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Participaciones del usuario elalcalde68 - Consumo

elalcalde68 23/06/17 23:11
Ha respondido al tema Renfe oferta 250.000 billetes a 25 euros; 25000 cada mes.
Buenas a todos.   Llega el tercer mes de la oferta de billetes a 25 euros y el tercer intento de Renfe para que su web no se bloquee.   Renfe implanta medidas drásticas para evitar el colapso en la venta de los 25.000 billetes a 25 euros La compañía impedirá la compra por la ‘app’ móvil y bloqueará a los robots para la tercera tanda de la promoción que tendrá lugar este domingo Renfe quiere evitar en la medida de lo posible el colapso que se ha producido en las dos jornadas anteriores de su  promoción de venta de 25.000 billetes a 25 euros, con motivo  del 25 Aniversario de la Alta Velocidad en España. Para esta tercera oleada, que tendrá lugar el domingo, 25 de junio, ha elaborado un protocolo con cerca de 70 medidas internas para mejorar el rendimiento de su sistema de venta y facilitar así la compra de billetes. La nueva jornada de la promoción, que comenzará a las 00.00 horas de este domingo, permitirá comprar billetes de tren en las fechas comprendidas entre el 3 de julio y el 10 de septiembre de 2017, es decir, en plena temporada veraniega, por lo que se estima que los billetes se agotarán en poco más de una hora. Entre las medidas más importantes destaca la eliminación de la app Renfe Ticketcomo canal de venta, ya que esta aplicación requería muchos clics e ingreso de datos que demoraban la operación y hacían casi imposible la contratación del billete. Asimismo, se han bloqueado las direcciones IPs intrusivas, sospechosas de ser manipuladas por robots, que ralentizaban la compra a otros usuarios. Se pueden adquirir billetes para entre el 3 de julio y el 10 de septiembre  En la parte informática y de sistemas, se han realizado pruebas de estrés y de carga de la página; y para evitar una saturación de los sistemas, que puedan provocar cortes de venta, se ha optimizado el sistema de caché para ampliar el nivel de concurrencia admitido y se han analizado y dado solución a cuellos de botella. La compañía de transporte de viajeros también ha mejorado los sistemas de búsqueda, para hacer más fácil la localización de billetes, así como la calidad y el tiempo de respuesta para que los clientes puedan acceder más rápido a los trayectos, trenes y fechas con la promoción del 25 Aniversario. También se ha reforzado la atención telefónica tanto para la compra como para dar información sobre esta oferta. Renfe ya duplicado el ancho de banda de Internet y el número de servidores para facilitar la venta, para que la navegación sea más ágil y fluida. Tercera oleada La de este domingo es la tercera tanda de la promoción de venta de 25.000 billetes para los trenes Ave y Alvia a 25 euros cada día 25 de cada mes hasta completar los 250.000 billetes. En la primera jornada, que tuvo lugar el pasado 25 de abril, la web de Renfe se colapsó y se dispararon las quejas de los usuarios. En la segunda jornada, que tuvo lugar el pasado 25 de mayo, Renfe vendió en menos de dos horas la segunda tanda de billetes, a pesar de que aumentó la oferta hasta 32.000 plazas. También se registraron problemas aunque no tan graves como en la primera jornada. http://economia.elpais.com/economia/2017/06/22/actualidad/1498156672_991523.html   Saludos sin colapso de redes ni de vías.
