locomotoro253
26/12/13 08:48
Ha respondido al tema ¿Hasta cuando, seguiremos contratando depósitos? y mientras los bancos encantandos.
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Estuve en la ultima charla que dio Borja Mateo (experto inmobiliario) y mi principal preocupación es la misma que la tuya, le hice la pregunta, el planteamiento de que los pisos deben bajar mas para reajustarse al nivel salarial de 4 años anuales después de impuestos de media y obtener un 5% neto mínimo por alquiler de vivienda ya lo sabéis, que hasta 2016-2018 no tocaran suelo y el ajuste no ha acabado etc, pero claro, después de la liada en Chipre, que los depositantes de mas de 100.000€ sufrieron quitas de hasta el 50% (parece que nadie se acuerda ya y fue en 2013) podría pasar en España, estilo quita, estilo impuesto a los "ricos", estilo impuesto al propietario de vivienda etc. Borja Mateo dice que aunque hace unos meses pensaba que en España se pudiese optar por esa medida, parece que ahora se diluye esa posibilidad, tras lo cual recomienda ponerse en manos de un buen asesor financiero con tal de asegurarse su dinero (sacarlo fuera de España por ejemplo) antes que invertir en vivienda para "no perder dinero" pues nada mas comprar piso, ya sufres una perdida del 10% del valor por conceptos de impuestos y al día siguiente si lo quieres vender, con suerte tendría que ser con un 5% de pérdida anual mínimo por caída del valor del inmueble y si hubiese una quita, caerían los precios mas aún al bajar la masa monetaria (ahorros) que pueden pagar la clase medís por el. En el peor de los casos lo venderías mas barato (20%) pues el banco financia en condiciones ventajosas su propia cartera que la de un particular, con lo que al final tendrías un bien iliquido, inamovible, que pierde valor y se te come a gastos 2000€/año mas la deflación que sufres del activo...