Participaciones del usuario Luita - Hipotecas

Foro:

Luita 15/09/25 20:54

Ha respondido al tema Mi casero quiere que deje la vivienda para venderla

Si solo ha sido el WhatsApp que mencionas, probablemente tengas la razón legal. Eso no quiere decir que pasados unos meses vuelva a ejercer la cláusula. Yo creo que puede hacerlo en la prórroga. Tendrías que asegurarte bien. Si fuera así, estarías con un pie dentro y otro fuera. Sería cuestión de meses. Nadie le impide cambiar de opinión. Y si te interesa el piso, mira si los 155 K € están a precio de las viviendas de la zona. Lo mismo te interesa, porque los precios están de locura. En mi zona en cuestión de dos años han subido más de 100.000€ , pero todos, sin reformas y sin garaje. Ya depende de cómo veas el mercado.

Luita 15/09/25 20:29

Ha respondido al tema Mi casero quiere que deje la vivienda para venderla

lo único que he leído en la norma sobre el tema es que solo lo puedo solicitar para uso propio a partir del primer año de contrato. Ni en el art 9 de la Lau ni en la información de la web del Ministerio he leído nada sobre que no aplique en el periodo de prórroga. Pero no te lo puedo asegurar.En cualquier caso, te ha avisado en plazo.El tema de la venta es más peliagudo. La cuestión es, ¿Como te ha llegado la petición? Ha hecho uso explícito de la cláusula para uso propio o solo te ha dicho que la quiere vender?

Luita 18/02/24 20:50

Ha respondido al tema Preocupado por que no se nos concede la hipoteca

Solo conozco Openbank, pero los otros son similares. Son extremadamente conservadores. Probablemente sea por tener otros préstamos. O estar justo al 30%. En su día si me dieron opciones, tenía que amortizar una hipoteca anterior, aún estando con las dos cuotas por debajo del 30% de esfuerzo.Y como vean que tienes liquidez, más aún se empeñarán en que amortices.Pero no siempre dan explicaciones o alternativas. Puedes proponer la opción, que te hagan el estudio habiendo amortizado. Si no quieres perder la liquidez que tienes de ahorro, consulta con los bancos tradicionales.

Luita 21/08/23 23:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Venden basura a precio de oro. No hay que manipular nada. La realidad está a ojos de quien la quiera ver. Y Hacendado es de lo peor. Párate a leer las etiquetas y te llevarás la sorpresa de que la carne envasada con forma redondita de hamburguesa solo tiene un 85% de carne. Dime de qué rellenan el otro 15% . Mierda vegetal, sulfitos y otras sustancias de dudosa calidad. Conoces la calidad nutricional de las barritas de pan que venden en lotes a 1€ ? Otra mierda almidonada empaquetada. Y de la fruta ni hablamos. Si, nos roban a mano armada. Y lo único que se te ocurre para justificar la que tenemos encima es el facherío. Cuanta ignorancia hay en este país.

Luita 21/08/23 22:58

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Bueno, si la diferencia es de solo el 50%, la cosa va bien. Telita!! El mensaje sigue siendo el mismo. Demos gracias al progresismo.

Luita 17/08/23 20:17

Ha respondido al tema Voy a recibir una Donación de un inmueble mientras estoy adquiriendo Vivienda VPO ( Valencia )

Solo digo que es una posibilidad. Pero si tienes que cumplir unos requisitos en algún momento alguien puede ser que haga esa comprobación. Bien en la notaría o antes. Tú decides si te arriesgas. Investiga a ver cómo es el proceso en Valencia.

Luita 15/08/23 09:37

Ha respondido al tema Comprar segunda vivienda de vpo teniendo una en propiedad

Si el notario os invita - que no debería - a rellenar la solicitud con datos falsos, entonces el tener una propiedad si es determinante, no crees? Y la nota simple, deberías ver las repercusiones futuras de que no venga recogida la calificación de vivienda protegida.

Luita 14/08/23 22:07

Ha respondido al tema Arrendador necesita la vivienda para uso propio y nos echa

Hay juicios con altas probabilidades de perderlos. Eso también lo sabe un buen abogado. Das por hecho una situación para la que todavía no tiene pruebas. Simplemente es una hipótesis. Estará claro para muchos, no te quito la razón. Desde un punto de vista legal, no. El cumplimiento de la ley es bidireccional. Será moralmente reprobable, pero si puede hacerlo, hay que aceptarlo.

Luita 14/08/23 15:30

Ha respondido al tema Arrendador necesita la vivienda para uso propio y nos echa

Están animando a una cruzada cuando a lo mejor el que sale escaldado es él.Lo de la amenazada con se lo comento a mi abogado está muy vista. A mí por lo menos, me sería indiferente, aunque lo tuviera. Ya tiene abogado hasta el gato. Los arrendadores también leen foros y también tienen abogados. Y hay que aceptar el riesgo del alquiler, que algún día se termina.

Luita 13/08/23 15:39

Ha respondido al tema Voy a recibir una Donación de un inmueble mientras estoy adquiriendo Vivienda VPO ( Valencia )

Se podría dar el problema en el notario a la hora de realizar la compra, que te pidan acreditar los requisitos. Es como los bancos, que te piden la última nómina hasta el último momento. En la normativa VPO normalmente piden no tener vivienda en propiedad. Lo de tener necesidad de vivienda teniendo ya una a tu nombre, no lo veo, la verdad. Qué no la quieras usar es cosa tuya. Pero en ese momento, ya no tendrías la necesidad.Y con una nota simple de registro el notario lo tiene fácil.Lo más seguro sería retrasar la donación.