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leopol72 10/10/25 12:48

Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha

No, lo que dice es que el valor real tiene que ser igual o superior al de tasación. Concretamente dice:Que el valor de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca.Lo que hay que hacer es declarar por el valor de tasación, así lo estás asimilando como el valor real, y cumplirías el requisito para poder aplicar el tipo reducidoPor otro lado, también debes cumplir este:Que el valor declarado por el contribuyente sea igual o superior al valor de referencia,Por lo que hay que conocer también ese valor

leopol72 19/09/25 21:27

Ha respondido al tema Optimización fiscal de una herencia de tíos a sobrinos (Comunidad de Madrid)

De vez en cuando aparece alguno con lo del infierno fiscal, los ladrones y tal. Sacado directamente de algún mitin de alguno de los partidos que ya conocemos. Sólo ha faltado lo de que la culpa es de los inmigrantes y que se vayan todos fuera de España. Yo creo que todos o casi nos ganamos nuestro sueldo con esfuerzo, y ojalá no tuviéramos que pagar impuestos, pero es que sin ellos estamos perdidos. Si hay gente que se ha aprovechado de ellos para lucrarse, es lamentable y un delito, pero no una excusa para no contribuir.

leopol72 19/09/25 13:32

Ha respondido al tema Optimización fiscal de una herencia de tíos a sobrinos (Comunidad de Madrid)

Igual que tu has dicho que te parece un abuso, yo tengo el mismo derecho a decir que no me lo parece, a ver si solo vas a poder opinar tu...

leopol72 19/09/25 11:40

Ha respondido al tema Optimización fiscal de una herencia de tíos a sobrinos (Comunidad de Madrid)

Si los calculos son correctos, ni me parece un abuso que los sobrinos (no los hijos) paguen esa cantidad, ni me parece tampoco que merezca la pena la historia que pretendes hacer...

leopol72 18/09/25 12:50

Ha respondido al tema Duda al rellenar impreso - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

La respuesta es pues SI, puedes. Y si pagas tu la parte de los 4, mejor para ellos, no se van a molestar en buscarlos

leopol72 18/09/25 12:34

Ha respondido al tema Existe legítima en este caso ?

No hay legitima para los sobrinos, solo para el cónyuge sobreviviente, del usufructo de dos tercios de la herencia. Pero si se le deja todo, en pleno dominio o en usufructo, se cumple sobradamente. Lo primero es ver si eso de todo para el otro es así tal cual o es algo como el usufructo vitalicio de todo, porque si es tal cual, el otro cónyuge lo recibe todo.Es decir, por ejemplo, si es la mujer la que fallece, el hombre recibe todos los bienes, la vivienda privativa de 150, y todas las mitades de gananciales de ella.En esos casos, no quedaría nada para los sobrinos, por lo que no tiene sentido designarlos en el testamento, o al menos, solo se les llamaría en caso de no existir el conyuge.Eso me inclina a pensar que es una vez mas la clausula Socini, se le deja el usufructo vitalicio de toda la herencia al que sobreviva, pero no la plena propiedad.En ese caso, los sobrinos que toque, recibirán lo que dice el testamento en nuda propiedad, y el viudo/a, el usufructo. Consolidarán el pleno dominio cuando este fallezca.De todas maneras hay algo raro en ese testamento ya que los causantes parecen disponer de bienes que no son suyos, o que no lo son al 100%. Eso es posible pero introduce una complicación ya que se considerarían legados de cosa ajena...Vamos, que no vale con poner nuestra interpretación del testamento, necesitariamos ver las clausulas literales para poder interpretarlo correctamente

leopol72 12/09/25 11:16

Ha respondido al tema Burocracia herencia

Eso habría que verlo con el banco, debería retener solo la mitad, pero me suena que si no se puede cancelar anticipadamente, hay que esperar a que venza, y cuando ocurre y se traslada a la cuenta, es cuando se retiene o se libera

leopol72 11/09/25 13:38

Ha respondido al tema Consulta sobre rendimientos de alquiler

Si lo solicitasen SIEMPRE, no darían abasto...Solo los piden cuando ven algo raro o entra en inspección. Eso si, una vez que cae, se pide todo, contrato, justificantes, pagos, etc

leopol72 05/09/25 08:39

Ha respondido al tema Burocracia herencia

Tienes razón, si el valor de mercado es superior, es mejor poner ese valor, pero, alguien tiene que decir cual es... Cuando los herederos no se entienden bien o no hay nadie que tome las riendas y se responsabilice, lo mejor suele ser poner un valor totalmente objetivo, marcado por una administración, como el de referencia, al menos como valor mínimo.

leopol72 04/09/25 12:24

Ha respondido al tema Burocracia herencia

Quién hace el cuaderno particional o inventario, una gestoría, un notario o yo, y quien valora los bienes y como se valoran los inmuebles?O los herederos, o una gestoría si no sabes o no quieres hacerlo.Los inmuebles, a falta de otro valor, se ponen por el valor de referencia que establezca la CA, tendrás que investigar en su Web si hay metodo para verlo onlineQuién tiene poder para distribuir los bienes de la herencia de acuerdo al testamento?Los herederos de común acuerdo, en caso de desacuerdo, habrá que ir a juicioEl cuaderno y testamento donde hay que llevarlo para liquidar el impuesto de sucesiones o se puede hacer una autoliquidación?Se autoliquida con asistencia en cita previa en la oficina que te toque de Hacienda de la CA, o bien si puedes y sabes, on line en su plataforma.Uno de los dos hijos no quiere saber nada de nada, se ha desentendido del resto de la familia, desconociendo su paradero. Que pasa? La herencia queda inmovilizada?Pues si, muchas cosas no las podreis tocar sin su firma, ni el dinero ni los inmueblesEn este caso el impuesto de sucesiones hay que pagarlo y quien lo paga?En ese caso, los herederos que estén o quieran, presentan su declaración y su autoliquidacón, por su parte. En el escrito privado se ponen los datos que se tengan de los herederos no firmantes para que la Hacienda les liquide si puede.El Banco liberará los saldos o los retiene hasta que aparezcan todos los herederos? El banco suele retener el dinero hasta que se tramita la testamentaría, que requiere de la firma de todos los herederos...