Participaciones del usuario Mgrates

Mgrates 22/09/13 14:09

Ha comentado en el artículo Dime de que presumes y te diré de que careces

Por añadir otro punto, cualquiera (persona o empresa) que solicite algún tipo de subvención, crédito, etc.. de las administraciones. Se le exige: - Estar al corriente de los pagos a AEAT, SS, Haciendas Locales, Autonómicas, ETC... Pero parece que a "ellos" (partidos, sindicatos, etc..) no se les pide tal cosa. Ya que con la deuda que tienen por un lado le siguen alimentando a base de subvenciones y demás por otro.

Mgrates 16/09/13 02:57

Ha respondido al tema Depósito HNA Flexiplan IX (prima única)

Hola Tatiso, El flexiplanIX "transparente" si que es, está claro que no es un deposito (ni FGD), es un Seguro. Los tienes en todas las aseguradoras, como te dicen la garantía es la propia HNA, pero a poco que lleves trabajando y aportando a tu SPP, si quiebra lo de menos será el deposito! Yo tengo contratado anteriores ediciones, pero es cierto que por esa rentabiliad no merece la pena, puedes buscar IPF iguales o mejores.

Mgrates 07/09/13 15:06

Ha respondido al tema ¿Compro o depósito?

La mayoría de los alquileres con opcion a compra(bueno los que conozco), no son muy interesantes porque el precio de compra no es muy ajustado, suelen ser de inmobiliarias o bancos. Los precios en particulares se están poniendo mucho más interesantes, con algunas excepciones.

Mgrates 07/09/13 15:02

Ha respondido al tema ¿Compro o depósito?

Hola Tukito, No sé si he leido todas las respuestas, pero yo te recomendaría diversificar!, que dentro de lo malo, siempre será lo menos malo. Comprar un piso de 180.000 (con 80.000 de hipoteca) y 80.000 en liquidez (depositos, fondos o acciones según estes mas tranquilo). Suponiendo que tu situacion es la siguiente: 1. piso es primera residencia , 2. trabajo estable (funcionario, jubilado o poco más) Siempre, como ya te han comentado muchos, busca sin ninguna prisa, analiza bien todas las opciones y tomatelo con calma. Puedes tardar un par de años tranquilamente, mientras vas viendo como evoluciona la cosa. Suerte en tu decisión!

Mgrates 01/08/13 16:49

Ha respondido al tema ¿Popular, hasta donde?

Es cierto que muchos por aquí siempre ponían al Popular como el siguiente en la lista de los rescates, yo no entiendo demasiado de esas cosas. Lo cierto es que moviendose medio bien, se le ha podido sacar una buena tajada. Esta pedazo de subida me la he perdido (no lo recuerdo exactamente pero entre en 2,50 y salí a 2,38 o algo así - si hubiera aguantado! ay!), pero la de la ampliación a final de año afiné perfectamente! La pregunta es si le quedará recorrido, viendo el 2012 que hizo podemos pensar que si. Teniendo en cuenta el contra split (5-1) 1€ de la acción antigua sería 5€ en la de hoy, llegará?, es muy posible. Pero siempre estará por ahí el fantasma del batacazo, que algunos tanto pregonan.

Mgrates 14/06/13 07:22

Ha comentado en el artículo La subasta ideal para novatos

Hola Tristán, me has alegrado el día, jajaja, supongo que los que pujan en las subastas miraran el catastro antes, no?. De la tasación, ni hablar, lo minimo es mirar el catastro y contrastar con una medición in situ, pero a saber quien y como la habrá hecho. El otro día ví un "comando actualidad" (creo) que salían las subastas judiciales de inmuebles, supongo que muchos se animarán a entrar en el mundillo. Yo confieso que he estado tentado, algunas veces, pero uufff hay que prepararse para no salir escaldao. Sigo tus post con mucho interés, y aunque me sigue tirando el tema no creo que entre nunca. saludos,

Mgrates 10/06/13 11:42

Ha respondido al tema ¿Un administrador de SL puede contratar a su mujer en el Reg.General?

Ok, muchas gracias drevalth!, Siento tantas preguntas, pero como te he visto que andas puesto en el tema. Un saludo,

Mgrates 09/06/13 19:18

Ha respondido al tema Itp de una vivienda

La tasación puede ser a fecha de la compra. Yo estoy acostumbrado a hacerlo al revés porque es cuando me llegan, pero no debería haber problemas, lo único es que la motivación y objeto de la tasación es rebatir a los técnicos de hacienda y en tu caso sería un poco raro justificarlo antes, pero bueno, yo quizás probaría, pero ya te digo que depende del caso. Quizás otro rankiano, lo ha hecho de esa forma?

Mgrates 09/06/13 18:52

Ha respondido al tema Itp de una vivienda

Antes, se utilizaba la formula para prevenir engaños y que los pagos en negro no pasaran por caja, pero ahora se da la situación muchisimas veces, que el precio real que se va a pagar por la vivienda es menor al calculado por esa formula. En mi opinión puedes hacer dos cosas; 1.- autoliquidar lo correspondiente a la operación real (notaría) y esperar a que llegue la cartita de hacienda y tendrás que poner un recurso (que suele prosperar) 2.- Pagar lo que salga en la formulita. La opción 1 parece la mas razonable, porque vas a pagar menos, pero dependerá del importe de la operación, por que para el recurso seguramente necesites una tasación nueva, con ese único fin, y redactar el recurso. Lo que llevará sus gastos en tiempo y dinero, hay que valorar que saldrá mejor. En Andalucía, que es lo que conozco, es fácil que te acepten el recurso si está bien justificado.

Mgrates 09/06/13 15:19

Ha respondido al tema Itp de una vivienda

Hola Uralitos, No sé si con la pregunta, te refieres a una situación muy habitual en estos tiempos, que consiste en que el precio de la operacion de compra-venta (o de la tasación) es menor al que se obtiene aplicando los criterios de la hacienda autonómica correspondiente (suele ser 2,5 - 3,5 veces el valor catastral).