Participaciones del usuario Kttolo

Kttolo 07/12/16 18:18

Ha comentado en el artículo A quien pueda interesar (sobre fiscalidad de alquileres) *243*

Pues en lo de dar servicio estoy contigo, de hecho al mes llamada de que el extractor de humos no va bien, visita comprobación y se cambió por uno nuevo en 3 dias. Lo del contrato es donde me has dejado extrañado, yo he hecho uno de un año de vivienda habitual que lo pueden prorrogar, de hecho ya tengo reservado el piso para el siguiente curso para una amiga de las actuales, claro que prefiero regalar un mes y que renueven las que estan, pero es que se marchan al final de este curso de Barcelona. Por eso después de consultar a un profesional, este me dijo que si se van antes lo inquilinos, te respetaban lo del 60%, claro esta que solo de los meses alquilados, que no te lo fiscalizan como alquiler temporal, dime si estoy equivocado. Sino la solución es la que utilizas tú. Gracias. Ya me gustaría que me entrasen estudiantes al inicio de carrera y estuvieran 5 o 6 años.

Kttolo 07/12/16 07:19

Ha comentado en el artículo A quien pueda interesar (sobre fiscalidad de alquileres) *243*

Hola, yo que estoy empezando en esto de los alquileres y leo mucho este blog y además he aprendido mucho, gracias, creo que hay que estudiar bien como hacerlo. 1. Contrato temporal, sin reducción, yo no lo contemplo, por un alquiler de 11 meses pierdo porque hacienda me penaliza. 2. Contrato de vivienda habitual, en este tienes la reducción del 60% No hay mas tipos válidos de contratos para el asunto de alquileres a estudiantes, por lo que yo personalmente opino, que hay que hacerles un contrato de vivienda habitual, pero no hace falta regalar un mes, simplemente en plazo legal el estudiante te da una carta de aviso que deja la vivienda y se marcha, tu finalizas el contrato y hacienda no dice nada, el inquilino puede irse cuando quiere y te deduces el 60%. Respecto los días de residencia, no se contemplan por los días fisicos, sinó por el periodo en el que está empadronado, pero eso al casero no le repercute, si un inquilino no se quiere empadronar no es problema del casero, a todos los efectos tiene un contrato y el estudiante puede dormir donde le de la gana, hacienda no va a controlar esto. Al año siguiente si te has portado bien, el inquilino regresará, también opino que si el inquilino me comenta que piensa regresar, pues le diría que el mes de agosto no retire sus pertenencias, pero que no le permito la estancia(por no haber pagado el mes), sobretodo porque este mes lo aprovecho para adecuar el piso nuevamente, una mano de pintuar, reponer lo que sea necesario etc., claro que si el estudiante me dice que necesita el piso, entonces ¿para que cortar el contrato?, soy de los que quiero cuidar al estudiante para que me respeten el piso y que con el boca a boca tenerlo siempre ocupado.

Kttolo 07/12/16 06:54

Ha respondido al tema Domus direct presupuestos - ¿Cobro indebido?

Pues mi expereiencia, no es con Domus, pero me ha ocurrido lo mismo con otras empresas, de hecho este verano quería una revisión del equipo de A/A y al no tener contratado un mantenimiento con nadie, todas las empresas con las que me puse en contacto me pedían entre 35 y 80 euros solo por venir a casa y a patir de ahí lomque costase la reparación ó nada si no quería reparar. Me parece un abuso por parte de las empresas, luego se quejan de competencia desleal de los reparadores autonomos que lo hacen mas barato. ¿Les molesta venir a hacer un presupuesto y que luego si no se acepta creen haber perdido el tiempo?, pues no es así, un paleta viene y te hace presupuesto sin cobrar por venir a mirar la futura obra, lo del desplazamiento me parece vergonzoso, cobrar solo por mirar. Resultado en mi caso, pregunto a los conocidos hasta encontrar un profesional, que igual me sale un poco mas caro, pero seguro que es mejor que el gandul que cobra solo por venir a mirar.

Kttolo 25/10/16 07:13

Ha respondido al tema Compré por Amazon un producto para cucarachas con fecha de caducidad 1 año

Pero, ¿lo compraste para guardarlo o para usarlo?, yo cuando he comprado el gel, que supongo será similar, tipo jeringa roja, lo he hecho para eliminar la plaga lo antes posible, usandolo lo máximo posible, creo que deberías usarlo y olvidarte de caducidad, creo que es mas importante eliminar la plaga, tampoco se que cantidad viene en tu envase, pero creo que para un veneno un año de caducidad ya está bien, es un producto que se compra para su uso inmediato, al menos yo no pienso guardar un veneno en casa, los compro los uso y tiro el envase en el punto verde.

