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Participaciones del usuario Kyrie lomthe - Hipotecas

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Kyrie lomthe 11/06/15 22:52
Ha respondido al tema Divorcio:venta,alquiler o patada
A lo de Sonia Arenas le añades que se hace en escritura pública y me parece la solución más razonable. Añadiría yo también que se estableciese en el contrato la obligación de venderla o alquilarla y en qué condiciones se haría y que se procedería a la extinción del condominio en caso de que en X tiempo no se llegue a vender o alquilar; al menos esto es lo que se me ocurre a bote pronto.
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Kyrie lomthe 11/06/15 22:47
Ha respondido al tema Reparto subvencion por mejoras en vivienda - Subvenciones a la vivienda
Lo cierto es que me parece raro que la subvención no se le dé a la Comunidad directamente... Por otra parte no me parece justo en que, si todos ponen lo mismo, la subvención se reparta con otro criterio. Desde luego si movéis los datos de cómo habéis recibido la subvención a lo mejor Hacienda os llama al orden, así que aconsejaría no moverlos y declararlos tal y como se han recibido de Hacienda por los vecinos. ¿Cómo arreglar el desaguisado? Repartiendo el gasto conforme la subvención recibida por cada uno; los que hayan recibo más subvención les tocará pagar un poco de más a la Comunidad para futuros gastos y así se compensa sin lios a los que no han recibido tanta.
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Kyrie lomthe 08/06/15 22:32
Ha respondido al tema Amortizacion hipoteca
En base al punto y medio de diferencia yo aconsejaría amortizar de cabeza, ¿cuota o plazo? Yo soy de los de plazo por el principio de que cuanto antes te quites una carga mejor.
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Kyrie lomthe 05/06/15 13:36
Ha respondido al tema No puedo hacer frente a la hipoteca
Es justo a la que me refería... Y entiendo que desde nuestra postura dé mucha rabia que la gente no haga las cosas bien y luego no vengan más que problemas tras problemas por no hacer las cosas a tiempo (cuántas veces he aconsejado grauítamente hacer cosas a mis amigos para evitar problemas, pasan de mi y luego se vienen quejando de que les pasa esto o lo otro, lo cual no le habría pasado si hubieran hecho lo que les hubiera dicho); has de tomártelo con más filosofía, no ir tan a saco y decir lo mismo pero relajado pues sino te acabas encendiendo y el otro, al decirle las cosas mal, se lo toma peor y pasa de ti, lo que te cabrea más porque va al abismo, lo ves y no lo puedes evitar. Luego, cuando hagan las cosas mal por no haberte hecho caso y se vean cerca del abismo vendrán, entonces tu les dices lo que han hecho mal y las soluciones que les quedan ¿Que les gustan? Bien ¿Que no? Pues también porque no hay otras (y piensa que tus intereses no están en juego y que estás cumpliendo con tu deber como amigo dentro de lo que se te permite). Este es mi modus operandi, aunque he de reconocer que antes era como tu e iba a más a saco; pero desde luego tampoco no pienses que te estoy intentando imponer mis modos de actuar...
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Kyrie lomthe 04/06/15 22:43
Ha respondido al tema No puedo hacer frente a la hipoteca
La dación en pago siento decir que creo que no es factible, pues entiendo que han de acordarlo los dos titulares. Respecto a la solicitud de extinción del condominio, la verdad es que si sale a subasta se va a resolver ese problema, pues se lo llevará un tercero que es lo mismo que se haría en una extinción. Por otra parte he puesto este tema a los subasteros, que creo que serán los que mejor puedan aconsejarte con estos temas. Un saludo y suerte.
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Kyrie lomthe 02/06/15 23:25
Ha respondido al tema Venta propiedad Heredada Articulo 150
Ufff... Si dos de ellos no quieren hacerlo por las buenas mucho me temo que tendréis que ir a juicio o vender sólo vuestra parte (opción desaconsejada pues la pérdida de valor de la misma puede ser importante).
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Kyrie lomthe 02/06/15 23:21
Ha respondido al tema Subrogacion contrato alquiler por herencia
No hay ningún formulario para avisar al inquilino y entiendo que simplemente con hacerle constar que ha fallecido el arrendador, que os identifiquéis, que digáis que sois los nuevos arrendadores, que os subrogáis en el contrato y proporcionéis un nuevo número de IBAN sería suficiente. Eso sí, mejor que os firme un papel en el que quede constancia que conoce dicha nueva circunstancia o que lo enviéis por burofax para que luego no pueda hacerse el sueco...
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