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Contenidos recomendados por Federico Wahnich

Federico Wahnich 29/03/17 11:31
Ha respondido al tema Mi abogado no me entrega la negociación con el Banco
Buenos días, Por lo que comentas deduzco que el origen del problema es que el cambio de Jurisprudencia del TS respecto de la retroactividad (antes era 9/5/13 y ahora devolución desde el primer día que se aplico el suelo) genera un conflicto de intereses entre el cliente y los honorarios del profesional, al no cobrar nada por el procedimiento y condicionar sus honorarios al cobro de las costas. Atendiendo a que el TS ha cambiado su jurisprudencia adaptandola a la reciente Sentencia del TJUE de 21/12/2016, es de esperar que los jueces no condenen en costas por cuanto ahora devolveran el dinero desde el primer día en aplicación del 1.303 CC, ya que así esta sucediendo al menos con las recientes sentencias que estan dictando los Juzgados Mercantiles de Barcelona. Esta desagradable situación que comentas se va a repetir bastante en todos los despachos de abogados que no cobraban nada al cliente esperando cobrar de dichas costas. Como es más que probable que no haya una condena en costas, imagino que buscan alternativas para cobrar por su trabajo. Sería bueno que identificaras al despacho con el que contrataste tus servicios para que la gente sepa a que atenerse. Personalmente siempre he defendido que no se puede dar un buen servicio sin cobrar una provisión de fondos para evitar este tipo de conflictos.   Saludos   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 20/03/17 11:03
Ha respondido al tema Reclamar por vía judicial la cláusula suelo
Buenos días,   Si has interpuesto la reclmación vía RD 1/2017, el banco tiene un plazo de 3 meses para contestar. En cuanto al coste del procedimiento judicial, informarte que los honorarios profesionales son libres, por lo que cada abogado puede cobrar el importe que considere oportuno.   Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 14/03/17 09:45
Ha respondido al tema Devolución de interes por clausula suelo en BBVA
Buenos días,   Como el RD 1/2017 daba un plazo de 3 meses a los bancos para contestar las reclamaciones extrajudiciales, en un par de meses sabremos cual será la postura de todo el sector bancario. Por mi parte dudo mucho que devuelvan el dinero voluntariamente, ya que desde mayo 2013 ningún banco ha devuelto el dinero en reclamaciones extrajudiciales y sólo lo hacían si resultaban condenados en sentencia judicial. Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 13/03/17 17:23
Ha respondido al tema Escrito de reclamación al banco: ¿dónde pueden hacérmelo?
Buenas tardes,   Atendiendo al Real Decreto 1/2017, mi recomendación es que hagas la reclamación por ese cauce y presentes la siguiente carta rellenada con tus datos por duplicado para que te sellen una copia como justificante de su presentación:   Reclamación Cláusula suelo RD 1/2017 Banco XXXXX   13 de marzo de 2017         Dª. XXXXXXXXX DNI XXXXXXXXXX C/ Código postal ciudad     Me dirijo a Vds. en calidad de cliente de esta entidad afectado por la cláusula suelo en el préstamo Hipotecario suscrito en fecha XXXXX de XXXX de XXXX, por importe de XXXXXXX  euros que grava la vivienda sita en XXXXXXXX con número de préstamo hipotecario XXXXXXXXXXXXX   En virtud del Real Decreto 1/2017 de fecha 20 de enero de 2017, formulo reclamación sobre la cláusula suelo inserta en mi préstamo hipotecario, para que de conformidad con dicha norma:   Esta entidad financiera realice el cálculo de las cantidades percibidas en aplicación de la cláusula suelo.   Acuerde eliminar la cláusula suelo de mi préstamo hipotecario.   Proceda a abonar en mi cuenta corriente dichos  importes, incrementados con el interés legal del dinero.     Quedando a la espera de sus noticias,   Atentamente,           XXXXXXXXXXX
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Federico Wahnich 13/03/17 11:47
Ha respondido al tema BBVA clausula suelo hipoteca con refinanciacion
Buenos días,   Habría que ver la escritura de novación que firmaste en el años 2015. Si sólo ampliaste plazo, manteniendo el resto de condiciones del préstamo hipotecario firmado en el año 2007 no habría problema para reclamar la devolución de cantidades. Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 13/03/17 11:34
Ha respondido al tema Escrito de reclamación al banco: ¿dónde pueden hacérmelo?
Buenos días, Si te subrogaste en la hipoteca del promotor y realizaste una novación, es posible que la cláusula suelo se encuentre en la escritura del promotor. He tenido varios casos como el tuyo en el que el cliente no tenía cláusula suelo en su escritura, ya que la misma sólo se encontraba en la escritura de préstamo hipotecario concedido al promotor, lo que evidencia en estos supuestos la falta total de transparencia. Mi consejo es que hagas la reclamación vía RD 1/2017 y solicites copia de la escritura del promotor, para saber cuales son tus condiciones financieras. Saludos   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 09/03/17 09:23
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Buenos días,   La respuesta del banco tanto si es favorable o no será estandar, por lo que en este paso es irrelevante tu profesión en el año 2009. Adjunto el modelo de carta que te recomiendo presentar, el consumidor no tiene que hacer los cálculos, los hace el banco si considera que tienes derecho a la devolución. De todos modos por lo que comentas conforme tenías un suelo del 1,5%, es probable que la cláusula suelo no te entrara en acción hasta el año 2012 por lo que el importe a reclamar será muy pequeño:   Reclamación Cláusula suelo RD 1/2017 Banco XXXXXXXX   9 de marzo de 2017     D. XXXXX DNI C/ XXXXXXXX XXXXXXX     Me dirijo a Vds. en calidad de cliente de esta entidad afectado por la cláusula suelo en el préstamo Hipotecario suscrito en fecha XXXXXXXX, por importe de XXXXXXXXXXXXX euros que grava la vivienda sita en XXXX con número de préstamo hipotecario XXXXXXXX.   En virtud del Real Decreto 1/2017 de fecha 20 de enero de 2017, formulo reclamación sobre la cláusula suelo inserta en mi préstamo hipotecario, para que de conformidad con dicha norma:   Esta entidad financiera realice el cálculo de las cantidades percibidas en aplicación de la cláusula suelo.   Proceda a abonar en mi cuenta corriente dichos  importes, incrementados con el interés legal del dinero.     Quedando a la espera de sus noticias,   Atentamente,       XXXXXXX      
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Federico Wahnich 28/02/17 12:19
Ha respondido al tema Cancelar la hipoteca y seguir reclamando
Buenos días,   Al tener tu vivienda hipotecada, en el registro de la propiedad se hace constar expresamente dicha carga. Si cancelas la hipoteca, mediante una escritura de cancelación de hipoteca en la que el banco reconocerá que la deuda ha sido cancelada y que no les adeudas nada, quedará oficialmente cancelada tu deuda con el banco y podrás inscribir en el registro de la propiedad que la vivienda esta libre de cargas. Los gastos de cancelación de la hipoteca correran de tu cuenta. Saludos,   Federico Wahnich
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