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Jujedi 20/11/18 11:50

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Por lógica si, ahora bien, todo dependerá de muchos factores, entre ellos donde estén situados los locales comerciales. Si están en buenos sitios estos siempre se podrán alquilar pues no olvidemos que el tema de las compras puede llegar a ser una cosa que afecte personalmente. Me explico, aunque se compre por internet, no todo se compra por internet, especialmente las cosas de valor por la desconfianza y la web tiene que tener muchisima fama para fiarse. Por otro lado hay otro factor a tener muy en cuenta, ¿os imaginais que harían las personas aficionadas a las compras y que les sirve de excusa para salir de casa? y de esta clase de personas hay muchisiimas, aparte del placer de ver las cosas antes de comprarlas o bien de poderlas tocar y comprobar antes. Me explicaré con un ejemplo muy personal. Yo soy persona que amo el material de oficina y papelería, si buscas en internet puedes encontrar chollos y adquirirlos, sin embargo, uno de mis mayores placeres es ir a buenas papelerías y mirar todos los productos y siempre al final termino comprando algo que aunque de momento no me hace falta suelo utilizar tarde o temprano aprovechando que estoy ahí.

Jujedi 19/11/18 09:03

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

menores beneficios. Estoy totalmente de acuerdo con tu critero, lo que tendría que dar sería perdidas por adquisición de más inmuebles para alquilar. En este caso, yo no me enfadaría ni me sentaría mal, muy al contrario, puesto que a la larga son mayores ingresos via su propio negocio y por lo tanto mayor dividendo. En este mundo inmobiliario toda esta valoración es totalmente ficticia y ya hemo comprobado lo que sucede con todo esto viendo las burbujas yankis y muchisimo más cerca sin ir más lejos o salir, aquí en la propia España, donde vemos que las valoraciones finales de la burbuja no llegaban a cubrír tan siquiera el 80% de los creditos hipotecarios. Distinto es cuando se vende el inmueble y se realizan beneficios, entonces ya sí, pero hasta entonces nada. Además, creo que todos sabemos que por muchisimo que valoremos o deseemos que valga nuestro inmueble como no haya comprador no sirve absolutamente de nada.

Jujedi 20/10/18 08:26

Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones

A raiz del debate del caso de tu cartera SIgo en las tablas acerca del tema de Dia creo que es muy importante tener en cuenta el factor tiempo de revisión de la misma. Desconozco si tratarás este tema en tus lecciones del curso que estás poniendo en youtube, sería muy interesante a la vez que importante. Y es que acerca de este tema puedo plantear lo que me ha sucedido particularmente con dos carteras reales en las que he palmado mucha pasta en Dia, como lo hice en su día con Popular, eso sí, perdidas controladas y asumiendo el maximo riesgo al que estaba dispuesto a perder. Pues bien, ahí va mi realidad actual en una cartera SIGO a mi estilo porque introduzco algun criterio propio como maximo de perdida. En una cartera de 8 valores empezando por invertir 4.000€ por valor al comienzo de inversion por valor, en menos de un año se me ha quedado en 1.846,24€ y la inversión total despues de hacer 4 reinversiones por importe total de 6.575,90€ Siendo la perdida total del 72% aprox. Con lo cual doy por perdida la accion de la cartera ya que el importe máximo de reinversión no me alcanza para enrasar al cuanto de la accion que en el caso de la cartera sería de 4.000€. Con lo que mi operativa con esta acción en vez de venderla y deshacerme de ella es traspasarla a la cartera "cementerio", ya que de perdidos al río, como se suele decir, ya que es poco importe lo que voy a conseguir con ella y además pudiera hacer molestar a los que posiblemente han pretendido quedarse con la accion regalada haciendo movimientos extraños no entrando en su juego para regalarselas. Observando esto obtengo un par de conclusiones interesantes y que he aprendido una leccion a nivel particular, y es que el tiempo de inversión es oro e importante, a saberse. Si yo en vez de ir rasurando a perdidas de 25% cada vez que aparecía hubiese esperado un cierto tiempo, digamos un trimestre, muy posiblemente, bueno seguro, en vez de haber hecho 4 reinversiones, hubiese hecho a lo sumo 2 y quizás en ésta última al no llegar al maximo de inversion para llegar a equiparar la compra minima de cartera pues lo hubiese dejado y me habría ahorrado la cantidad de 2.000€ minimo que realmente serían más por las cuentas de la abuela o la vieja, según los lugares. Y ahora vayamos a la ventaja del Sistema Sigo, vemos como con una cartera diversificada la perdida está controlada en el sentido de maxima perdida en cartera que en este caso particular a una octava parte más la mitad dispuesto a perder menos lo restante, si esto lo traspasamos a la cartera con 15 valores que poseo con la misma circunstancia mi perdida total final de la cartera gracias a D. no llega tan siquiera al 10%, máximo de perdida que considero para no declarar ruina la inversión. Todo este rollo para conocer y preguntar a javi si ha estudiado este factor y en caso de lo mismo lo publicará en su curso SIGO youtube.

