Jolipa

Jolipa 26/01/26 18:40

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Buenas!!! Yo acabo de hablar con Adicae Sevilla, porque la de Málaga vuelve a estar cerrada, y están esperando que el supremo devuelva los autos al juzgado 11 de Madrid, para así poder empezar las ejecuciones, y en teoría van a englobar por banco, osea el mismo abogado y procurador llevará todos los expedientes de la Caixa, y así con cada banco, y esperan q ya para febrero o marzo estén ya los autos en Madrid, y así poder empezar!!!

Jolipa 21/01/26 08:43

Ha recomendado Re: Macrodemanda adicae clausulas suelo de Madridvalle

Jolipa 21/01/26 08:42

Ha recomendado Re: Macrodemanda adicae clausulas suelo de Brush83

Jolipa 19/01/26 18:10

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Buenas tardes!!! Al fin hoy acaba de ingresar la Caixa la devolución de lo que ellos estiman que tienen que devolver, la misma cantidad que me contestaron a través de atención al cliente, aún así seguiré con la ejecución porque mi estimación o cálculos son bastante más!! Suerte a todos y a seguir!!!

Jolipa 24/12/25 17:47

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Buenas noticias!  Esperemos. Q se haga escuchar! Igualmente feliz navidad para ti y para todos!!! 🧑‍🎄🧑‍🎄🧑‍🎄

Jolipa 14/12/25 07:47

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Supongo que el mismo SAC debería dar traslado a los servicios jurídicos, o al menos facilitarte el contacto para hacerle la reclamación directamente. A ellos, o que quizás no te han intención alguna y estén dilatando el tiempo por varios motivos, y el principal pienso es que no tendrán provisionado los fondos, y quieran pagar el año que viene para no afectar a sus cuentas anuales, que es lo que pienso que harán la mayoría de los bancos, al igual que a mí la Caixa, juraría me abonará ya adentrado el año que viene por este mismo motivo

Jolipa 14/12/25 07:31

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Buenas pues viendo para poner reclamación me encuentro que el banco de españa no entra a resolver cláusulas abusivas, entre ellas las cláusulas suelos, así que no se si presentarla igual o ahorrarme el trámite. Ahora adjunto foto del banco de españa advirtiendo de ello antes de empezar la reclamacionNo obstante creo que lo intentaré igual, y ya se verá si la admiten o no, ya que mi reclamación va ir dirigida, ya no si te go o no cláusula suelo, ya que es algo reconocido y aceptado por el banco, sino por el calculo de la cuantía a devolver, así que lo intentaré.Por otro lado ira principalmente dirigida a la hipoteca litigiosa que está con Adicae, pero también de la otra, ya que aún habiendo vendido el crédito, no les exime de que sean responsables hasta el día de la venta, y esto ya lo he consultado con un abogado, además de que la venta se produjo en 2024, sin ninguna notificación, o preaviso, y que además ha sido vendido a una sociedad con capital social de 3000€ y de nueva creación, sin ningún tipo de servicio de atención al cliente, ni de contacto, o cuenta relacionada para el abono de las cantidades, osea que en ambos sentidos van dirigidas.También voy a volver a responder al SAC de la Caixa en relación a su respuesta, mostrando la disconformidad de la cantidad que quieren abonar por varios motivos, el primero porque el desglose no lo hacen correctamente para ver cómo es el calculo tanto de intereses como de intereses pagados de mas, segundo porque me han sustituido la cláusula suelo por el euríbor más diferencial, y tercero xq mi cláusula suelo ya era nula de por si por estar mal configurada en las escrituras y por lo tanto no era de aplicación, y corresponde no cobrar el euríbor más el diferencial, y por todo ello exigiendo la cantidad total de lo que yo les reclamo, que es algo más de 100 mil Euros.Y todo ello mientras Adicae mueve ficha, ya que el no ha lo tengo, y además en respuesta, y quizás también, que esto tengo que pensarlo, es hacerle una oferta vinculante haciéndole una pequeña quita de lo que yo determinó que es la cantidad a devolver, siempre reservándome el derecho a que si no lo aceptan, poder reclamar la cantidad completa en vía ejecución de sentencia.Adjunto foto de la sede electrónica del banco de españa

