Madeche
03/11/25 23:48
Ha respondido al tema
Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio
Cuando se vende un inmueble con una hipoteca el banco es presente, si no no deja vender y como ya dijeron se hacen dos partes del dinero, una para cubrir el saldo de la hipoteca que queda pendiente y el otro para el propietario, ahora bien de hecho la hipoteca no se cancela de hecho en el momento de la firma pero el notario si que pide en la misma escritura al registro de la propiedad que cancele registralmente la deuda, al cabo de un mes y medio aprox es cuando es cancelada del todo la hipoteca en el registro y en la notas registrales posteriores.en este caso si los compradores no quieren la casa la unica excusa valida es que el banco no les concede la hipoteca, esto es el unico caso que se tienen que devolver las arras, especialmente en cataluña, ahora bien siempre es bueno que venga por escrito en el contrato de compraventa con arras penitenciales.