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Participaciones del usuario Marineta66 - Fiscalidad

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Marineta66 21/08/25 23:43

Ha respondido al tema Alquiler de una habitación en vivienda habitual del propietario.

Hola!!!No se si este es el foro adecuado, pero no he visto otro. Voy a alquilar una habitacion en la vivienda que es mi vivienda habitual. He visto que se puede hacer contrato por la LAU, como vivienda habitual, prorrogable anualmente. Es asi?, en el caso de necesitar la habitacion en un año, con cuanto tiempo tendria que avisar?, tendria que ser por una razon especial? es decir, que mi hija por ejemplo vuelve?... Habria algun problema con hacienda al haberla declarado como vivienda habitual y en un año necesitar esta habitacion? Por otro lado, soy de Madrid, donde se ingresaria la fianza? hay obligacion de hacerlo?Muchas gracias

Marineta66 21/08/25 23:40

Ha respondido al tema ¿Declarar fianza y depósito de alquiler?

Hola!!!No se si este es el foro adecuado, pero no he visto otro. Voy a alquilar una habitacion en la vivienda que es mi vivienda habitual. He visto que se puede hacer contrato por la LAU, como vivienda habitual, prorrogable anualmente. Es asi?, en el caso de necesitar la habitacion en un año, con cuanto tiempo tendria que avisar?, tendria que ser por una razon especial? es decir, que mi hija por ejemplo vuelve?... Habria algun problema con hacienda al haberla declarado como vivienda habitual y en un año necesitar esta habitacion? Por otro lado, soy de Madrid, donde se ingresaria la fianza? hay obligacion de hacerlo?Muchas gracias

Marineta66 16/08/25 20:16

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Hola, buenas tardes,En alquiler de habitaciones que duración se puede poner? Pensaba alquilar a una estudiante, pero ahora parece que va a ser a una persona que trabaja, por lo cual la duracion puede ser mayor, puede ser renovable cada año, es decir, duracion un año, renovable, y esa renovacion acordarla que puede decidirla el arrendador o el inquilino y con cuanto tiempo? hay limites? y para ser considerado como alquiler de vivienda habitual que duracion o que caracteristicas deberia tener el contrato? Muchas gracias y un saludo

Marineta66 28/06/25 18:41

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Ok. Muchas gracias!!!

Marineta66 28/06/25 18:28

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Gracias , si ya he visto por ejemplo, en el idealista. En artículo de idealista he visto esto: En el caso del arrendador, este tendrá que declarar a Hacienda el beneficio obtenido por el alquiler de la habitación. No obstante, podrá deducir entre el 50% y el 100% de esta cantidad de acuerdo a la situación de la que se trate:En aquellos casos en los que el inquilino tenga una edad comprendida entre los 18 y 30 años y unos ingresos netos superiores al IPREM, el arrendador puede deducir el 100% de las rentas.Mi caso sería una persona menos de 30, y con ingresos inferiores en este caso, como me puedo deducir el 100% ? Un saludo

Marineta66 28/06/25 17:19

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Muchas gracias. Realmente el contrato sería temporal para un curso. Entonces como sería? Un saludo

Marineta66 27/06/25 18:07

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Buenas tardes, Para realizar contrato a una persona que le alquilo una habitacion en lo que es mi vivienda habitual. El modelo de contrato es igual que un alquiler normal? teneis algun ejemplo?Muchas gracias

Marineta66 30/04/25 22:18

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Muchas gracias...!!!

Marineta66 30/04/25 19:35

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Buenas tardes, El año pasado fue bisiesto, estais poniendo 366 dias para el tiempo de arrendamiento etc, o 365? o da igual?Gracias

Marineta66 12/04/25 15:23

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Gracias. Antes comentaste que si son 9 meses eso lo calcula el sistema. No? Y doy por hecho que siempre afecta positivamente , no? Es decir , siempre es una deducción .