Jolipa 12/12/25 10:08

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Buenas, yo no sé los demás q hipotecas tenían, pero el muchacho me dijo eso, y q los q han pasado no son pocos, ya de por si el interés que quieren devolver es ridículo, y yo tengo un preinforme por alguien titulado donde mi cantidad es mucho mayor, así que voy a seguir hasta el final de cobrar la cantidad de ese informe.Y mi siguiente paso va a ser reclamación al banco de españa, que este fin de semana lo prepararé y enviaré, todo ello mientras Adicae quiera mover ficha

Jolipa 11/12/25 11:09

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Adicae me dijeron ayer que no hacían cálculos, y si lo hacen lo harán con la calculadora que tienen en internet, y lo que le están pidiendo a los usuarios es que cada uno se busque un perito que se lo haga, los cálculos que me han enviado son hechos por la misma caixa

Jolipa 11/12/25 05:43

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Buenos días!! Mi hipoteca es firmada en junio de 2006, y un capital inicial de 118750€, con un suelo del 3,5%, y no fue hasta julio de 2009 cuando empiezan a aplicarse el suelo, donde en esa fecha quedaba 112000€ de capital pendiente, me eliminaron el suelo, en julio de 2025, osea cuando salió la sentencia, y el calculo final que me han echo es de 25319'46€ de interés pagado de más más 6647.42€ de interés legal, que hace un total de 31966.88€ que quieren devolver, pero en estas cantidades no está el recálculo de la hipoteca para ver el capital pendiente.te de amortizar, que a día de hoy me quedan 37000€ y supongo que se quedará sobre 28000 o 29000€, por lo que la cuota debería de bajar una vez recalculado, y me quedan 5 años de hipoteca.Tampoco se cómo han calculado los intereses legales, ya que estos a partir de 2016 se cobran al 5% y los anteriores al 3%, ya que no lo desglosan.No obstante ya digo que todos los que han pasado por la oficina de Adicae que estuve ayer, con una oferta o ingreso de su banco por este tema, no bajaba de 60000€, pero sin especificarme que suelo, años cantidad hipotecada, etc, pero aún así y estando uno sobre la media de hipotecas, creo que lo que quieren pagar es mucho menor de lo que debería ser, primero porque lus cálculos no vienen bien detallados, de ahí ya esconden algo, y segundo que no puede variar mucho de unos bancos a otros, ya que  las formulas son parecidas.

Jolipa 10/12/25 20:20

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Lo del otro crédito es de traca, xq aunque lo vendieron o traspasaron, se trataba de una gestora del banco, y el mismo banco seguía cobrando la hipoteca, por lo tanto era responsable de dicho crédito supongo, pero esto ya es un submundo de los bancos, o mejor dicho entrar al infierno a reclamar!! Es mas leyendo el crédito, no me queda claro ni que tenga suelo, está de la forma más rara que jamás he visto un crédito redactado, a lo que le tendré que echar un buen rato de tiempo para verlo tranquilo, es más mañana me voy a acercar a la Caixa a pedir el cuadro de amortización y a ver a quien me tengo que dirigir para hablar de este crédito.

Jolipa 10/12/25 19:20

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Os voy a pasar respuesta de CaixaBank, borrando los datos personales q incluyen, que no son muchos.Lo del crédito que han sacado y que yo no puse en la reclamación, sino que ellos solo lo han sacado, es un crédito que saqué yo directamente como una hipoteca nueva, y que proviene de bankia, y que Caixa acabo siendo titular y vendió el crédito, pero en ningún momento les he reclamado yo por ese crédito.Y yo no es que tenga más mano, sino que para todas estas cosas hay que ser insistente, y con suerte te toque alguien agradable como el que est ahora aem mi sucursal de Adicae de Málaga, que por desgracia a final de mes se va, y no sabe si alguien le reemplazará, que por cierto, no son voluntarios sino que trabajan a sueldo, y bien pagados

