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Microlector 12/09/14 12:29
Ha respondido al tema Evolución de las ventas de viviendas e hipotecas en España
Hay un dato MUY IMPORTANTE. Si hay un repunte de ventas de viviendas de segunda mano a últimos de este año se debe a que en 2015 ya no estarán la reducción de impuesto por venta de vivienda con los "coeficientes de abatimiento" adquiridas anteriormente al año 1994. Estos coeficientes pueden abaratar bastante el pago de impuesto al que ha vendido su piso. Puede ser un ahorro para el que vende de 30000€ sin exagerar y dependiendo mucho de la antigüedad del piso. Asi que antes del 2015 al propietario le interesa vender el piso o sino tardara mucho mas en venderlo en 2015 y encima le saldrá mas caro que si lo vendiera al mismo precio que 2014.
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Microlector 16/07/14 18:19
Ha respondido al tema ¿Se está recuperando el sector inmobiliario?
Ese piso que pones en el enlace de "Rasos de Peguera" esta sobrevalorado por el precio que le han puesto la inmobiliaria. Como mucho lo venderan por 50.000 o 60.000€ ya que hay que hacerle muchas obras además el bloque es muy viejo y el lugar esta muy apartado. Claro la inmobiliaria prueba a ver si pica alguien !! Hace poco probe a llamar a una inmobiliaria para ver hasta que punto habían bajado los pisos y el comercial me intentaba vender el piso a precio de año 2007 en plena burbuja. Le dije que lo veía deshorbitado y nada mas decir esto va y me lo baja en 30.000€ jajaja te puedes fiar de la seriedad que tienen en tasar un piso !! Creo que actualmente en una ciudad fuera del centro no se puede dar por un piso mas de 1000euros el metro cuadrado. No se han dado cuenta que la burbuja ha pinchado, que hay excedente de pisos, no hay crecimiento, el trabajo que hay es temporal y tenemos una población con un 25% de paro ¿ Quien va a comprar pisos a 400.000 euros o 245.000 ? Encima las hipotecas con Euribor +2% de diferencial a la que suba tan solo un 1% el Euribor eso no lo paga ni Rockefeller se han vuelto locos.
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Microlector 16/07/14 18:07
Ha respondido al tema ¿Se está recuperando el sector inmobiliario?
Es en una ciudad que es cercana a la capital catalana y la zona donde esta te puedo asegurar que no es de lujo. Supongo que comprarían el terreno en la época mas alta de la burbuja y ahora que han acabado de construir intentan encasquetarle a otro el muerto ! Ni en la misma capital he visto yo precios tan altos por m2 !! Que esperen al 2114 a ver si venden alguno
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Microlector 16/07/14 13:00
Ha respondido al tema ¿Se está recuperando el sector inmobiliario?
Año 2014 precio de un piso nuevo acabado de construir en una ciudad cercana a la capital catalana. 52 m2 por 245000€ eso si con parking incluido. Sale alrededor de 4700€ el m2 una salvajada !!! Con estos precios igual o superior a la época del estallido de la burbuja en 2007 el sector no se va a recuperar nunca. Hay constructoras que aun no se han enterado que los pisos han bajado !!! Que no se quejen si luego nadie les compra el piso.
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Microlector 01/08/13 23:03
Ha respondido al tema Entrega de 44 vpo y piden a cada vecino 250 € un administrador por poner en marcha la comunidad y demas ¿engaño?
No hace falta un administrador. Los propios vecinos pueden ser Presidente de la comunidad y administrador. Si todos los vecinos obran en buena fe os vais a ahorrar bastante dinero y quebraderos de cabeza. El administrador privado siempre sera un sacacuartos porque va al negocio. Si contratáis un administrador, pedidle en que banco y cual es el numero de cuenta donde iran los fondos de la comunidad entonces le vais ingresando vosotros cada mes. Ademas que esa cuenta pueda ser consultada por los vecinos. No se puede negar porque seria apropiación indebida y abuso de confianza. No os dejéis manipular que ya tenemos bastantes chorizos y jetas en España..
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