Participaciones del usuario Kyrie lomthe

Kyrie lomthe 27/09/15 21:37

Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento

Es que eso no es más legítima, ahí hay una ganancia patrimonial (que va al IRPF) por la diferencia entre el precio de venta y el precio declarado en el impuesto.

Kyrie lomthe 27/09/15 20:01

Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento

No os aconsejo poner el valor catastral para liquidar suceciones, suele ser muy bajo y, salvo que se trate de cosas que no valen nada, Hacienda va a ir a por vosotros. Respecto al reparto y valor del piso, el piso vale lo que vale en el momento del fallecimiento, si en ese momento se llega al acuerdo de que tiene derecho al 10% que es lo que le corresponde de legítima estricta eso se mantiene, no puedes llegar al momento de la venta del piso y decir que no, que como se ha vendido más caro hay que recalcular la estricta, eso no es así.

Kyrie lomthe 27/09/15 14:12

Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento

A cada heredero le corresponderá un porcentaje de participación mayor o menor en el piso y así habría de aparecer en la adjudicación de la herencia, independientemente del valor que le pongáis (pero ya anticipo que como le pongáis el catastral puede haber problemas con Hacienda pues suelen ser muy bajos). En base a lo anterior si, pongamos, el piso vale 100 y él tiene un 10%, por ser esa su parte de legítima estricta, su parte se valorará en 10, pero si luego se vende por 200 a él le corresponderá 20 (El 10% del precio de venta del piso). ¿No es esto lo que queréis?

Kyrie lomthe 15/09/15 14:30

Ha comentado en el artículo Concesión de hipotecas, intento de regulación a nivel Europeo *198*

El mayor problema de la concesión de las hipotecas en España es este: https://elblogdeostinus77.wordpress.com/2015/08/27/y-en-el-ano-2183-seguiremos-siendo-espanoles-las-malas-costumbres-de-hipotecantes-e-hipotecados-regresan/

Kyrie lomthe 13/09/15 23:12

Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento

Uno no puede actuar uno por su cuenta hasta que se le adjudique el bien o dinero aunque en el testamento figure que eso es para él, se necesita el consenso de todos, bien para "coger" una parte, bien para quedarse con toda su parte. Respecto a la venta del piso, no es necesario esperar a vender el piso, es más para evitar problemas yo primero haría el reparto y luego vendería el piso puesto que hasta que no hagáis el reparto no podréis inscribiros como titulares registrales y si fuera yo el que lo fuera a comprar os diría que primero aparezcáis como titulares registrales y luego hablamos de la venta.

Kyrie lomthe 06/08/15 10:57

Ha respondido al tema Como está la cosa hoy día para alquilar un piso

Yo he trabajado con algunas empresas para alquilarlo y la verdad es que hasta ahora nos ha ido bastante bien.

Kyrie lomthe 06/08/15 10:52

Ha respondido al tema Calcular sueldo si acepto vehículo como pago en especie

Habría que ver lo que vale el vehículo para hacer el calculo, pero a grosso modo es el valor de mercado más el 20% del coste y menos la retención que se te practicase y entre el número de años. Salvo mejor opinión.

Kyrie lomthe 05/08/15 22:24

Ha respondido al tema LIbertad amortización autonomos

Para ti el IVA es más coste de la maquinaria y por tanto hay que considerarlo como te ha costado incluyendo el IVA, con lo cuál el límite incluye el IVA. Salvo mejor opinión.

Kyrie lomthe 05/08/15 22:22

Ha respondido al tema Desheredacion

Si han anulado el testamento es como si no existiera y por tanto recibiría como los otros hermanos, pero para hablar habría que ver la sentencia al completo, pues pueden existir mandas y mejoras que no se anulan. Salvo mejor opinión.

Kyrie lomthe 05/08/15 22:17

Ha respondido al tema Calcular sueldo si acepto vehículo como pago en especie

¿El coche sería para ti, de tu propiedad, o te lo dejaría utilizar?