Jolipa 10/12/25 14:01

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Bueno, después de estar en  la oficina de Adicae, el muchacho que lleva desde el 11 de septiembre en esta sucursal, y hasta ael día de hoy, todas las solicitudes a los servicios jurídicos que ha echo, no le han contestado ninguna, a lo que dice que nos armemos de paciencia que con Adicae va para largo, no obstante, si dice que aunque ingresen ciertas cantidades, se puede seguir reclamando si no se está conforme, además dice que de todos los que han pasado por la oficina con ofertas del banco, la más pequeña es la mia, que las demás rondan entre 60 y 80 mil €, las ofertas que le han echo los bancos o ingresado directamente, y que para los cálculos de las cantidades, dice que Adicae no las hace, que eso nos tenemos que buscar la vida con un perito que las haga, además de todo le he comentado si puedo yo ejecutar con otro abogado que no sea Adicae, y me dicen que no, que estamos bajo el paraguas deAdicae y dependemos de ellos, osea que paciencia y a ver qué pasa en estos meses

Jolipa 10/12/25 11:32

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Buenas, Adicae no me hizo ninguna valoración,, no siquiera me han llamado aún, solo las veces que yo he ido a la oficina ay he llamado, pero sin nada en claro pero si tenia yo un cálculo previo de un técnico que triplicaba lo que me han ofrecido, si que decir que lo que me han ofrecido CaixaBank es más de lo q cualquier calculadora que hay en internet me decía, y sin contar con la parte que he dejado de amortizar, que eso te darán que recalcular el prestamo resumiendo me han ofrecido o dicho que van a ingresar casi 32000€, de algo más de 100 mil del cálculo previo, que tenía, y aquí estoy esperando en la oficina de Adicae, que me toque el turno a ver qué me aclaran, y de cómo puedo comprobar esas cantidades si son correctas o faltaría de ingresar

Jolipa 09/12/25 22:36

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Yo la mandé el 28/10/25, y me han contestado hoy, y ya la daba rechazada por silencio, quizás estas reclamaciones tarden más en mirarlas, ya que tienen que hacer cálculos y decisiones que no será de cualquiera que atienda el Sac, pero a poco se les va acorralando

Jolipa 09/12/25 22:33

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A mí aún no me han ingresado, pero si dice que me ingresarán la cantidad que ellos estipulan en las próximas semanas, y tampoco me han dicho que tenga que firmar nada, solo pone al final q sino estoy conforme puedo reclamar al banco de españa, y en total han mandado 3 anexos, 1 con las valoraciones que ellos consideran, 2 con los datos de contacto del actual propietario al que vendieron el segundo credito que ha aparecido con la cláusula suelo,, que será para gestionar con ellos directamente como titulares del préstamo, y 3 la carta de resolucion exponiendo todo esto.Y a la pregunta si yo presente el escrito que hizo llegar Adicae para la reclamación extrajudicial, la respuesta es no, para ello yo me anticipé y prepare yo la reclamación, en la cual le hice un escrito y le adjunte todos los documentos que consideré, exponiendo todo al dedillo, para que no se escapara nada, pero ellos han ido a las suyas y han hecho sus cuentas tirando a su tejado, que para ello no firmaré nada, si lo ingresan pues bienvenido, será como un anticipo, pero seguiré reclamando.Mañana cuando me acerque a Adicae si me dan noticias las haré llegar, a ver si con las respuestas de los SAC, van agilizando la situacion

Jolipa 09/12/25 18:19

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Si me identifica que estoy en la macro y tengo derecho, es más me han sacado otra hipoteca antigua que ellos vendieron el crédito, que se supone también tiene cláusula suelo,, que tendré que revisarla, pero que de esa no se hacen cargo al no ser titular del crédito, pero el calculo que han echo no lo entiendo muy bien, pero solo hablan de intereses pagados de más y de los intereses legales, que estos últimos me parecen una ridiculez, pero de lo que he dejado de amortizar nada, tampoco especifican muy bien como han echo el calculo de los intereses legales, (q así los llaman ellos), pero bueno tendre que ir mañana a la oficina de Adicae y presentarlo allí, xq no se ni dónde mandarlos a qué los revisen.Es mas, en mi reclamación les hice llegar que estaba en la macro desde 2010, al igual la reclamación extrajudicial que hice en el 2017 con el decreto que sacó el gobierno por esas fechas, y que me denegaron por estar en la macro, y todas las sentencias de la macro, dándolas por buenas, ahora sí, yo en la macro solo reclamaba la que yo sabía que tenía suelo, la otra que en teoría tiene no la reclamaba pero han hecho referencia a ella, por lo que entiendo, que todas las cláusulas suelos ya estés en la macro o no, las deben de abonar

