mfmelo
14/12/23 12:47
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Fermín cogió el fusil y se decidió a invertir
Saludos a todos/as, en especial a mi abogado, que el asunto que nos ocupa nos está llevando a paro cardíaco, menos mal que son constantes y eficientes (letrado y procurador). El tema está relacionado con subastas y lleva un atraso del año 2.016.Asunto del día:Rara vez compro a banco, al menos que me ofrezcan el mismo chollo que en las subastas y alguna que otra vez ha sucedido.En Cataluña, hace unos tres años compré seis fincas en una subasta, pero salían a subasta en el mismo procedimiento de E.H. ocho fincas. A última hora de la subasta, 1 hora antes, tenía repercutido todas las cantidades de lo que tenía que ofrecer por cada finca, para pagar el mínimo posible y que me fuera aprobado el remate. Para ir probando lo interesante que era para otros licitadores, en un principio ofrecí 88 € por finca.A los 5 minutos me subieron en dos de las fincas un importe que superaba la reclamación total del banco. Pues como ya estaba todo cubierto y las fincas que cubrieron el total se habían pasado de precio por el que yo estaba interesado y precio de mercado, pues no ofrecí nada más y teniendo bien estudiada la subasta sabía que no me iban a mejorar lo ofrecido ninguna de las partes y estuve esperando que algún otro licitador me subiera, como llegó la hora y nadie me subió, pues miel sobre hojuelas.Pasado el tiempo me vinieron todas aprobadas en remate, rematé e inscribí y ahora las tengo en venta. Me costó mucho más: 1.- la inscripción en el registro de la propiedad, la cual recurrí a la DGRN, y le gané y me devolvieron la mitad de lo que me habían cobrado de aranceles. El señor registrador se sintió ofendido por que había manchado su honorabilidad, (letras de este señor), ya que él sólo había cobrado los aranceles estipulados, más un duplo para sus vacaciones en Las Islas Bahamas.2.- Los IBIs, atrasados al ayuntamiento, desde año 2.014 hasta, año 2.018, que me pasarán por derivación, aún no lo han hecho, pero esta semana vamos a firmar una venta y he tenido que pagar los IBI de una de las fincas.3.- Los recibos a la ccpp, en Cataluña el año en curso y 4 años más; después las derramas y por último el certificado de deuda cero (que por supuesto yo no pagaré).4.- Que fuera el sucesor bancario para cambiar de acreedor en el R.P., que hay que llamarlos mil veces.Tres de las fincas las tengo okupadas por marroquíes, les cambio la cerradura y ellos van y las vuelven a cambiar; una pesadilla. La ccpp dice que no puede hacer nada, pero cobrar derramas y cuotas si y permitir bañarse en la piscina a los okupas también.La finca que firmo esta semana, le he tenido que poner una reja en la puerta.El otro oferente en la subasta que había pagado tanto por las dos fincas para cubrir la reclamación es el banco acreedor, el cual tendrá que vender las fincas a alguien, por ejemplo Fermín, pues le costará el dinero, ya que el banco se las adjudicó por múltiplo de 1.000, respecto a las mías.Por eso siempre aconsejo que los bienes de subasta hay que comprarlos a precios de saldo, sobre todo en el levante de España, incluida Cataluña, ya que por esas CCAA tendrás muchos más impuestos y trabas burocráticas de todo tipo y no suelen olvidarse de ningún impuesto o tasa que tengas que pagar.Perdón por el tostón y felices fiestas a todos/as y con ello envío un cordial Saludo.