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Participaciones del usuario Migrx2 - Inversiones alternativas

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Migrx2 13/02/26 08:54

Ha respondido al tema Civislend

Una cosa es conocer el riesgo y dedicir asumirlo, y yo mismo me he pronunciado en esa misma línea, quien no esté dispuesto a asumir cierto riesgo pues debería dedicar su inversión a otros productos/modalidades, o bien mantenerse al resguardo mediante productos de ahorro clásicos y seguros.Pero otra cosa muy diferente es plantear ciertas inversiones como fuera de todo riesgo, como se asume en muchas ocasiones. Y mucho más preocupante serán aquellos casos en los que no se aporta la debida documentación, se esconden realidades incómodas o directamente se maquillan para su mejor venta.Sobre la cuestión de mala formulación de las preguntas, entiendo que algunos compañeros se referirán a la gramática u ortografía, ya que en general (tampoco me las he leído todas en profundidad) no veo notables problemas en el fondo de las mismas, máxime habida cuenta de la existencia en el chat de otras dudas y consultas que denotan una grave necesidad de volver al colegio que tienen algunos, incluyendo algunas respuestas de civislenD que demuestran poca comprensión lectora (y quiero ser mal-bienpensado, ya que el objetivo de la no respuesta de ciertas cuestiones sería una asunción bastante peor).Por último, si yo soy un gestor de una entidad y veo que alguien me está causando "problemas" con nulo soporte ni lógico ni documental, lo que voy a hacer no es bloquearle ocultando la situación, sino "darle hasta en el carné de identidad" poniéndolo de vuelta y media, pero mediante información contrastada y rebatiendo todos los aspectos que se hayan mencionado, no mediante riñas de padre enfadado a hijo revoltoso; más aún, también me preocuparé de que todos y cada uno de los posibles inversores sean conscientes de este proceso para mejorar mi posición de cara a los mismos.Estos métodos de orillar a los "problemáticos" no hace sino demostrar una nula capacidad para imponerse mediante la aportación de información contrastada, y eso es lo que verán los posibles inversores, dejando de lado el fondo de la cuestión, tenga razón uno u otro.

Migrx2 23/12/25 14:34

Ha respondido al tema Urbanitae

Pues igual que le puede suceder a un asesor o incluso al propio inversor, por mucho afán que ponga en leer la documentación.Una cosa es decir "hago lo que me diga la IA" y otra cosa muy diferente es utilizarla como herramienta de apoyo en un proceso de toma de decisiones global.Cualquier resultado proporcionado por una IA se puede ver con el mismo espíritu crítico que se le presupone al proceso de comprobar la documentación en sí misma, no todo tiene por qué ser blanco o negro.

Migrx2 22/12/25 10:19

Ha respondido al tema Urbanitae

Sí, claro, no dudo de tu trabajo para conseguir los resultados que finalmente compartes en el foro. Soy usuario habitual, ya que como bien dices es una herramienta muy útil a la hora de procesar ingentes cantidades de información, por lo que soy plenamente consciente de sus necesidades en cuanto a elaboración de la consulta.Lamentablemente, como cualquier hito tecnológico, ello implica que sea una herramienta totalmente desaprovechada por la enorme mayoría de la población, ya que requiere de ciertas habilidades para poder sacar a relucir todo lo que esta puede ofrecer.Por hacer un símil, en una búsqueda a través cualquier buscador también se requiere de cierta destreza, de ahí que algunas no den los resultados esperados.

Migrx2 22/12/25 09:03

Ha respondido al tema Urbanitae

IA?

Migrx2 28/11/25 09:09

Ha respondido al tema Urbanitae

Ahí pone que te avisan 4 días antes de que se abra un nuevo proyecto para registrar tu interés en el proyecto (desde la propia urbanitae también se puede mediante el botón "Estoy interesado"), en ningún momento se especifica que se podrá ejecutar dicha inversión con antelación a la apertura oficial, aunque quizás sea posible mediante la opción "premium".

Migrx2 26/11/25 09:05

Ha respondido al tema Urbanitae

Tiempo atrás deberías haber recibido una comunicación de urbanitae indicando que su proveedor de servicios de pago (lemon) se podría en contacto para una actualización de información.Esto mismo sucedió en otras plataformas de inversión que utilizan servicios similares (p.ej. civis), pero la demora en la recepción de la solicitud por parte de lemon ha sido notable.

Migrx2 24/09/25 12:09

Ha respondido al tema Civislend

A mayores, deberías de haber recibido una comunicación de civislend en el mismo sentido.

