Participaciones del usuario miembro

miembro 22/02/24 10:25

Ha respondido al tema ¿Cuánto tiempo tarda Generalitat en responder derecho de tanteo y retracto?

Bueno pero si el piso tiene okupas o inquilinos susceptibles de quedarse como okupas, supongo que se lo pensaran muy mucho...

miembro 22/02/24 07:15

Ha publicado el tema ¿Contraofertar en la misma llamada? Consejos generales

miembro 20/02/24 10:17

Ha respondido al tema Duda de funcionamiento del foro

Si ,,el resto lo tenia claro. Preguntaba por los mensajes privados, con tu explicación ya me queda claro que me llegará un aviso al correo, gracias

miembro 20/02/24 09:19

Ha respondido al tema Duda de funcionamiento del foro

Y si no lo he marcado, cuando me contesten cómo me enteraré?

miembro 20/02/24 00:02

Ha respondido al tema ¿Cuánto tiempo tarda Generalitat en responder derecho de tanteo y retracto?

¿y alguien sabe si por el hecho de que estamos de inquilinos en el piso que queremos comprar, la Generalitat es más facil que desista? Sería muy injusto....

miembro 18/02/24 00:32

Ha respondido al tema Tanteo y retracto: Importe máximo que se plantea la Generalitat

Por lo que he podido investigar por noticias, veo que nunca superan importes de 90K, pero no se si es por norma o qué.

miembro 14/02/24 09:21

Ha publicado el tema Tanteo y retracto: Importe máximo que se plantea la Generalitat

miembro 13/02/24 11:01

Ha respondido al tema ¿Cuánto tiempo tarda Generalitat en responder derecho de tanteo y retracto?

Estoy exactamente con la misma duda.Alguien sabe si luego se podría vender por un precio libremente pactado con un comprador?Por otro lado, ¿Hay algun criterio para saber qué inmuebles són mas susceptibles de sufrir se derecho? Entiendo que tienen que ser baratos, pero nose si hay un límite claro del importe.Por otro lado, entiendo que la ubicación influirá, el tamaño en m2...?Saludos

miembro 24/01/24 23:42

Ha respondido al tema Ideas / Consejo financiero en inversión de compraventa

bueno, esa sería la opción ideal, una prórroga de 12 meses aprox. como inquilinos.El tema es que la SAREB ya nos envió un burofax comunicando que no querían renovar ni prorrogar el contrato.En breve les contestaremos para pedir esa prórroga, pero la intuición me dice que no les interesara. Estaría bien coger ideas de qué poner en esta solicitud de prórroga. ¿Qué argumentos se podrían dar para que al menos se planteen la prórroga? Lo de decir "que me pongo burro" pues estaría feo

miembro 22/01/24 22:18

Ha respondido al tema Ideas / Consejo financiero en inversión de compraventa

Gracias por la respuestaBueno, respecto los precios. Hay algun otro piso MUY parecido (año construcción, acabados etc) MUY próximo, y hemos sacado un ratio €/m2 y aplicado a nuestro piso. Como punto de partida nos parece aceptable.Además, el precio de este otro piso es ya puesto en internet, con su inmobiliaria, comisón, etc... Entiendo que una venta "directa" supone, además de mayor comodidad para el fondo, más económico. Pero solo es suposición mía.Por otro lado, un compañero del trabajo, sus hijos compraron un piso de fondo buitre y el precio ciertamente era bastante de escándalo.En cualquier caso, es cierto que hasta que no se haga la oferta al fondo, no sabremos su precio de adquisición.De impuestos nos tocaría ITP (10%), y el incremento en IRPF al venderla ya que la exención por reinversión no la podríamos aplicar, ya que no llevaríamos 3 años de propietarios en nuestro actual piso. Supongo que te referías a esto. Una pena...Respecto los 18 meses, no se si te refieres a que serían más, o menos. Realmente yo considero que serían menos, porque contando desde hoy, entre que se nos acaba el contrato de alquiler, hacemos la oferta al fondo, se acepta, negocia, escritura la venta, seguramente se nos vayan 6 meses. Ponle otros 3-6 meses para la venta, total, como mucho quedarian 6 meses que nos tendrían como inquilinos.