a la Gestoria y al Notario ?
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Money5 14/04/19 14:31
Ha respondido al tema Gastos e Iva compraventa vivienda
Muchas gracias .Cuando te refieres que me piden una provision de fondos entre otras cosas para impuestos ,¿ te refieres al ITP o a otro tipo de impuestos? Lo que me gustaría saber si lo del ITP se paga algo el dia de la firma ante notario¿ o es algo que tengo que aclararme yo después con hacienda por la totalidad del importe?
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Money5 13/04/19 23:37
Ha respondido al tema Gastos e Iva compraventa vivienda
Pero el dia de la firma que es lo que tengo que pagar? por un lado el 20% que falta para completar el pago de la vivienda ( o sea la parte que no me financia el banco)y luego los gastos de notaria, gestoria y registro y tambien la comisión de apertura de la hipoteca ...¿algo más ? El ITP no lo pago en ese momento no?
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Money5 13/04/19 23:24
Ha respondido al tema Gastos e Iva compraventa vivienda
Lo he expresado mal, he dicho IVA y quería referirme al ITP , el IVA es para viviendas nuevas. He leido que el ITP se puede fraccionar en 3 pagos si reune la vivienda unos requisitos que sÍ se cumplen en mi caso. Mi duda es ¿donde se paga el ITP, en Hacienda ? o se paga ante notario el dia de la compraventa.
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Money5 13/04/19 23:13
Ha respondido al tema Gastos e Iva compraventa vivienda
Lo de las reformas me refiero a que quería hacerlas pensando que el banco tomaba como referencia el 80% de la tasación a la hora de hacerme el préstamo ( en mi caso ha salido más alta), y resulta que toman como referencia el precio de compraventa por lo tanto me va todo más justo. Aparte hubiera preferido pagar los impuestos un mes después por el hecho de poder reunir algo más de dinero.
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Money5 13/04/19 02:23
Ha respondido al tema Gastos e Iva compraventa vivienda
Ya no me da tiempo a otra tasación porque las arras tienen  fecha de caducidad y puedo perder la señal que he dado, 3000€ . Me tocará como tu bien dices quedarme tiritando y sin poder hacer algo de reforma.
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Money5 12/04/19 17:56
Ha respondido al tema Financiación 80%
Ya está claro. O sea que el que la tasación salga más alta me ha servido de poco. Aunque mejor así , que si hubiera salido más baja, entonces si que me fastidian. Gracias !
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