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Marianarosa 07/06/25 12:38

Ha respondido al tema Auditoria a la gestión del Administrador. - Comunidad de propietarios

Nosotros estamos en las mismas aunque todavía no hemos llegado a ello. Me suena mucho lo que usted dice "muchos no van y los que van suelen estar pastoreados por el administración" Igualmente que en mi comunidad, van pocos y los que van están con el administrador a partir un piñón y luego una minoría, así que si hay que votar sale lo que ellos dicen. Hemos detectado que hay a vecinos que en las derramas les cobra más. A otros, los que están con él, les cobra menos si tienen dos propiedades les cobra una y esto es prolongado en el tiempo, no es un error que se haya tenido porque todo el mundo se puede equivocar, pero no, todo es premeditado y estudiado con este grupo corrupto. El problema que tenemos aquí es que en las actas pone lo que le da la gana en ningún momento pone lo que le corresponde a cada vecino según su código de participación y así no dando explicaciones hacen lo que quieren y lo cambian como les da la gana.Queremos hacer una auditoria y ver el dinero que ha entrado y el que ha salido y ahí ir tirando del hilo porque aquí se trae un operario para solucionar un problema comunitario y ellos se lo meten en sus casas y les hacen obras privativas en su casa a costa de la comunidad. Unos Jetas impresionantes. Y todo esto hay que aclararlo y tendremos jaleos con los caraduras.Yo pienso un poco como usted, por qué tenemos que dependen de lo que acuerde la Junta si están aborregados la mayoría, ¿ por qué no podemos defendernos a nivel individual?.Hemos contactado con un auditor y nos pide 2.900 € para empezar y nos dice que es difícil si al Juez no le dices aquí falta X, aquí falta Y y que pueden decir que son errores contables, pero yo si el auditor nos dice eso será por algo pero no se va a poder diferenciar un error contable con una perdida de saldo. También nos dicen que luego se le pide al administrador documentación y siempre falta documentación si le pides 10 te da dos y claro sin la documentación completa no se puede llegar al final con claridad. Si le pide doc. al administrador y este da lo que le da la gana y nadie le obliga a entregarlo pues no lo va a entregar con la ayuda de la mafia vecinal y estos señores están en superioridad con respecto con respecto al resto de vecinos. Nosotros no sabemos como afrontar esto, porque acudimos a abogados, auditores y parece que no hay solución para nada.............

Marianarosa 20/04/25 23:23

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

No me entrañaria si nos quedamos con ellos luego tener dificil salir, vete tu a saber qué estratejias tienen para no dejarte salir.Espero que no quedemos con él, porque pasado unos meses los que les han vendido la cartera desaparecen (que tampoco les queremos a ellos que queremos cambiar) y todo es online. Hay gente muy mayor que no maneja las nuevas tecnologias y luego tienen central de compras, es decir, que ellos lo hacen todo y leyendo en foros es un horror. El negocio que tienen son las obras y sobre todo que son fondo de inversión.

Marianarosa 20/04/25 16:29

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

Gracias José María por querer ayudar, pero no, no , no estamos en Madrid . Desde luego que es mejor un administrador buen profesional que estas macroempresas. Como dicen en foros que hemos estado viendo se publicitan diciendo que gestionan no sé cuantas comunidades y un forero les dice que lo tienen porque se cansan a comprar carteras de clientes, no porque se haya acercado la gente a solicitar sus servicios por lo bien que lo hacen.

Marianarosa 31/03/25 13:19

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

Hola Tarataña, aquí estamos trabajando para impedirlo pero quiero hacerte una pregunta.Ellos hablan de integrarse pero nosotros tenemos dudas de que no se lo halla vendido y se quede, de momento, con los chicos que tiene él trabajando que no sé si serán todos o algunos y pasado un tiempo éstos desaparecen y estariamos metidos en inmho y seria una forma más suave de meterte sin decírtelo.Vosotros teneis certeza de que ellos participan ahí o se lo han vendido que es la duda nuestra, pero nosotros no le queremos ni a él ni a inmho.No han dado ninguna información de en qué va a consistir estar ahí "integrados" no han dado nada, desinformación total, pero por lo que decís aquí tiene el mismo método que la gestoria nuestra, no enseñar facturas, no enseñar contratos, no contestar a las preguntas etc, etc, etc, . ¿A vosotros os dieron alguna información de como iban a ser las cosas?Espero tu respuesta. Gracias.

