Participaciones del usuario Ianderson

Participaciones del usuario Ianderson - Hipotecas

Ianderson 19/02/10 15:49

Ha respondido al tema Hipoteca imposible

Buenas, unicamente añadir, que tambien es importante la fecha de tasacion, ya que hay locales y viviendas que hace 4-5 años (o menos), valian una cantidad y hoy valen perectamente un 30% menos (sin exagerar), tasados por la misma tasadora, o por otra que trabaje para el mismo banco, por lo tanto te encuentras que el banco te dio una hipoteca sobre un bien de 100.000€ y hoy el mismo banco te dice que son 70.000 No es por preocuparte sino unicamente por que tengas la mayor informacion posible. Saludos y suerte

Ianderson 17/12/09 00:42

Ha respondido al tema La ministra Corredor quiere retirar la deducción por compra de vivienda

Buenas, entonces tenemos hasta el 31 de Diciembre de 2010 para comprarnos la vivienda y tener deducciones, ¿verdad? Saludos y muchisimas gracias PD: Si supero el limite del gobierno, que espero poder hacerlo

Ianderson 16/12/09 04:07

Ha respondido al tema Finalmente me han concedido hipoteca 100% + gastos

Buenas, por mi experiencia en la relacion bancos-promotores (desde el lado de la banca), esta operacion se da simplemente por 1 motivo: A dia de hoy el banco tiene previsto embargar la casa a c/p, y desde luego el promotor no es solvente. Asi que la deuda la tenemos con una persona fisica, que si dejase de pagar, pues le embargamos la casa, pero ademas tenemos una nomina (presente ó futura), y puede que tambien la del conyuge. De la SL del promotor nada de nada. De esta forma las opciones de cobrar son mayores con la "persona fisica" como dueña de la vivienda que con la SL. Ademas la idea del banco es embargar hoy, o sea hacer hoy la provision, si al compañero de rankia lo embargasen (notese que es la hipotesis mas pesimista y para nada la deseada por mi), el banco ya estaría en la misma situacion que hoy, y ademas ganando tiempo, y con mayores garantias, porque le embargan sus bienes presentes y futuros, cosa que a una SL medio en quiebra (inmensa mayoria de promotoras hoy), no es posible. Y en la banca se sigue y mucho la tactica de "el marron que se lo coma otro, yo he cumplido ordenes y la normativa de cara a que auditoria no me eche. Pero el que venga que acarre y vea". Y por ultimo, y es una hipotesis, puede que el interes que te hayan cobrado hoy sea superior al del promotor que tienen hoy, asi que redondo: menos riesgo, y mas interes. Operacion redonda, aunque claro si el credito promotor no hubiese estado en esa entidad, no dudes que no se te habria dado el prestamo en esas condiciones. Saludos y perdonen la extension

Ianderson 18/07/09 18:06

Ha respondido al tema Sociedad offshore, protección de assets e hipoteca

Buenas, y a todo esto, (de las hipotesis amigos y conocidos). Si conozco a alguien (pongamos mi ex-novia), que realiza, ha realizado y sigue realizando alzamiento de sus distintos bienes. Y yo quisiese comunicarselo a Hacienda (ya que hacienda somos todos), ¿Podria ir por las buenas y soltarselo (a hacienda), ¿ó como deberia ser? Saludos

Ianderson 08/07/09 05:50

Ha publicado el tema Duda con derecho de tanteo en compra de Vivienda: