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Participaciones del usuario Josepe40 - Hipotecas

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Josepe40 09/03/10 21:43
Ha respondido al tema Hipoteca en Banco Pastor (vuestra opinión)
No es mala hipoteca pero es mucho mejor la de Oficinadirecta.com, sucursal online del Banco Pastor: -Euribor + 0,39 -0% Comisión de apertura -0% Comisión de cancelación anticipada -Primeros seis meses al 1,60%, pasados Euribor + 0,39 -Sin suelo -Sin vinculaciones, tan sólo te exigen el Seguro de Hogar La única exigencia es que debes tener nómina por importe mínimo de al menos 1.800 euros mensuales Te paso el link: http://www.oficinadirecta.com/prestamos-hipotecarios-hipoteca-vivienda-condiciones.html Saludos y suerte
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Josepe40 23/01/10 21:45
Ha respondido al tema Hipoteca de Caja Madrid frente a Ing y Oficina Directa
Yo en tu lugar miraría en OficinaDirecta que tiene muy buenas condiciones, casi me atrevería a decir que son las mejores del mercado: Euribor +0,39 y SIN SEGURO DE VIDA que tratan de vendertelo en otras entidades.Además 0 en comisión de apertura y 0 en comisión de cancelación parcial.La atención telefónica y personal es muy buena y no suelen tardar demasiado en la gestión de la documentación.No obstante por consultar en otras entidades no pasa nada, pero si te la autorizan en Oficinadirecta no lo dudes y no mires más. Saludos
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Josepe40 06/01/10 10:09
Ha respondido al tema Necesito segunda hipoteca
Pues yo te iba a recomendar que mirases la hipoteca de Oficinadirecta.com que tal como dices es la mejor del mercado, pero uff si ya tienes una hipoteca con ellos lo veo complicado.Tampoco veo claro que otra entidad te acepte otra hipoteca sin domiciliar nómina allí. Saludos
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Josepe40 04/01/10 22:15
Ha respondido al tema Oficina directa.com
No lo dudes que es de las mejores hipotecas del mercado, ese diferencial de 0,35 te lo ofrecen pocas entidades y las que te le ofrecen te lo condicionan a contratar fondos de inversión o planes de pensiones.No tienes comisiones de cancelación parcial ni total.Además te devuelven el 2% de los recibos de suministros si domicilias nómina.El trato con el cliente es muy bueno y la atención telefónica más agil que otras entidades on line. No lo dudes que lo que te ofrece oficinadirecta es una hipoteca con condiciones muy favorables, dificiles de encontrar en otros bancos.
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Josepe40 29/12/09 21:22
Ha respondido al tema Pagina de la cam, precio de la vivienda...
Para poder evaluar la oportunidad de compra de un piso hay que tener en cuenta varios factores: a) La ubicación del piso, no es lo mismo comprar en el centro, donde existen despachos y consultas médicas o tiendas de ropa importantes que comprar en plena barriada periférica con una vecindad proclive a la conflictividad b) Que disponga de ascensor.Los pisos sin ascensor estan muy devaluados aunque se encuentren bien ubicados.Un 5º sin ascensor en pleno centro sigue siendo un piso con un gran inconveniente y posteriormente con dificultad para la venta. c) Los metros cuadrados útiles del piso.A veces se ven precios de pisos baratos pero con superficies pequeñas de 45-50 metros cuadrados, en esos casos no hay ningún chollo ya que al haber poca superficie el piso no debe costar mucho dinero.Hay que conocer el precio medio de esa ciudad y por supuesto de la zona.Si el precio de compra está muy por debajo del precio medio de la zona puede ser clara oportunidad de compra. d) El acondicionamiento interior del piso.No es lo mismo comprar un piso sin necesidad de reformas que con el coste adicional de la reforma (aunque se pueden encontrar muy buenas oportunidades tb gracias a este factor ya que se puede negociar fuertemente a la baja con la excusa de tener que reformarlo).Si el piso está en buena zona y además dispone de ascensor,se puede utilizar de manera positiva el factor de la reforma para negociar a tu favor. En base a estos factores he negociado la compra de mis dos últimos pisos como inversión en pleno centro de mi ciudad. Cierto es que en la CAM aparecen precios aparentemente atractivos pero como han comentado otros compañeros hay que fijarse en la zona donde está ubicado ese piso y si dispone de ascensor que esa información creo que no la ofrece la página de la CAM.A mi no me vale de nada que un piso esté a la venta por 80.000 euros en una barriada periférica y sea un 4º sin ascensor, de oportunidad nada.
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