Impulsiu1965

Impulsiu1965 29/05/25 01:56

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 26/05/25 22:06

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Entonces el prestamo si por ejemplo lo hacemos a 5 años para asi tener margen de maniobra con la fecha de finalizacion de las obras y escriturar el piso, no hay problema no ?Y sobre Me refiero que hasta la escritura va a tener que desembolsar más de lo que ahora le prestes. Te refieres a que haran mas pagos para la vivienda en construccion hasta la fecha de la escritura de compra ?Gracias de nuevo

Impulsiu1965 26/05/25 21:56

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Rucko ahi me perdi:1) Cuando le condones la deuda con la donación pagará mucho más de lo que vas a darle (le diste) con lo que quedará claro que se usa para la vivienda.No entiendo cuando dices que pagaran mucho mas, si la donacion tiene una reduccion del 95% 🤔2) Muy importante poner plazo de devolución, por ejemplo, tres meses antes de la compra de la vivienda tal… con un máximo de 3 años y con interés 0 para el prestatario.  Lo del interes 0%, y que la devolucion se efectuara al vencimiento del prestamo, lo tenia claro, pero entonces el plazo maximo no puede ser superior a los 3 años desde la fecha en que se formalice el prestamo ? 🤔

Impulsiu1965 26/05/25 21:51

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 26/05/25 21:37

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Pues lamentablemente, no fue asi😥Ahora que me ha quedado claro y gracias a Tu ayuda, solo una ultima apreciacion...si les hacemos ahora un prestamo para que con el dinero ya puedan dar el primer pago de la vivienda en construccion, es relevante que este primer pago se haga ahora o dentro de 6 meses ?Me refiero a que lo importante es que la escritura de condonacion se como mucho 3 meses antes de la escritura de compra, pero si esta no es hasta dentro de 3 años, lo del prestamo da igual ?Saludos

Impulsiu1965 26/05/25 21:33

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 26/05/25 21:27

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Rucko, tengo novedades, en la pagina de la agencia tributaria hay un escrito que dice asi : Nota sobre la aplicación de la reducción en caso de condonación de deuda en escritura públicaLa condonación en escritura pública de un préstamo que un ascendiente (padre, madre, abuela...) ha concedido a un descendiente, únicamente se asimila al negocio jurídico de la donación a efectos de la aplicación de la reducción del 95 % por la donación de dinero destinado a la adquisición de la primera vivienda habitual, cuando la deuda se condona antes de la formalización de la compra de la vivienda y el dinero se destina a la compra de la vivienda. El plazo de tres meses para adquirir la vivienda habitual empezará a contar desde la fecha de la formalización de la condonación de la deuda.Entiendo que eso si permite hacer prestamo primero y cuando falten menos de 3 meses para la escritura de compra pasar a condonar el prestamo en escritura publica que entonces si tendra reduccion del 95%.Como lo ves, es asi ?Gracias

Impulsiu1965 05/05/25 12:16

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Perfecto pues asi lo hare , saludos👏👏👏

Impulsiu1965 05/05/25 12:15

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 05/05/25 10:45

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 05/05/25 10:45

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Entiendo lo que decis y lo agradezco pero lo que no decis, ni nadie me dice es :si la donacion puede beneficiarse de la exencion del 95% si dentro de los 3 meses a la donacion mi hija lo que hace es un primer pago de la que sera su futura vivienda habitual, y no hace la escritura de compra porque la vivienda no esta acabada y no lo estara hasta el 2027, que es cuando se hara la escritura de compra. Hacienda me acaba de responder que si no hay escritura de compra dentro de los 3 meses a la donacion, ella no se puede beneficiar de la exencion del 95%.( por lo tanto lo de Art 632.21 Código Tributario de Cataluña, no sirve 😢😢)Por lo tanto lo mejor entendemos que es el prestamo, pero tampoco nos dicen que se puede condonar el prestamo al hacer la donacion a los 3 años.De ahir que preguntemos lo del prestamo a 30 años, porque parece que si hay prestamo no admiten ( en Cataluña ) una condonacion del prestamo al hacer donacion, sin que haya devolucion del dinero prestado en prestamo.Podeis por favor aclararme todo lo que me habeis dicho, por favor ?Saludos

Impulsiu1965 05/05/25 10:38

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Jaimejube

Impulsiu1965 05/05/25 01:07

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Rucko, ayer en un almuerzo con la familia me han comentado:1 ) Tu dices "Si no es vivienda habitual no hay bonificación" pero SI que sera vivienda habitual, el tema esta en si la donacion puede gozar de la exencion del 95% justificando el primer pago de la futura residencial habitual ? o para que sea asi, se tiene que justificar con la escritura de compra? como esta no podra ser nunca antes de 2027,  y mi hija necesita el dinero ahora, no podemos hacer una donacion con exencion del 95%, no ? 2 ) Comentabas hacer el prestamo ahora y luego ( si la ley catalana lo permite ) una condonacion con donacion el 2027; pero no es mejor hacer un prestamo sin interes a 30 años y no hacer donacion ?Gracias y saludos

Impulsiu1965 30/04/25 23:10

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 30/04/25 22:21

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Pero segun la guia dice lo siguiente al respecto de la exencion del 95% d) En el caso de donaciones de dinero, la persona donataria debe adquirir la vivienda en el plazo de tres meses a contar desde la fecha de la donación o, si son sucesivas, a contar desde la fecha de la primera donación. Entonces si debe adquirir la vivienda en el plazo de 3 meses a contar desde la fecha de la donacion,el articulo que me has pegado Art 632.21 Código Tributario de Cataluña, solo hace referencia a cuando se considera vivienda habitual, pero no a efectos de tener exencion del 95%Por lo tanto el gozo en un pozo no ?

Impulsiu1965 30/04/25 21:35

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Si eso ya lo tenia pero te lo agradezco , pero como no entiendo mucho confiaba en mi notario👏👏👏

Impulsiu1965 30/04/25 21:34

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 30/04/25 21:19

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Eso hare y lo tendre muy en cuenta...y el lunes cambio de notarioTe mantendre informadoMuchas gracias👏👏👏

Impulsiu1965 30/04/25 21:18

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 30/04/25 21:04

Ha comenzado a seguir al usuario Rucko

Impulsiu1965 30/04/25 21:03

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Respecto a este punto esto que es de la comunidad valenciana puede ser que en cataluña no sea asi , no ?Saludos

Impulsiu1965 30/04/25 21:00

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 30/04/25 21:00

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Rucko no sabes la alegria que nos das....la semana que viene cambio de notario y te continuo informandoGracias crack👏👏👏

Impulsiu1965 30/04/25 20:59

Ha recomendado Re: Donacion o prestamo de Rucko

Impulsiu1965 30/04/25 20:21

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Rucko te explico:En notaria me dicen que :Respecto al primer punto que despues de la escritura de donacion se tienen 3 meses para la adquisicion de la vivienda, y que Hacienda considera adquisicion unicamente con la escritura de compra; que con los pagos que se van dando a medida que se construye no sirve.Respecto del segundo punto que si hago prestamo y a los 3 años donacion , la donacion solo se justifica con una transferencia y mi hija no tendra el dinero para hacer la transferencia porque el dinero del prestamo se lo habra gastado para los pagos iniciales de la construccion de la vivienda.No se si me explico ?Saludos