Kttolo 20/10/16 12:01

Ha respondido al tema Permítame que insista: Problemas con Línea Directa Hogar

Hola, creo que deberías separar el grano de la paja, que Línea Directa es un seguro pobre, (por llamarlo de alguna forma), pues sí, pero aquí el principal problema son los dos primeros operarios que te enviaron, uno chapuzas de cuidado, ¿que es eso de que no lleva detector?, ¿que creía que iva a una fiesta del agua???, casi que deberías poner una reclamación por el mal servicio de los operarios, el tema del seguro va a parte, creo yo. Que pena, ya quedan pocos lampistas de los que realmente saben y estos no suelen trabajar con seguros por lo mal que les pagan.

Kttolo 19/10/16 07:27

Ha respondido al tema Robo o hurto , mi compania de seguros no se quiere hacer cargo.

Alucino con el seguro, al final te vuelven malo, o sea, que Dessire89 al llegar a casa y ver que le han entrado ¿que debería haber hecho?, darle una patada a la puerta y romperla para asegurarse que el seguro le cubre el robo, incrementando así el coste al seguro. Las compañías quieren pagar lo mínimo y se quejan de falsas denuncias o falsos siniestros, pero ¿acaso no tienen peritos que a simple vista saben cuando han entrado en un hogar y cuando es un fraude???. Siento lo que te ha pasado y espero que finalmente te lo cubran.

Kttolo 18/10/16 22:24

Ha respondido al tema Seguro coche todo riesgo linea directa

Lo del mejor postor nonsignifica el mas barato, es justamente a veces lo contrario, yo me refiero que a mismas condiciones o condicionados como los citan, quien me haga mejor precio, si una empresa me oferta lo mismo y con las mismas condiciones mas barato, es un mejor postor. Yo personalmente huyo de Nueces, Balumbas y compañías que no son muy de fiar. De hecho el último cambio de compañía no lo busque, me captaron, ¿como?, igualando condiciones por escrito, ahora viene lonque todos pensais, ya verás cuando toque renovar, pues entonces se renegocia como llevo haciendo toda la vida, porque si no lo haces te suben y suben y suben. Respecto abogados, bueno todo depende de para que se necesiten, por un golpe tonto no, claro, pero por un siniestro grave, yo no confio al 100% en la compañía de seguros, por experiencia simplemente.

Kttolo 18/10/16 10:21

Ha respondido al tema Seguro coche todo riesgo linea directa

En mi caso fué una llamada de captación y sin saber con que compañía estoy me puso a parir todas las demás, tengo claro que si volviera le pediría todo por escrito, es lo que suelo hacer siempre, no sería el primer seguro que hecho atrás por no reflejar lo prometido, de hecho su politica no me gusta, eso de ¿cuanto pagas que te lo mejoro?, no me gusta nada, porque siempre lo recuperan en algún sitio, pero ya que ellos juegan yo también, después de 15 años en Línea Directa, me cansaron y he comenzado a jugar según SUS REGLAS, me ire al mejor postor, total si luego pasa algo, abogado particular y listos, no te cuento la última que hemos tenido en casa con un seguro que es para llorar. Seguros, telefonias y electricas, lo peor de lo peor, se aprovechan lo que pueden y te agotan con sus 902 y comerciales que en lugar de ayudar te cabrean de lo que te lían.

Kttolo 18/10/16 07:39

Ha respondido al tema Seguro coche todo riesgo linea directa

Me parece curioso este hilo, yo después de años siendo cliente de Linea Directa, por motivos personales el año pasado cambié de compañía. La semana pasada, (el seguro me vence en Diciembre), me llamaron desde Línea Directa para volver a captarme como cliente y la comercial justamente me comentó lo que aquí se comenta, me dijo textualmete que Línea Directa es la única compañía que en caso de acto vandalico si hay que pintar el coche solo me harían 1 parte, ya se que normalmente las compañías hacen uno por cada lado y me sorprendió lo que me dijo y al pedirle que me lo confirmara me dijo que SI, que si me rallan el coche me lo pintan con un solo parte. Por ello, te aconsejo que hables con el servicio de atención al cliente de Línea Directa y les expongas tú caso y reclames lo que prometen. Aún no he vuelto con L.D. pero pocas ganas tengo veo que siguen igual que cuando les dejé.

Kttolo 10/10/16 06:55

Ha respondido al tema Problemas con Phone House

Mala suerte, por cierto The Phone House, también es SAT de Samsung en algunas tiendas. A un compañero de trabajo le ha pasado lo mismo y en su caso es Samsung quien le ha dicho que no le cubre la garantia. A fin de cuentas se dedican a vender terminales nuevos, por lo que creo que la obsolescencia en moviles es habitual, yo tengo un S4 y un dia no suena y otro dia si, sin yo hacerle nada, estoy convencido que las empresas hacen que los moviles se rompan o den problemas para que te compres otro, si los aguantamos como en mi caso mas de 4 años, no les salimos rentables.