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elalcalde68 23/06/17 12:33
Ha respondido al tema Opiniones sobre housers
Buenos días,  Elmelón.   Te dejo una respuesta que ofrecí hace poco a otro forero: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La inversión en crowdfunding inmobiliario puede ser un  activo más dentro de una cartera biien diversificada. Ten en cuenta también los riesgos:   LOS RIESGOS DE LA INVERSIÓN EN CROWDFUNDING INMOBILIARIO   Los inversores interesados en diversificar su cartera, sea ésta del tamaño que sea, se habrán dado cuenta de las bondades y los beneficios que puede reportarles elcrowdfunding inmobiliario si así lo consideran como un producto más a incluir. De la misma manera desde aquí siempre he pontencializado las virtudes que esta nueva fórmula alternativa de inversión inmobiliaria puede traer tanto a promotores como a inversores. No obstante, no está de más recordar y poner en negro sobre blanco los riesgos en los que se puede incurrir. Como toda inversión tiene sus riesgos y para evaluarlos hay que conocerlos. Si no se conocen se carece de los "contras" para poder balancearlos con los "pros" y por tanto no se puede reflexionar sobre la decisión de invertir de forma racional, aunque al final se llegue a hacerlo de una forma más emocional. Esto último se potenciará más si cabe en el crowdfunding inmobiliario cuando empiezen a aparecer proyectos que generen un redimiento social igual o superior al económico, a lo que llamo proyectos con corazón y alma para un verdadero crowdfunderinmobiliario recogido en la   guía. Aquello que parece de perogrullo es lo que camufló el sistema financiero en el que "colocaban" productos sólo hablando de sus bondades y ocultando o ignorando, vaya ud. a saber, la toxicidad de muchos de ellos con las consecuencias que tuvo después. Por ello hay que evitarlo. Una de la máximas que la tecnología ha traído al mundo de las inversiones a través de las plataformas en Internet, bien sean inmobiliarias, de préstamos o de otra clase es la transpariencia. El poder de decisión se traslada al ciudadano. Él decide en donde, cuando, con cuanto y con quien invierte. El empoderamiento ciudadano hace efectivo el triunfo o la destrucción de un negocio con el "boca a boca" en Internet y a través de las redes sociales. La transpariencia trae consigo la confianza. Es lo que en economía colaborativa se le llama un "prosumidor", es decir el ciudadano que a la vez que consume, produce. Estamos en la era del "crowd-based capitalism", es decir el capitalismo basado en la ciudadanía en el que el siguiente paso es el ciudadano- inversor. De tal manera para estos ciudadanos-inversores, vamos a recordar los riesgos que se pueden presentar a la hora de invertir en crowdfunding inmobiliario. Los dividiremos en dos, los intrínsecos y los extrínsecos. Riesgos intrínsecos: Pérdida de la inversión o del dinero invertido: Como se ha indicado en otras ocasiones las inversiones a través de las PFP no están garantizadas por ningún fondo, ni de depósitos ni de inversiones. En el caso del inmobiliario no es distinto. No obstante, la gran diferencia con respecto a otras estriba en que siempre hay un bien raíz que respalda la inversión, por tanto la pérdida total es imposible, no así las parciales.   Riesgo de no poder administrar la sociedad proyecto ni gestionar los proyectos invertidos: Por tanto se deben considerar inversiones pasivas y esperar de esta forma también ingresos pasivos y recurrentes. Con lo que más que un riesgo es una realidad. Quiere decir esto que aunque se obstente una o varias participaciones en las sociedades y seamos a efectos teóricos socios en ellas, a efectos prácticos son los promotores con los que invertimos en sus proyectos los que administran de hecho estas sociedades y el proyecto en cuestión. La intervención de las plataformas como intermediarios se reduce a ser los interlocutores y al vez  "guardianes" de que se realize el proyecto tal cual se expuso abiertamente para la perticipación en él por los inversores. En su defecto nada impide y será lo oportuno que esto quede documentado en un contrato entre plataforma y promotor para velar por su propio interés y en consecuencia por el de los inversores.   Riesgo de no obtener la rentabilidad proyectada y en su defecto no recibir dividendos: Los estudios de la rentabilidad de la inversión asociada a un proyecto las realiza el promotor. Las plataformas deben tener expertos inmobiliarios que contrasten y auditen estos datos para aprobarlos y en consecuencia si los ven como oportunidades es cuando las "suben" para ofrecerlas a los inversores. Dado que rentabilidades pasadas nunca garantizan rentabilidades futuras y éstas como digo están basadas en los business plan del promotor para cada proyecto en concreto no se asegura que se vayan a cumplir. Es más, dependiendo de la evolución del negocio y de la política agresiva o conservadora para realizar los business plan, las rentabilidades pueden ser superiores o inferiores a las iniciales. Son las plataformas las que en su buena práctica deben realizar los estudios de una forma conservadora y si no llegan a un acuerdo con el promotor desechar el proyecto. Por tanto, serán las rentabilidades reales una vez finalizado el negocio las que hagan que se reparta dividendos superiores o inferiores a los inicialmente proyectados.   