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Grijander 15 18/01/23 23:50

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si se compra en menos de dos años otro piso como vivienda habitual no paga esos impuestos por la venta. Por lo demás estoy totalmente de acuerdo :)

Grijander 15 18/01/23 15:58

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Alguien está viendo por su zona caídas en los precios de la vivienda? yo soy de Málaga y por toda la costa del sol, la Axarquía etc todo sigue subiendo.... Que tal por vuestras zonas? sigo pensando que los precios se moderaran y tendrán que bajar en algún momento pero de ahí a una crisis grande hay mucha diferencia. La oferta tanto para comprar como para alquilar esta por los suelos y la demanda sigue altísima. Mientras tantos los que siguen/seguimos (aunque yo volví a comprar en el pleno covid sigo al acecho de más oportunidades) esperando a las caídas desde hace algunos años se han comido ya un 15% de inflación oficial y subiendo. Todos sabemos que la inflación real es mucho más

Grijander 15 19/12/22 12:59

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Grijander 15 06/12/22 10:08

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solo por curiosidad que ganas con eso de "reportado" y en base a que lo reportas? ideas diferentes a las tuyas?

Grijander 15 30/11/22 11:59

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

desde cuando llevas esperando? cuanto ha subio desde que esperas? si ahora baja un 10% dices que las cuentas te salen... pq no compraste el año pasado y con tipos de interes mucho mas bajos?

Grijander 15 04/11/22 09:29

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Llevas meses diciendo que todo está carísimo y que van a bajar y que los houses estarán a precio de derribo. Te digo que vendas el tuyo que apenas usas ahora que están los precios carísimos y que compres luego cuando estén mucho más baratos y me respondes que bueno no estas tan seguro que vayan a bajar. Entonces si bajas tienes suerte pq puedes comprar "barato" el piso que quieres para dejar el alquiler y poder vivir allí pero perderás la plusvalía que podrías haber tenido si hubieses vendido el piso que no usas a estos precios....

Grijander 15 24/10/22 13:41

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En la subastas siempre se cancelan las cargas posteriores ( a excepcion si tienen igual rango) pero las cargas anteriores tienes que asumirlas. Ejemplo :Piso en calle Rankia tiene un valor de subasta de 200K y la puja ganadora es de 100k, chollo no?Veamos: el piso se subasta debido a un embargo de 20K del propietario con inscripción 5 en la nota simple. A partir de esa carga las posteriores se anulan. Pero las inscripciones anteriores no, es decir, si la inscripcion 3 es la hipoteca de 150k y la inscripcion 4 otro embargo de 50k. Tendrias que pagar :Puja de 100kHipoteca de 150kEmbargo 100KIBIComunidadReformatotal 250k a tocateja! Espero que te sirva :)

Grijander 15 24/10/22 12:39

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Nunca te recomendaría sin tener experiencia o sin ir de la mano de un profesional comprar un inmueble mediante subastes. Puede haber muchos problemas que a priori no conozcas y créeme el estado de la vivienda puede ser el que menos te preocupe ya que siempre tienes que dar por hecho el peor escenario que es reforma integral. Posibles problemas : otras cargas incluso mayores que lo que pagues por la vivienda , no tener el pleno dominio de la vivienda, viviendas que no existen, okupas, vivienda habitual del antiguo propietario, etc.). Adema tienes que añadir al precio pujado la reforma más el IBI de al menos los últimos 4 años, comunidad, etc Por normal general las viviendas en subasta no se pueden visitar por lo que tampoco se pueden financiar. Es decir, No se puede sacar tasación oficial y por lo tanto el banco no va a entrar en ese juego. A no ser que pidas préstamos personales y luego la hipotecas y canceles el préstamo personal. Mi consejo para tu primera vivienda es que no sea de subasta y que puedas visitarla primero con algún experto. Suerte!

Grijander 15 20/10/22 14:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

si claro se que son gastos al año. y digo que tiene que ser una buena zona ya que si no entendi mal ibas solo un mes al año y te costaria un hotel mas del 1600€Una pregunta, si tu crees que la vivienda esta por las nubes y viene una gran bajada ? pq no la has vendido en el pico?

Grijander 15 19/10/22 10:01

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Entiendo que esta en una zona bastante turistica ya que los precios ese mes son mucho mas de 1600€. Pq no lo has vendido en esta gran burbuja si los precios estan o estaban por las nubes?