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Luca76

Se registró el 18/05/2020
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Luca76 10/05/23 16:10
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ya pero todavía no le veo sentido... ser avisado que alguíen esté  pujando a horas (o días) del cierre no aporta nada de nada para ganar la subasta.De hecho hay también subastas desiertas hasta las 17 que acaban en la madrugada.... por los grandes hdlp que pujan a segundos del cierre 😅
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Luca76 16/04/23 16:01
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Imagino que ser el primero en pujar tiene sentido en las subastas presenciales...Pero allí hasta los colores del vestido son importantes, ¿vedad Tristán?
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Luca76 16/04/23 15:26
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Me gustaría que alguien me expilicara el sentido de hacer una puja muy temprano.Veo, en la zona que analizo, que en las subastas interesantes a menudo hay alguien que puja digamos a un 20/30% del tipo una semana o antes del cierre.Siendo una puja muy débil (y al 90% a rechazar), a parte de enviar un mensaje del tipo "Ojo que esta subasta no se va a quedar desierta" (cosa evidente) no veo mucha utilidad en esta estrategia porque no va a asustar a nadie.Seré tonto y novato pero creo que el ensueño de todos los subasteros es leer "Sin pujas en esta subasta" hasta las 16.50 del día de cierre y poner la única puja al valor que queremos.¿O no?
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Luca76 10/04/23 16:57
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Os querría contar mi último percance que quizás pueda ser de ayuda...Pues tras investigar una subasta interesante, intento localizar el demandado que no vive en el piso a subastar.Averiguo que es dueño de una SL que se dedica a alquilar maquinarias industriales.Entonces localizo la nave donde está la SL (tarea no tan sencilla... la verdad) y me acerco a este sitio no muy acogedor.Pido por el demandado y me dicen que no está...PERO... que si está el hijo.Hablo con un chaval de treinta años, más o menos, confiando en que podía hablar libremente de todo el asunto, mientras este tio me sigue mirando con una sonrisa maliciosa y al final me pide mi móvil para que "su padre" me hubiera podido localizar.Al cabo de una horita, me llama una señora que decir que era enojada es puro eufemismo...Resulta que era la mujer del demandado, resulta que la pareja tiene poco más de cuarenta años y por lo tanto el chaval era un simple empleado muy curioso y hijo de la gran...Bueno tuve que escuchar reproches, reprimendas, amenazas de denuncias por invasión de la privacidad durante una media hora, porque claro no le gustó mucho que todos los empleados se hubieran dado cuenta de los problemas financieros de sus empleador...Luego pudimos negociar....Bueno al final me dije como hubiera debido ponerme en contacto con ellos y es una lección que nunca olvidaré, porque como se dice en mi país...."Si por la cabeza no te entra...por el cul* te va a entrar"
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Luca76 27/03/23 17:47
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Efetivamente no le diría a Doncic "tu misma" 😂😂De todos modos quedo a la espera que los demandados me dejen visitar el piso y haré el pago. Muchas gracias.
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Luca76 26/03/23 14:56
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Mil gracias por contestar Hector! Aprovecho la oportunidad para pedirte si el servicio de consulta con Jotaerre en subastonomics sigue siendo en funcionamiento.Pd. soy un yo mismo 😂
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Luca76 25/03/23 23:06
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Buenas tardes, tras investigar una subasta (donde la tasación antigua es muy por debajo del valor de mercado), y tras tener varias conversaciones col el demandado que incluso me hará visitar el piso que no es su vivenda habitual, he pensado a una estrategia quizás un poco arriesgada que podría fortalecer la relación col el.Es decir acordarme para que me presente como mejor postor si no se alcanzara el 70% durante la subasta, Es cierto que voy a perder el control durante la subasta, pero por otro lado ganaría tiempo para  arreglar algunos tramites con mi SL y involucrando el demandado conmigo.Os parece una tonteria o tiene algo de sentido mi pensamiento?
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Luca76 12/12/21 22:25
Ha comentado en el artículo EL RESPALDO - Bello Ciao
Comparto y confieso que a veces hago lo mismo. Sin embargo creo que hay cosas buenas también...Llegar al final de Vis a vis me gustó mucho, Mar de plástico también es una serie buenísima.Y aún estoy muy pendiente de la continuación de Costa Sol jejeje.
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Luca76 12/12/21 21:43
Ha comentado en el artículo EL RESPALDO - Bello Ciao
Muy interesante amigo Abuelito, comparto contigo la opinión sobre el Crowfunding inmobiliario, que vale menos que apostar con un portal.Añadiría a la lista las inversiones inmobiliarias en Dubái y Miami. Los grandes clásicos del fraude.Has tenido mucho hígado para llegar a la última serie de la casa de papel, ciencia ficción desde principio pero con entramado interesante hasta la segunda ronda desde ahí yo ya no pude aguantar.
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Luca76 26/04/21 15:45
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Estoy totalmente de acuerdo contigo,  sería mejor volver a hablar de precios... Aquí se ha convertido en el Debate por las elecciones del 4M😂😂😂Lo de Idealista tomatelo con mucha prudencia porque hay mucho más anuncios doblados en las ventas (por codicia de los technos del pufo) que de alquileres, así que yo no confiaría mucho en esos números. Más vale ver puntualmente el rendimiento de los alquileres (precio compra/precio alquiler), aún así sería a grossomodo porque hasta los pisos en la misma  calle no tienen el mismo precio por m2. 
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