Riesgo de liquidez de las inversiones: Mientras no exista un mecanismo que permita hacer líquidas las inversiones a través de crowdfunding inmobiliario, éstas siguen el mismo patrón que la inversión inmobiliaria tradicional, es decir esperar a la venta del bien para recuperarlas. El mecanismo que están siguiendo las pocas plataformas españolas existentes hasta el momento para la introducción de los inversores es la participación social en las empresas proyecto y por tanto hasta que no exista o se permita la libre transmisión de estas participaciones en un mercado secundario durante el tiempo que dure la inversión, ésta no se podrá hacer efectiva. No obstante, en los proyectos patrimoniales o long term se va recibiendo la parte proporcional de los alquileres mientras se espera a que se alcanze el objetivo de venta y/o de revalorización que puede producirse antes del tiempo previsto y por tanto hacer líquida la inversión . Cosa distinta se produciría en aquellas operaciones de crowdlending inmobiliario, caso no dado en España aun y que su tratamiento daría para otro artículo. Riesgos extrínsecos: La quiebra de la plataforma como empresa: En caso de producirse este hecho, porque no hay que olvidar que las PFP son empresas que como cualquier otra puede no generar los ingresos suficientes para mantenerse viva o morir por cualquier otra razón, la salida es la que sigue. La Ley les obliga a estar auditadas y en caso de prever su hundimiento tener mecanismos de protección. Estos consisten en que un tercero se haga cargo de las operaciones que tienen en marcha para intentar dañar lo menos posible a los inversores. La peculiariad es que las plataformas, como conectoras de estas operaciones articuladas a través de sociedades mercantiles no tienen ninguna responsabilidad sobre ellas ni sobre los proyectos sino que es el promotor quien la obstenta y por tanto es hacia este al que habría que dirigir acciones legales en caso de tener que hacerlo. Por tanto es el tercero quién y según claúsulas del contrato entre promotor y plataforma, de ahí su importancia, entrará para salvaguardar los intereses de los inversores. Ni que decir tiene que en el caso del inmobiliario siempre está el único activo de esas sociedades que son los inmuebles respaldando las inversiones.   Riesgo de dilución: Cuando se cierra una operación de inversores en una plataforma de crowdfunding inmobiliario se realiza a continuación una ampliación de capital de la sociedad proyecto para dar entrada a los inversores en proporción al capital aportado. Bien, es normal que dentro del proyecto se incluya una partida que algunos llaman de "colchón" y que sirve precisamente para absorver imprevistos no contemplados y que dependiendo nuevamente de la política de la plataforma puede llegar a suponer hasta un 5% o más del total de la inversión. Por regla general y una buena praxis por cierto, es que si hay que hacer obras éstas se realizen con contratos "llave en mano" con los contratistas, es decir a riesgo y ventura del mismo, lo que a efectos prácticos se traduce en que se paga lo firmado, ni más ni menos, si es más obra peor para él y si es menos mejor, pero el contratante sabe de antemano la cifra cerrada y así olvidarse de las "visicitudes" que en toda obra de construcción sí o sí ocurren. Dicho esto, es difícil que en un proyecto de inversión a través de crowdfundinginmobiliario haya que echar mano de más capital. No obstante, si esto se produjese por la causa que fuese habría que justificarlo de forma fehaciente, y la forma de dar entrada a ese nuevo capital sería mediante otra ampliación de capital. Lo que significa que la incorporación de nuevos socios al capital de la empresa implica la reducción del porcentaje de participación de los socios anteriores cuyo efecto es precisamente la dilución del capital y que a efectos prácticos se traduce en que  recibirán menos dividendos por la inversión inicial. En definitiva, no están todos los que son pero si son todos los que están. Quizás los que faltan aparecerán en un futuro no muy lejano con el desarrollo del modelo de negocio por la plataformas activas y las que aparecerán, aquellas que al calor de un negocio prometedor pretendan introducirse en él de forma fraudulenta. Estad atentos. Como reflexión final: El mayor riesgo está en cada ciudadano y el uso que se le quiera dar a esta forma de invertir y como otras tantas cosas de la vida en general y de Internet en particular la solución está en la responsabilidad individual.   