Participaciones del usuario Españamola

Españamola 02/04/25 19:29

Ha respondido al tema Urbanitae

No hay manera de recibir una respuesta de BOTANICO HOMES, escribes, llamas pero no hay respuesta por parte de Urbanitae .... Si alguno sabe algo se agradecería, pasan los meses, años y no hace gracia esta incertidumbre.... FIASCO TOTAL NI AUNQUE EMPIECE LA OBRA ESTE AÑO... cosa que hasta no verlo no lo creo, vamos para 4 años de retraso.... SI... CUATRO AÑOS DE RETRASO! y ni siquiera hay promotor con firma para acometer el proyecto.... como todos saben el originario (Artal) NO recibe préstamo promotor por lo que se necesita uno nuevo que no llega o por lo menos no firma por algún motivo desconocido para los inversores de Urbanitae.

Españamola 13/03/25 11:32

Ha respondido al tema Urbanitae

Pues Botanico homes va para 4 años de retraso a este paso...

Españamola 12/03/25 21:14

Ha respondido al tema Urbanitae

de santa hortensia hablo

Españamola 12/03/25 21:13

Ha respondido al tema Urbanitae

Yo hace tiempo que ni escribo ni llamo a Urbanitae, realmente se pone un chaval y no aclaran nada, te dice que te llamaran sus jefes y na de na.... Veo que en diciembre se escrituraron las viviendas y el 1 de enero se comunica que se han escriturado el 95%. pues a día de hoy solo nos han ingresado el 50% de lo aportado... yo todos estos retrasos no los entiendo la verdad. El proyecto lleva 15 meses de retraso y habiendo escriturado la gente en diciembre no se como nos nos pagan el 95% . de Botánico Homes lo de siempre silencio total... espero que llegue pronto la firma de algo, pero poca prisa se dan y comunicaciones las justas que no debe ser muy bueno hablar de ello. Eso de que ellos cobren al inicio todo nos está dejando vendidos, se pongan como se pongan... parece que no tienen prisa alguna en devolver las inversiones.

Españamola 24/02/25 16:06

Ha respondido al tema Urbanitae

He entrado en el de Portugal por el tema de la garantía del medio millón del promotor... lo que ha pasado es que al principio no he podido entrar porque me ha salido un mensaje como que el reloj no estaba sincronizado... que cosas.... no se si a alguien más le ha pasado esto.

Españamola 20/02/25 01:29

Ha respondido al tema Urbanitae

Alguien conoce el mercado de Lisboa?, salvo que exista una burbuja a esos precios de 14.800€/ m2, y cayeran entorno al 30% es decir sobre los 10.000€/m2 no se perdería dinero en este proyecto.

Españamola 19/02/25 18:24

Ha respondido al tema Urbanitae

Ok, entonces parecen buenos actores... espero que se animen y resuelvan los proyectos de las Canarias.

Españamola 19/02/25 13:06

Ha respondido al tema Urbanitae

Lo que se lee en la nota simple es un ahipoteca de 2017 de 4 millones.... son 200 páginas, menudo tostón. No se si Urbanitae hace un resumen de cargas o deudas pero debería ponerlo en la ficha...

Españamola 19/02/25 11:05

Ha respondido al tema Urbanitae

Sobre el tapete si entonces. Sabes tú si en caso de que el promotor vaya adquiriendo en este u otras de sus inversiones más hipotecas bancarias aparte del 1,5 del Santander, si todas ellas fueran de primer rango irían todas ellas por delante nuestro para cobrar?. Te lo digo por si pudiera cambiar la foto de opciones de cobro a lo largo de los 22 o 30 meses?. Gracias

Españamola 19/02/25 05:40

Ha respondido al tema Urbanitae

Y se sabe de que importe es la hipoteca de primer rango?. En definitiva como sabemos el riesgo en caso de impago del promotor?. Lo de la prenda sobre las acciones no se si es mucha garantía ya que si quiebra la sociedad su valor sería cero. Por último el poder de venta significa que se puede vender, pero entiendo que el dinero iría a la hipoteca de primer rango, por eso pregunto de cuanto es porque si se vende por 15millones pero hay otra hipoteca de ese valor se lo llevaría íntegro... Y por último cual es el valor de tasación del hotel a día de hoy?