Marianarosa 28/02/25 14:34

Ha respondido al tema Cambio de administrador y auditoria ¿Por qué orden? - Comunidad de propietarios

Sí, si, gracias Juan

Marianarosa 28/02/25 10:55

Ha respondido al tema Cambio de administrador y auditoria ¿Por qué orden? - Comunidad de propietarios

Gracias Juan por enviarlo. Lo miraremos y a ver qué hacemos aunque a nosotros nos gustaria que nos aconsejaran de alguien que tenga muy buenas referencias para no ir un poco a la ventura . No digo que el resto no trabaje bien pero de todos es sabido que hay muchas formas de trabajar unas con más resultados que otras. Lo hemos visto todos en nuestros puestos de trabajo no es nada nuevo. Vamos a mirarlo detenidamente , lo estudiamos y veremos que decisión tomamos.Gracias de nuevo.

Marianarosa 28/02/25 10:46

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

Gracias Tarataña por contestar. Nosotros ya estamos sufriendo esos desmadres de obras no necesarias y mentiras y mentiras, pero hay un grupo de vecinos que por las circunstancias que sean no quieren (nosotros sí lo sabemos) no quieren por nada del mundo deshacerse de él se meta donde se meta. Este inmho no tiene que ser nada bueno para las comunidades porque para haberse metido este administrador nuestro tiene que ser algo chungo, porque donde esté este señor no hay más que trampas y mentiras esto es de pena que todo esto ya lo estamos sufriendo , si a esto se une lo que me estás diciendo no sé donde vamos a llegar.Nosotros, algunos vecinos, seguiremos intentando evitar eso pero tiene la desverguenza que pone en las actas lo que le da la gana, esto es habitual, y luego te dicen que impugnes. Tendrian que ponernos una habitación en el Juzgado porque no ibamos a salir de allí porque todo es en esta linea. Ya os ire informando en que termina todo.

Marianarosa 03/02/25 13:41

Ha respondido al tema Obra no necesaria en la comunidad - Comunidad de propietarios

Cuando hicieron el edificio en la última planta se proyectaron dos áticos. El Ayuntamiento tiró para atrás el proyecto autorizando solamente un ático porque con los dos excedía del volumen. El dueño del ático se ha cogido gran parte de la terraza que era el espacio donde estaba proyectado el ático que el ayuntamiento tiró para atrás. Está creando problema porque está generando humedades al piso de abajo y un arquitecto nos ha dicho que es una obra ilegal, ni pidio permiso de obra ni ha legalizado los metros que se ha metido en su vivienda.Llevamos años intentando que lo restituya porque lo hizo sin licencia y sin autorización de los vecinos, los vecinos nos enteramos años después. Ahora dicen que ha pasado mucho tiempo y que ya no lo puede tirar. Tienen vecinos que le apoyan.Mi pregunta es la siguiente: ¿Si ha hecho una obra ilegal que está dando problemas a la comunidad hay fecha de caducidad para restituirlo a su estado original?. Explicadme, por favor, como va esto porque tenemos un gran problema.

Marianarosa 20/01/25 13:57

Ha respondido al tema Recomendaciones para cuenta Comunidad de Vecinos.

Ya lo hemos aclarado. Cuenta única que interpretábamos con única para nosotros no es así cuenta única para todas las comunidades. Estamos tan desesperados y queremos cambio de administrador que vamos a aceptar. Si de aquí a un tiempo vemos que no nos gusta por alguna razón pues tomaremos medidas, pero de momento nos interesa dejar a este administrador.

Marianarosa 14/01/25 13:21

Ha respondido al tema Recomendaciones para cuenta Comunidad de Vecinos.

He estado leyendo más detenidamente los post y me ha surgido una duda. Cuando me ha dicho que tiene cuenta única yo entendí que la cuenta era solo nuestra, a ver si quería decir ¿única para todas las comunidades? Que teneis que decirme.Estamos pendiente de volver a hablar con ellos y ya lo aclararemos, pero me gustaría saber vuestra opinión y qué otras cosas tenemos que tener en cuenta para preguntarles. Gracias. Espero vuestras respuestas.