http://www.inmocrowd.es/post/los-riesgos-de-la-inversion-en-crowdfunding-inmobiliario       En privalore son los más serios y con mejor funcionamiento de las tres plataformas líderes en España (privalore, inveslar, housers). Inveslar tiene la pega de que es realmente lento (una financiación se puede tirar tranquilamente dos meses para completar) y que se articula legalmente con una S.L. por inmueble, pero son serios también; de housers mejor me callo la opinión, pero basta con que eches un vistazo al hilo sobre ellos.   En Privalore está la ventaja de que la forma de legal de cada inmueble vendido para aglutinar a todos los inversores es el contrato de cuentas de participación y no la S.L. (ya has leído las pegas de las S.L. en el artículo); además la S.L. es también más gravosa ante hacienda de cara a los beneficios obtenidos. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------   Yo empecé en el crowdfunding inmobiliario con housers, a los pocos meses de que iniciaran su andadura ; ni una más; echa un vistazo rápido al hilo y lo entenderás y si buscas lo de la promoción de Santa Eulalia,  pos ya no te digo ná. Cerraron a cal y canto hasta los foros que tenían para cada proyecto porque no había ma6s que quejas y quejas pero ninguna solución y no era buena publicidad que los nuevos inversores vieran el panorama.   En inveslar tengo sólo una inversión,  pero de momento cumplen plazos y expectativas; la pega es que para financiar un proyecto se puedwn tirar tranquilamente un mes y hasta más de dos; encima la tributación extra de la S.L. De momento sin quejas. El nuevo proyecto activo ahora da un giro a su oferta y se une al carro de Privalore, con compra-reforma-venta rápida  (12 meses; en Privalore 8). Lo que no me ha hecho mucha gracias es que si no lo venden en los 12 meses previstos,  van y lo alquilan  (para no perder dinero,  dicen), pero vistos los problemas continuos con los alquileres en housers, no me fio ni de mi padre).   En Privalore tengo varias inversiones, alguna ya cobradas; foros abiertos para opinar y preguntar, pero ni una sola queja.  Te dejo el hilo de Privalore: Privalore. Promotora que financia pisos sostenibles y saludables mediante crowdfunding. https://www.rankia.com/foros/inversiones-alternativas/temas/3563329-privalore-promotora-que-financia-pisos-sostenibles-saludables-mediante-crowdfunding   Saludos inmobiliarios, pero diversificados.
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elalcalde68 19/06/17 22:35
Ha respondido al tema Opiniones sobre housers
Buenas,  nuvole.   Los dos compañeros te han dejado el hilo adecuado para que te informes.   No obstante, te voy a hacer un resumen rápido para que no tengas que leerlo entero: ---------------------------------NI SE TE OCURRA-------------------------------   Saludos claros, concisos y directos.
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elalcalde68 22/05/17 18:49
Ha respondido al tema Renfe oferta 250.000 billetes a 25 euros; 25000 cada mes.
Buenas a todos.   Vuelven los 25.000 billetes a 25 euros el día 25.   Renfe pone a la venta este jueves otros 25.000 billetes a 25 euros La compañía reforzará sus servidores para impedir que se vuelva a colapsar su web ante la avalancha de peticiones Renfe pondrá a la venta el próximo jueves, 25 de mayo, la segunda tanda de 25.000 billetes promocionales a 25 euros, dentro de la campaña #25AniversarioAve, por la que la compañía celebra  el aniversario de la Alta Velocidad en España, con un total de 250.000 billetes a ese precio durante todo 2017 en trenes  Ave y Larga Distancia. La compañía pública se vio sobrepasada el pasado 25 de abril, cuando puso en marcha por primera vez esta iniciativa. La página web de Renfe permaneció colapsada durante gran parte de las primeras doce horas de ese día. Los clientes tuvieron numerosos problemas para poder acceder a la página y para hacerse con alguno de los billetes ofertados. La promoción consiste en la venta de 25.000 billetes a precio reducido de 25 euros los días 25 de cada mes hasta completar una promoción de 250.000 pasajes. Para evitar que se reproduzcan esos problemas, Renfe ha montado un dispositivo especial informático con servidores adicionales con el fin de tramitar más ágilmente las miles de peticiones de los viajeros. El pasado 25 de abril, la compañía agotó los billetes en las primeras doce horas, en las que se produjeron una avalancha de 490.000 visitas a la web y más de 3,3 millones de consultas. Muchos usuarios no pudieron comprar los billetes por diversos problemas. A algunos les resultó imposible acceder a la web de Renfe o a la zona de reservas. A otros, se les ha colgó la web cuando ya habían accedido a ella o, les fue rechazada la compra, ya que tras elegir destino y la fecha, les aparecía un mensaje de advertencia: "Ha habido un error al recuperar el trayecto seleccionado. Si quiere volver a intentar cargarlo pulse el siguiente enlace". Pero el enlace estaba inactivo o no redirigía a ninguna página siguiente. http://economia.elpais.com/economia/2017/05/22/actualidad/1495445842_832539.html   Saludos ferroviarios.
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elalcalde68 28/04/17 09:34
Ha respondido al tema Renfe oferta 250.000 billetes a 25 euros; 25000 cada mes.