Jolipa 09/12/25 18:15

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Si me identifica que estoy en la macro y tengo derecho, es más me han sacado otra hipoteca antigua que ellos vendieron el crédito, que se supone también tiene cláusula suelo,, que tendré que revisarla, pero que de esa no se hacen cargo al no ser titular del crédito, pero el calculo que han echo no lo entiendo muy bien, pero solo hablan de intereses pagados de más y de los intereses legales, que estos últimos me parecen una ridiculez, pero de lo que he dejado de amortizar nada, tampoco especifican muy bien como han echo el calculo de los intereses legales, (q así los llaman ellos), pero bueno tendre que ir mañana a la oficina de Adicae y presentarlo allí, xq no se ni dónde mandarlos a qué los revisen

Jolipa 09/12/25 16:04

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Buenas!!! Hoy justo me han contestado de la Caixa que van a proceder a abonar cierta cantidad, que dicta mucho de lo que yo le solicité, pero al menos dicen que lo van a ingresar, que ya de por si es una cantidad considerable, pero aún así seguiré hacia adelante con la diferencia, se lo enviaré a Adicae y a ver cómo lo ven ellos!!! Al menos algo es algo!!! 🍾🍾

Jolipa 05/12/25 08:31

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Buenos días!! Enhorabuena por el buen fin!! En mi caso ha pasado más de un mes desde que puse la reclamación extrajudicial al banco, la Caixa, y ni una simple denegación o resolución rechazando, entendiendo que lo deniegan por silencio, así que ando en las mismas,  a esperar que Adicae se ponga manos a la obra!

Jolipa 20/11/25 14:04

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Hoy me he acercado a una oficina de Adicae, y me comenta el chaval que tienen allí, que todavía están los servicios jurídicos viendo de qué forma van a proceder con la ejecución, tambien dice que lo más seguro es que a cada usuario afectado tenga que encargarse de pedir un informe económico para la ejecucion, y que los abogados van a ser los mismos que los de la demanda, también que los intereses judiciales hasta el 2016 son al 3%, y desde 2016 hasta la fecha de devolución, o pago son al 5%, y ahí ya incrementa algo las cantidades, y sobre todo q no tenga prisa...

Jolipa 20/11/25 09:27

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Buenos días, por ahora yo no he tenido respuesta al email que le mandé a los de secretaria, no sé si a ti te han respondido algo?, o es que tardan mucho en responder o no siquiera responderán?

Jolipa 12/11/25 22:41

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Buenas!! Le acabo de escribir solicitando informacion de las directrices que van a tomar con los abogados así como con el calculo de las cantidades a devolver, además solicitando el derecho a incluir un informe e incluido en costas, y también que me informen de cuando van a proceder a las ejecuciones, a ver si contestan y salimos de dudas, cualquier cosa lo haré saber por aqui

Jolipa 10/11/25 20:15

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Buenas!! Por lo que veo es que nos dan las uvas para que empiecen las ejecuciones forzosas, pero del año que viene, ya tendríamos que tener todos un abogado asignado, y nada más presentar la demanda de ejecución ya verás que rápido pagan, yo igual eche mi reclamación el 27 de octubre por si suena la flauta, así que hasta el 27 de noviembre tienen para responder según lo que dicen del mes, ya esperare a ver qué pasa, y sino pues iré a una oficina física de Adicae a que me asignen el abogado directamente, ya que sino esto seguirá siendo la misma tomadura de pelo que los bancos han venido teniendo durante todos estos años

Jolipa 07/11/25 21:13

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Buenas!! Pues yo ayer rellene el formulario para los SSJJ, pero puntualice que lo acepto siempre y cuando pueda incluir un informe técnico en la ejecución, y aque de lo contrario no, así al menos puntualizó, y claro está lo que envié lo dejé guardado por si...El otro formulario extrajudicial ni lo tengo, por lo que no puedo opinar, si alguien lo tiene y lo puede compartir se agradece, aunque yo ya puse mi reclamación por mi cuenta y bien especificada, que no creo ni que me la contesten, que como ya escribi el otro día, no se si están obligados a contestar, que pienso que no, pero con suerte me enviaran su valoración o si oferta vinculante, y a partir de ahí ya veré, en todo caso cuando me toque mi turno con Adicae o el abogado que me asignen, ya se verá por dónde van, y que decisión tomar