Participaciones del usuario fueradeuda - Hipotecas

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fueradeuda 30/06/20 22:51

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

No es cuestión de límite alto.Como tengas hijos, dudo que con 1.000€ puedas tener libertad financiera.Que puedes ir como el movimiento FIRE...pues vale...sí eso te parece vivir bien.Ahora bien, sí en vez de libertad financiera lo llamamos Complemento a la Pensión....o a la nómina pues vale.Y lo del planteamiento que tienes de llegar a 2.000€ de caja libre... difícil.....Si hablamos de 4.000€ ingresos unidad familiar..tal vez puedas subir esa deuda. Aún así, la veo muy abultada.Por cierto, te han admitido como ingresos los alquileres?Y si es así, cual de los 4 bancos?Yo tantee a alguno y nada. PasabaAh! Y el que te financiaron 100% era de banco el piso?

fueradeuda 30/06/20 21:16

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fueradeuda 30/06/20 20:59

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Yo no lo veo spam. Yo intenté usar un Agregador bancario y nada

fueradeuda 30/06/20 17:01

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Estoy de acuerdo en lo del Riesgo.Por eso, a mí no me gustan los derivados, ni el MAB...Al igual que cojo riesgo moderado en bolsa, en inmuebles, igual.Pero sí me has de reconocer, que, libertad financiera y, nada.Con un Cash-Flow por piso de 200€/300€ no creo que te queden más con todos, todos los gastos metidos, puedes llegar a 900€/1.000€Durante 20/25 años hasta pagar hipotecas.O sea, que la premisa de libertad financiera es falsa. Al menos, durante los próximos 20/25/30 años

fueradeuda 30/06/20 16:51

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Pues yo tb te felicito por datos reales. Pues ya estábamos hartos de rodeos y propaganda.Me sale que tienes una deuda de 356.000€Mucha, me parece.Y, claro que se puede hacer 5 pisos en 5 años.Yo no lo dudo.Lo que ponía en duda es el 100% financiación en todas.Como ya te han comentado, un impago+ una situación de paro prolongado puede darte problemas. O un okupa. O que tengas un vecino problemático y dificulte el alquiler.Si has previsto todo esto con un colchón financiero, pues bien.Yo lo haré pero dejando un colchón para dos añosPor cierto puedes citar Bróker Hipotecario?Yo intenté usar uno y fué inútil

fueradeuda 30/06/20 10:25

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Yo ya invertí en REITs y ni fu, ni fa. Más bien, fa.Prefiero Inmobiliario directo.O si no, bolsa: Indexados+dividendos+oro

fueradeuda 29/06/20 17:42

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Se agradece la aclaración y sobre todo la aportación de la App.Lo de los vídeos, lo siento, no hay por donde cogerlo.Está claro que vende un curso.Vale.Pues en 2 minutos se cuenta.Y ya está.Y, los que no lo hemos hecho pero sí sabemos algo del tema, pues pensamos (al menos yo): sí en 4 vídeos que duran un montón no cuenta nada???Qué me va a contar en un curso más largo???Ahora, espero entiendas tú mi postura.Y me alegra que te haya servido y lo veas bien invertido el dinero.A los demás nos 'chirría" lo ya expuesto: precio, deuda infinita, facilidad negociadora con bancos....Seremos tontos? Que ninguno por aquí ha conseguido más del 80% financiado??Y que tenemos que poner dinero de nuestro bolsillo? Impuestos... arreglos...y vas minando tu solvencia en cada operación?Los que tenemos "cierta edad" y nos han pasado cosas nos da "repelús" la alegría de endeudamiento que propugna.Algo más prudente, que se lo he dicho en público y privado, creo que hubiera sido mejor.Pero bueno. Es su estrategia.

fueradeuda 29/06/20 16:33

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Lo de comprar por 50.000 difícil....muy difícil.Sí lo logras, en una gran parte de casos, reforma.O sea que eso del 100%. ...como que no.Y si compras por 50.000 pon un alquiler de 450€No más. La hipoteca que dices puede ser menor la cuota porque será a 20 años mínimo. Supongo.Aún así, el mensaje base Feloso es magistral. Describe el método importado de USA para colarte cursos que no valen más de 100/200€ ...por 1.000€Hay gente que lo paga. Porque con una sola operación bien hecha ya lo amortiza.Pues vale. Todo tiene su mercado.En el mensaje de @feloso , hay un apdo que me encanta: sobre sus principios éticos.A ése capítulo yo le sumo lo de donar el 50% de los derechos a la educación financiera de niños en la venta de sus libros.Sí tanto le preocupa tal educación financiera no debería hacer algo altruista en su formación? O ayudar gente en un foro??Es el cuento muy "estilo americano" de yo dono mucho....mientras....esquilmo a incautos vendiendo por 10 veces más de lo que vale lo que cuento....Ha aportado un sólo dato valioso en alguno de sus videos o en sus muchos mails o canal de Telegram???No. Todo promesas.Bueno, Feloso ha descrito mejor la magistral puesta en escena de Marketing del curso que hace CarlosEstá claro: el modelo de negocio no es el Inmobiliario. Es VENDER CURSOSAl igual que el de MacDonalds no son las hamburguesas. Sino el Inmobiliario.Hay que aguzidar el sentido para no caer en los cantos de sirena de los cientos de gurús que salen ahora en la formación on line

fueradeuda 29/06/20 00:19

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Sí lo del menaje fué porque lo compré así. Con todo. No falta ni batidora.Lo de la estancia sí que puede que tengas razón y sea más corta dobles pones todo.Lo que puse es que no repongo nada de menaje.Que lo reponga el inquilino.Se tiene que poner en contrato lo de la penalización?? Sí la LAU ya lo estima no?Un mes por año la penalización si no cumple el año completo.

fueradeuda 28/06/20 21:50

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Bueno. Negocia como creas convenienteYo, por enseñarle todas las posiciones no significa que vaya a traspasar todo o pignorar todo.