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Participaciones del usuario Josetee - Hipotecas

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Josetee 15/08/12 00:22
Ha respondido al tema Dudas con oferta vinculante hipoteca BBVA
Eso, pregunta al del banco. Eso sí, si luego te crujen por cosas que no entiendes o crees que nunca te han explicado, no te preguntes por qué... Luego vendrás al foro a quejarte y el mismo que te ha contestado te dirá que la culpa es tuya por fiarte del del banco. Ahora en serio: si ya te han dado la oferta vinculante, tienes unos días para examinar el proyecto de escritura en el despacho del notario. Si no te fías del del banco, pregunta al notario, probablemente te informe mejor, y de paso compruebas junto a él que todo está en orden antes de la firma (a veces se cuela alguna cláusula abusiva que otra). Un saludo
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Josetee 26/06/12 14:12
Ha respondido al tema Dudas antes de firmar hipoteca
No permitas que te cuelen unos seguros de esas características. Como mucho contrátalos anuales renovables si te bonifican el interés, pero no de prima única (es decir, yo podría pasar por el aro de contratar con ellos los seguros, pero no por el de contratar unos seguros de prima única financiada). Si puede ser, contrátalos fuera del BBVA, aunque esto último puede ser imposible en la práctica.
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Josetee 12/06/12 21:32
Ha respondido al tema Duda sobre oferta vinculante
Eres afortunado entonces (o supiste hacer las csas bien y a riempo...). El problema es que a estas alturas, a ver en que entidad te ofrecen un diferencial parecido a los que firmamos por aquella epoca... Un saludo
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Josetee 12/06/12 11:19
Ha respondido al tema Duda sobre oferta vinculante
Pues la verdad, no sé si harán caso o no... Yo estoy con lo mío y por ahora no me han hecho demasiado caso. En dos meses a lo sumo reclamaré al BdE (tuve que volver a empezar porque cometí un error en una reclamación).
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Josetee 08/06/12 16:09
Ha respondido al tema La Oferta Vinculante no aparece
Es correcto lo que dice Drarg: pueden haber hecho las cosas mal si estaban obligados a darte la oferta vinculante (bien si tu préstamo es de menos de 150000 euros y de antes del 8 de Diciembre de 2007 o bien si es posterior a esa fecha con independencia de la cuantía) ya que aunque en la escritura ponga que se anexa, si esta no aparece la entidad puede haber incurrido en falta de transparencia, si reclamas te la podrían quitar.
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Josetee 07/06/12 20:58
Ha respondido al tema Dudas acerca de los documentos a firmas en hipoteca
Siento decirte que te equivocas. La oferta vinculante es obligatoria para todos los préstamos hipotecarios independientemente del importe desde el 8 de Diciembre de 2007. Pones el tocho de la ley sobre créditos al consumo que excluye los préstamos hipotecarios expresamente. Orden de 5 de mayo de 1994 sobre Transparencia de las Condiciones Financieras de los Préstamos Hipotecarios, artículo 5 (Oferta Vinculante), apartados 1 y 2 : “La oferta se formulará por escrito, y especificará, en su mismo orden, las condiciones financieras correspondientes a las cláusulas financieras señaladas en el anexo II de esta Orden para la escritura de préstamo. La oferta deberá ser firmada por representante de la entidad y, salvo que medien circunstancias extraordinarias o no imputables a la entidad, tendrá un plazo de validez no inferior a diez días hábiles desde su fecha de entrega”. “En el documento que contenga la oferta vinculante se hará constar el derecho del prestatario, en caso de que acepte la oferta, a examinar el proyecto de documento contractual, con la antelación a que se refiere el número 2 del artículo 7, en el despacho del Notario autorizante”. el artículo 7, punto 2, referente al plazo: “El prestatario tendrá derecho a examinar el proyecto de escritura pública de préstamo hipotecario en el despacho del Notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento”. Ley 41/2007, de 7 de Diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de Marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario (BOE del 8 de diciembre de 2007): "La información relativa a la transparencia de los créditos o préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, se suministrará con independencia de la cuantía de los mismos". Es decir, que están obligados a ofrecerte la oferta vinculante y dejarte tres días hábiles para que examines el proyecto de escritura en el despacho del notario. Un saludo.
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