El tema es si merece la pena, pongamos se ha pagado una plusvalía de 2 mil euros por ejemplo. Entre los costes de abogados y demás involucrados en el proceso de reclamación igual sale lo comido por lo servido.
Para plusvalías de mayor importe tal vez si que merezca la pena. No tengo claro como es el proceso de reclamación, pero tiene pinta de ser largo.
He llegado a leer casos de gente que ha tenido que pagar la realización de un informe que justifica que los terrenos no han incrementado su valor y recurrir.
Disculpad el reflote de este tema del año pasado, pero veo que se trata un tema del que tengo una duda, como es la compra al contado de un inmueble. En mi caso no se trata de una vivienda, sino de un garaje, pero creo que para el caso es lo mismo.
Estoy pensando en comprar un garaje al contado. El garaje en cuestión tiene una hipoteca por pagar, la mitad de lo que cuesta aproximadamente. Yo no quiero subrogar la hipoteca ni nada parecido, se trataría de pagarlo y que quede a mi nombre y libre de cargas.
La pregunta es, si yo le entrego en la notaría el cheque bancario al vendedor, ¿en qué momento hace el vendedor el tramite de pagar lo que le queda de hipoteca y que este quede libre de cargas? ¿Es en el mismo acto ante notario? En tal caso entiendo que tendría que asistir al acto además algún representante del banco donde tiene la hipoteca el vendedor. ¿Es así? Si no es así, ¿como me entero yo si realmente se ha pagado y quedado libre de cargas?
No tengo mucha idea y no me fío de un desconocido sobre todo si se trata de grandes cantidades. Que luego le entregas el cheque y quien me dice que una vez cobrado en vez de pagar la hipoteca se lo gasta en un viaje al caribe y el garaje sigue con la carga de la hipoteca.
Seguramente sea una chorrada lo que planteo y está todo previsto por el notario, pero me quedo más tranquilo conociendo el funcionamiento del trámite.
Gracias.
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