Participaciones del usuario Marineta66 - Fiscalidad

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Marineta66 09/04/25 19:58

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Y si se pasa varias veces la factura, nos dan doce meses y se va a pagar en diferentes hitos. Imagínate que unos caen en el 24 y otros en el 25? ...

Marineta66 09/04/25 19:13

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Y los gastos de reparación donde van? También se dejarán cuando están hechos? En nuestro caso es para pasar la ITEE, y realmente , lo que van a hacer es limpiar la fachada, si hay algún ladrillo roto ponerlo. Cosas así, el patio interior pintarlo... Es decir , es más conservación que mejora? Sería cambio de valor de adquisición ? O como sería? Muchas gracias!!

Marineta66 09/04/25 18:53

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Podemos decir prácticamente que cualquier gasto de comunidad sube el valor de adquisición? Imagínate un cambio de caldera. También ? Y cuando se entrega, en el caso de que se siga pagando , ya se puede poner? .. y creo que con esto ya me estás aclarando todo...

Marineta66 09/04/25 18:34

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Ok, se sumaría al valor de adquisición. Y estos datos de amortización se calcularian igual , es decir , prorrateado días, y 50%. Momento de entrega obra. Si por ejemplo se entrega en enero , y la persona a estado en dos años, porque es un curso escolar, solo estaría al declarar el segundo año? Muchas gracias!!!!

Marineta66 09/04/25 18:07

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Ok. Veo que es así. Entonces si por ejemplo son 1500 euros de comunidad al año. 4,1 al día. Por 275 días de arrendamiento , 1128. 50% , sería 564, esto es correcto? Otra pregunta, cuando hay una derrama en la comunidad, por ejemplo, por rehabilitación de fachada, esto donde iría? Muchas gracias

Marineta66 09/04/25 15:29

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Hola, estoy haciendo la prueba , pongo varios usos, por un lado vivienda habitual todo el año, porque yo vivo todo el año y alquiler 9 meses. Al ir aceptando me dice que supera los días. Cuando está alquilada, ya no es vivienda habitual para mí? Es decir, tendría que poner 9 meses de alquiler y 3 meses de vivienda habitual? Y donde se pone que está alquilada el 50 % de la casa? He ido metiendo las deducciones y por ejemplo el seguro de la casa 250, le meto el 50%? No sería de 9 meses el 50% ? Gracias

Marineta66 09/04/25 10:23

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Muchas gracias. Entonces al declararlo, esto nunca lo he hecho hay una opción de poner dos usos? Este caso sería para los meses de estudiante, por lo que entiendo que no sería vivienda habitual. Y estaría conmigo. Dos habitaciones. una mía y otra de la estudiante, entiendo que sería el 50% , no? Por otro lado en mi comunidad, aunque sin registrarlo se ha aprobado no tener pisos turísticos, entiendo que lo que yo voy a hacer es otro tema. Y otra pregunta, el año pasado, si no recuerdo mal fue bisiesto , hay que poner si es el año entero 366 o 365 días? Muchas gracias

Marineta66 02/04/25 18:00

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Buenas tardes, No se si es el lugar adecuado para hacer esta pregunta, estoy pensando en alquilar una habitacion en lo que es mi vivienda habitual. Me gustaria saber como se declararia ? Seguiria siendo mi vivienda habitual, entiendo, pero una parte proporcional seria uso de alquiler? Que deducciones habria?Muchas gracias

Marineta66 21/07/24 10:26

Ha respondido al tema Las ayudas al alquiler - Declaracion de la Renta 2020

Hola !!Una vez pasan los 5 años. Están los tres de prórroga, no? Que pasa después ?

Marineta66 11/03/21 16:06

Ha respondido al tema Indemnizacion despido - gananciales / privativo

Y otra cosa es > no todos los años trabajados producen indemnizacion. tu puedes trabajar 45, pero... con la ley antigua, como mucho eran 28 años a partir de hay ya no. porque eran 45 dias, como mucho tres años y medio de salario. Actualmente son 33 dias, y no se cual es lo maximo, es decir.... no son los 45, alguien nos puede ayudar aqui? ....