Jujedi 19/10/18 11:40

Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones

Y cuantas más empresas haya en cartera mejor, muchisimo menor es el riesgo, aún así y todo aunque haya pocas empresas si se sigue ajustado al plan se pierde pero no mucho, ya que reduce las perdidas aplicando coeficientes y porcentajes correctos, otra cosa es saltarse a la torera las normas más basicas que entonces sí ahí es donde uno la pifia.

Jujedi 12/09/18 07:24

Ha respondido al tema Locura pero ¿por qué?

Jujedi 02/09/18 08:58

Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones

No sigues a pié juntillas el plan sigo, y si una estrategia intermedia entre este y la lógica natural, y así por ejemplo en Amadeus que por SIGo habría que comprar para equilibrar vendes porque dicha accion está marcando valores máximos según tabla. Este criterio me parece mucho más correcto que seguir el plan sigo a piés juntillas y era ésta una de mis dudas razonables que me aparecía en ocasiones en mi operativa y que no le encontraba mucho sentido, como entrar en un valor cuando da venta sólo por que la cartera esté equilibrada. Yo lo que suelo hacer dependiendo la circunstancia es entrar en el valor cuando está en valores intermedios, pero nunca cuando de venta según la tabla y vender una parte de la cartera cuando está señal de venta aunque esté posicionada baja proporcionalmente. Quizás trates este asunto más adelante en tus lecciones en algún apartado que se dedique a excepciones y eventualidades en la operativa del plan sigo. Pero dicho esto, quiero decir, que estos sucesos no quitan validez a tu sistema que por ahora es de lo más perfecto que he visto en el mundo de la inversión. Y hablando del mundo de la inversión, he visto cada tema que me he quedado alucinado y que siempre me acuerdo de ti, como el tema de comprar aunque el tema de las acciones estén caras y aplicar el sistema de las tendencias, que lógicamente el inversor que lo lleva a practica tiene sus mecanismos de defensa que no explican muy bien y sólo aportan alguna defensa como los Stops y alguna otra medida no muy racional, pero que pienso que en el fondo se están guardando alguna operativa que les hace ganar dinero parrticularmente y que no comparten. Es que por más que he intentado entender dicho sistema por logica y por operativa me da que siempre se pierde a la larga y tiene más de juego de azar que de inversion lógica.

Jujedi 17/08/18 23:43

Ha respondido al tema Locura pero ¿por qué?

Ahora mismo estás bien diversificado dentro de lo posible. En el tema de la vivienda si la vendes lo más seguro es que palmes por los gastos que tiene y las ganancias no son tantas para mi gusto. Y si todavía me dijeras que tienes un mal inquilino o problemas de gestión o en su caso vacía pues todavía estaría bien por la problematica, pero si esta vivienda no te está costando y encima te deja algo pues miel sobre hojuelas, aparte que los alquileres van subiendo y esto hace que amortices antes la hipoteca si te interesa hacerlo. En lo relativo a los fondos nadie lo sabe, si supieramos lo que va a pasar o en su caso tuvieramos la certeza que va a pasar lo que pensamos nadie sería pobre todo el mundo ganaría hasta el más tonto, de ahí mi titulo del post, que nadie conoce el futuro, por lo tanto en esta situación lo mejor es quedarse como estás. He leido en más de un sitio que el patrimonio ideal tiene que estar dividido en tres aspectos, sectores o como queramos llamarlo. Tu de estos 3 tienes dos, a saberse, el de bienes raices, llamese tierras, viviendas, etc, y el financiero o economico. Solo te faltaría el tener un negocio, aunque supongo que el trabajo podría sustituir este concepto. Y tiene su base y es la siguiente, los bienes raices son ingresos seguros, pero no muy altos, el negocio es lo que proporciona los ingresos mayores y permiten mantener los anteriores y finalmente el aspecto economico o financiero con lo sobrante de los otros dos partes del patrimonio.

