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Participaciones del usuario Inversor2030

Inversor2030 17/12/24 10:44
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Esperemos que sea este un hilo serio.Hay muchas variables que inciden en el precio de los pisos. "perfil del comprador de vivienda: 42 años de media, con nivel socioeconómico medio-alto y que quiere una casa de dos dormitorios". "Banco Central Europeo rebajó el coste oficial del dinero". "los precios están subiendo y hay temor a que si lo siguen haciendo ya no compense la bajada de los intereses"  "importante porcentaje de inversores (25%, según Tecnocasa) y de extranjeros que quieren una casa en España (un 15% del total)"."Ademas la gente ha ahorrado/ganado con sus inversiones estos años y ven que los precios no han caído""El alquiler nunca tiene sentido para la vivienda habitual""Los depósitos a la baja, las bolsas en máximos y para diversificar solo queda la vivienda""En el centro de las ciudades no hay suelo"Etc.
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Inversor2030 14/12/24 12:09
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
 El Banco Central Europeo ha anunciado una nueva rebaja de los tipos de interés de 25 puntos básicos, que se situarán a partir de ahora en el 3%. Los expertos aseguran que el cuarto recorte del año vendrá acompañado por nuevos movimientos a la baja en los próximos meses, por lo que se esperan más caídas del euríbor, nuevas mejoras en las ofertas hipotecarias y un impulso adicional al mercado de la vivienda. Aunque el principal desequilibrio es la falta de oferta, unas condiciones de financiación más accesibles podrían incentivar la demanda y presionar aún más los precios. El BCE baja tipos al 3% y anticipa un 2025 caliente para la vivienda 
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Inversor2030 14/12/24 11:27
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Los precios de la obra nueva están en máximos y seguirán al alza en 2025.La compraventa de viviendas sube un 16,4% en el tercer trimestre con Asturias a la cabezaLa vivienda se dispara, con alzas de hasta el 20% en las grandes ciudadesEl precio del alquiler se dispara un 14,7% en noviembre: ¿dónde sube con más intensidad?Bankinter prevé que el precio de la vivienda suba un 8% este año y un 5% en 2025Tijeretazo de 1,27 puntos al euríbor tras caer los tipos en 2024Newsletter de vivienda en Expansion
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Inversor2030 13/12/24 18:30
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Para tener dinero hay que tener conocimientos.Si alguien paga de luz 22,65 euros y consume 62 kWh no significa que l kWh valga 0,365.El termino fijo es 10,81+0,91 del bono social+0,72 de alquiler del contador+10% IVA en total 13,684 euros con consumo 0,0.Si consume un kWh le cobraran el kWH a 13,80 euros.Cuando se entiende esto se puede ir al mercado a invertir.Cuando alguien se preocupa por un recibo de 25-30 euros de luz es que su economía no es muy boyante.
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Inversor2030 13/12/24 16:40
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Yo no hablo de oidas, tengo pisos en alquiler desde hace muchos años y cero problemas.Pisos reformados en buen sitio y con alquileres baratos, ahora un 30% por debajo del mercado.¿Que problemas pueden darme unos médicos haciendo la residencia?¿Que problemas pueden darme unas estudiantes y su padre?¿Que problema puede darme alguien que tiene un alquiler barato y un buen trabajo?
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Inversor2030 13/12/24 16:20
Ha respondido al tema Swing trading IBEX35
No es así.Empiezo a vender cuando las ganancias son grandes, la cartera lleva unas ganancias  en 2024 del 14-15-16%.Solo vendo una parte de la cartera digamos el 20-25%.Solo recompro lo que esta vendido.Si sube gano con la cartera mas que lo que pierdo con los futuros vendidos y no pasa nada si el año próximo al principio cierro los futuros con perdidas.Si baja recompro los futuros vendidos pero no sigo comprando futuros si sigue bajando.Las garantías no me preocupan, siempre tengo liquidez para aprovechar las bajadas gordas.La cartera siempre esta invertida y aguanto las subidas y bajadas, así en 2018 la bajada fue importante, en 2019 la subida es mas importante, en 2020 ligera bajada, en 2021 el 27% de subida, en 2022 bajada del 10%, en 2023 subida del 17%, en 2024 subida del 16%.
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Inversor2030 13/12/24 10:06
Ha comentado en el artículo La semana gloriosa nada antifrágil de Inditex.
La realidad es que en 2020 estaba a 21, sube a 32 y luego baja a 19.Desde 2020 el dinero se ha multiplicado y da lo  mismo si estaba en un Vanguard global, Magallanes, Cobas, AZ, etc o en Inditex.No creo que el que vende ITX se quede el dinero en el colchon, aunque algunos lo han metido en el banco esperando mejores tiempos
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