Migrx2 21/08/25 13:07

Ha respondido al tema Civislend

Estadística como tal no existe y los informes que puede visualizar cada usuario se limitan a aquellos correspondientes a los proyectos en los que se ha invertido. No recuerdo si al cierre de proyecto se envía información por e-mail a los usuarios, pero me parece que no es así.Sin embargo, Urbanitae envía la información por e-mail tras el cierre de un proyecto aunque no se haya invertido, mientras que los informes se desglosan en individuales y generales, pudiendo acceder a información de otros proyectos que no se encuentren en cartera.Desde luego, sería conveniente que las plataformas implementasen soluciones en favor de la transparencia. Tener información sobre el desempeño de los promotores y proyectos es importante de cara a futuras inversiones tanto en proyectos o ubicaciones similares como de la mano de promotores ya conocidos. Además, es algo que no implicaría tanto trabajo, pues se trataría únicamente de unificar los informes disponibles o bien crear un nuevo apartado en el menú dedicado exclusivamente a ello.

Migrx2 20/08/25 12:44

Ha respondido al tema Civislend

Una cosa es que sea muy deseable, oportuno e ilustrativo para todos el comentar la situación de los diferentes proyectos y las medidas que toman tanto los promotores como las plataformas, cosa que yo por supuesto defiendo. Otra cosa muy diferente es asumir que no deben existir retrasos o problemas en los proyectos de este tipo de inversión. Como he mencionado en mi anterior comentario, negar esto sería el desconocimiento tanto del paradigma español como del propio sector inmobiliario.Ciertos retrasos no tienen por qué ser debidos a problemas o tensiones, sino que pueden ser inherentes a las características de la propia inversión. El inmobiliario se trata de un sector muy dependiente de factores varios e independientes, tales como administrativos, suministros, laborales..., cuyo control puede escapar a las capacidades del promotor/plataforma.No obstante, ambos tienen elevadas responsabilidades en el buen hacer de un proyecto, pues en su mano está el buen planteamiento, organización y mitigación de riesgos por una parte, y la revisión y establecimiento de condiciones beneficiosas para todos los actores involucrados de la otra. A su vez, en manos del inversor también está el evaluar las características de la inversión y someterse a los posibles riesgos sabiendo a lo que se expone, es decir, cada una de las partes posee cierto grado de responsabilidad.Por poner un ejemplo, ante una previsión de concesión de licencia en 3 meses, si esta no fuese presumible y en realidad fuese más asumible que pudiera tomar un tiempo de 12 meses (a partir de datos presentes/pasados, por mucho que dicha información no asegure futuros comportamientos similares). Así, tanto el promotor como la plataforma tendrían su parte de culpa, pues no deberían de haberlo planteado equivocadamente y haberlo aceptado en la correspondiente revisión; pero también el inversor por no haberlo detectado en su evaluación del proyecto, ya que nadie le ha obligado a invertir.Todo esto sí depende del perfil de riesgo, pues en términos del vencimiento de la inversión y reembolso del capital invertido y sus intereses, tanto en plazo como en importe, mientras que una inversión de bajo riesgo posee un mayor porcentaje de cumplimiento, otro tipo de inversiones ofrecen una menor seguridad. Como es lógico, esto se compensa con menores o mayores retornos esperados, y las inversiones complejas no son para todo el mundo, algo que no parece corroborar el hecho de que en segundos vuele cualquier proyecto de buena parte de las plataformas.Seamos sinceros, nadie puede esperar con una seguridad completa que todo vaya rodado ante rendimientos anuales de cinco veces el tipo de interés del BCE. Evadir esta cuestión sería intentar engañarse a uno mismo.

Migrx2 20/08/25 12:08

Ha respondido al tema Civislend

He introducido esa comparativa en el sentido de que ambas no proporcionan garantías como sí ofrecen otros productos o inversiones tales como cuentas de ahorro o depósitos, sino que se encuentran en los diferentes extremos del nivel de riesgo que aplican las diferentes normativas.Mi respuesta era por la referencia a no invertir más hasta alcanzar una solución, aunque pensando en que te referías a la inversión (crowlending), más que a la plataforma en sí. Desde luego, estás en tu derecho de gestionar tu inversión como consideres necesario, y en ningún momento trataba de influir en ello.Por lo que comentas no sería tu caso, pero últimamente se leen muchas opiniones críticas sobre los posibles retrasos, como si estos no se pudieran dar y se estuviese invirtiendo en productos de nulo riesgo. Las quejas existen, y pese a ello generalmente el que se queja está pensando en invertir igualmente, probablemente debido al FOMO.En mi opinión, teniendo en cuenta las condiciones pactadas en cada proyecto, retrasos del orden de la prórroga establecida o períodos de mora debidamente justificados no tienen por qué dejar en mal lugar al promotor o la plataforma en cuestión. Negar esto sería el desconocimiento pleno tanto del paradigma español (y de paso, también humano) como del propio sector inmobiliario. Lo que sí lo haría sería una actuación despreocupada o directamente negligente (y de ello hay ejemplos varios, véase Botánico Homes de urbanitae).