Jujedi 04/07/18 07:01

Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones

es que la vida ha cambiado tanto que la idea original y para lo que se hizo la bolsa ha perdido todo su sentido. Lo que empezó siendo como un modo de financiación de empresas o de dar oportunidad a la entrada de inversores y dar participación en las empresas a personas ajenas al mundo empresarial se ha convertido en un negocio más donde se gana dinero a costa de él. Se podría entender un negocio lógico, razonable por el servicio que se presta, pero se ha desmadrado todo hasta el extremo que la manipulación y juego sucio se ha apoderado en cierta manera de él. Ya he contado y comentado en más de una ocasión la oferta que le hicieron a un conocido mío para que metiera a su empresa en la bolsa con el fin de hacer de ella un negocio más de su empresa y los consejos poco éticos que le insinuaron. Y es que como me decían personas a las que quiero y aprecio y maestros míos de la vida inversora en la bolsa no están las empresas realmente rentables y que dan dinero, ya que estas no tienen problemas de financiación y con acudir al banco todo está hecho. Y pondré ejemplo de esto que afirmo. Ahora mismo podría ser el caso de El Corte Inglés, mientras ha dado dinero y no tenía competencia era una empresa fuera del mercado, pero ahora con la aparición de Amazón y otro tipo de competencia que hace que ya no sea tan rentable ya se plantean meterla en bolsa, y es que la excusa de cantidad de familiares y controles y luchas por la empresa no me vale ya que este tipo de problemas siempre se han solucionado comprando partes o adjudicando negocio entre las partes. El otro motivo para estar cotizando en el mercado es el gran coste o valor de la empresa, tales como IAG,navales, enfin grandes grupos industriales, que requieren de una enorme financiacion y que una sóla familia no podría adquirir o tener una empresa de estas, en estos casos lo que suele ocurrir es que un accionista con sólo un 1% del capital puede mamonear la empresa a su antojo. Cosa muy tipica en España y otros personajes internacionales que mueven los hilos del mercado. Y ya por mi lado dejaré de apartarme del tema de este hilo que es el seguimiento del plan sigo y las cotizaciones del mercado. Sólo he querido dar unas pequeñas pinceladas de lo que opino que puede influir de forma colateral en todo lo referido a este tema.

Jujedi 03/07/18 09:06

Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones

tambien están compuestas por periodicos, radios e internet, es decir, un conjunto de medios de comunicación y en todos ellos lo importante es la publicidad y mientras esta exista las empresas seguirán ingrasando y por tanto ganando dinero. Sólo hay que ver las series en abierto que ofrecen los distintos canales a través de internet al principio apenas tenían propaganda ahora mismo hacen cortes cada 10 minutos o menos e introducen 3 anuncios de 20 segundos aprox, lo cual hace que no sea tan cansino como en la television que duran más llegando incluso a los 10 minutos o más.

Jujedi 03/07/18 08:58

Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones

Este es un debate interesante para los inversores que están interesados en invertir en este sector. Mi opinión es que los dos llevais parte de razón, pues por un lado los programas señalados por elyos y otros no reflejados como ciertos documentales, ofertas religiosas, deportes y peliculas de garrafón o relleno productos minoritarios o mayoritarios que no ofrecen las televisiones de pago se podrán ver sólo por este canal. Por otro lado siempre habrá personas, como yo, sin ir más lejos, que no estoy dispùesto a gastarme un sólo euro en TV de pago porque no lo considero importante y prefiero pagar el precio del cine, teatro o el evento deportivo que sea en directo por muy caro que esto sea. Y en contrapartida siempre h abrá personas que no puedan pagarse un extra mensual en Tv privadas o no quieran como mi caso y acudan a los canales abiertos. Por otro lado están los anunciantes y publicidad que intentarán que se mantengan abiertas porque les interesa y quizás las tvs, sólo queden como mecanismo publicitario al igual que los flayers, periodicos de publicidad, folletos varios, etc. Lo que sí puede ser que cambie la estructura de programación o servicios. Pero no veo que desaparezca al igual que digeron que iban a desaparecer los periodicos de papel, que si bien se venden muchisimo menos todavía hay sitios donde los venden. Y además, lo que no sé si será estatal o privada a los politicos les interesa que haya televisión en abierto para así poder manipular a la población, y si no comprobad como la televisión en España en los últimos años ha sido adquirida ideologicamente por una tendencia y el fallo del anterior gobierno de no controlar las adjudicaciones así como el tema de competencia y se movieron por intereses sólo economicos. Lógicamente así les fué al final. Y por supuesto los programas de cotilleos o basura no desaparecerán para nuestra desgracia porque eso gusta mucho en muchisima población. Pero tambien tiene razón Malargo, hay una gran población que prefiere las cadenas privadas de pago, porque logicamente no habría 3 o más cadenas ahora mismo en marcha y con vistas a ampliar el negocio, lo cual resta población a las generalistas. Y es que lo que empezó siendo televisiones de pago con servicios cortos en un principio, y pocos canales a escoger ahora mismo todo se puede hacer a la carta y a gusto del cliente. Recuerdo canal + en sus comienzos hace unos cuantos añitos y muchos no daban nada por ella, y al final con la evolución que ha habido la cosa ha cambiado y bastante. Finalmente el exito de las televisiones al final dependerá del precio que le pongan a los canales y servicios que presten, pues leí un día que se daba un caso muy curioso en Usa donde se pagaba más por ver un partido de un deporte muy suyo, no recuerdo si hockey, beisbol u otro en la televisión que en el propio estadio donde se estaba jugando el partido.