Buenas, Macarena84.   Cierto. la falta de previsión por parte de renfe que dejó sin web tanto a quienes querían acceder a la oferta como a los que sólo pretendían comprar un billete porque sencillamente lo necesitaban; es typical spanish.   Caos en la web de Renfe: sus billetes de AVE a 25 euros multiplican el precio hasta por 7 al solicitarlos FACUA ha realizado decenas de simulaciones y en todas ellas el sistema ha incrementado los precios o mostrado un mensaje de error.   FACUA-Consumidores en Acción denuncia el caótico funcionamiento de la página web de Renfe en la oferta de sus billetes de AVE por 25 euros. Los precios se multiplican hasta por siete durante el proceso de compra. "Celebramos el 25 aniversario con 25.000 plazas a 25 euros", oferta Renfe en su web este martes, algo que repetirá cada día 25 durante nueve meses. FACUA ha realizado cincuenta simulaciones seleccionando distintos trayectos por este precio y en ninguna ha podido finalizar el proceso de con la adquisicion de los billetes por los 25 euros. Treinta y seis han derivado en incrementos de los precios y catorce en distintos mensajes de error que han hecho imposible la compra. El aumento de precio más descomunal se ha producido en simulaciones para la compra de un billete de ida Sevilla-Madrid para este viernes 28 a las 21.00 horas: los 25 euros se multiplicaron por siete para alcanzar los 175 euros. En buena parte de los casos, tras ver cómo los precios se habían incrementado al seleccionar la oferta, FACUA ha comprobado que la web de Renfe continuaba ofreciendo plazas por 25 euros en el mismo trayecto. Mensajes de error En las simulaciones, efectuadas por FACUA para la compra de uno y cuatro billetes, se han solicitado distintos trayectos que la web de Renfe ofertaba por 25 euros. Tras pulsar en la opción "seleccionar", en casi la mitad de los casos (veintitrés) la página confirmó el precio y solicitó los datos personales del usuario; después de rellenarlos, apareció en pantalla un mensaje con el texto: "el precio de su compra ha cambiado. Revise de nuevo la información antes de continuar con el proceso de compra". En otros casos (trece), el precio subió directamente sin que el sistema alertase con un aviso. Así, los 25 euros se convirtieron en 64,10, 76,30 y hasta 175 euros. En más de la cuarta parte de las simulaciones (catorce), distintos mensajes de error han aparecido en la página tras la solicitud del billete. El más frecuente: "ha habido un error al recuperar el trayecto seleccionado. Si quiere volver a intentar cargarlo pulse en el siguiente enlace"; mensaje que tras pulsar en el botón indicado se repitió en numerosas ocasiones. Otro de los errores aparecidos en pantalla ha sido: "Aviso. Empty reply from the server". El tercero: "Perdonen las molestias. Inténtelo más tarde. (G001-LT04). En caso de duda, te invitamos a que contactes con nosotros en el 902 320 320". El servicio de atención al cliente no da soluciones Al llamar al teléfono de atención al cliente de Renfe, los operadores se limitan a indicar que no pueden resolver los problemas para adquirir billetes por 25 euros. En Twitter, @Renfe no contesta a los numerosos usuarios que se quejan de las anomalías. FACUA ha comenzado a recibir llamadas y mensajes de usuarios en Twitter en los que denuncian que les resulta imposible adquirir los billetes de AVE por 25 euros, tanto por los cambios en los precios tras solicitar los trayectos ofertados como por los mensajes de error de la web. Pasadas las 9.00 horas de la mañana de este martes, la web de Renfe ha llegado a indicar que su plataforma de venta era un "servicio temporalmente no disponible", invitando al usuario a que "vuelva a intentarlo pasados unos minutos". Captura de pantalla del aviso de Renfe. https://www.facua.org/es/noticia.php?Id=11439   Piden disculpas en su pagina web: 25.000 plazas vendidas. Ha terminado la  primera promoción #25AniversarioAve. Gracias a todos por la acogida: las 25.000 plazas con tarifa Promo se han agotado en sólo 12 horas. Y pedimos disculpas por los inconvenientes que algunos habéis tenido para comprar en renfe.com, pero todas las expectativas de ésta promoción se han superado:  se ha multiplicado por 5 el número de consultas. El día 25 de cada mes repetiremos esta oferta: 25.000 plazas promo a 25 euros se pondrán a la venta. Os esperamos. http://www.renfe.com/viajeros/larga_distancia/productos/25AniversarioAVE.html?icid=H25AniversarioAVE   Saludos disculpados pero previstos para la próxima vez.      
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elalcalde68 25/04/17 12:53
Ha respondido al tema Renfe oferta 250.000 billetes a 25 euros; 25000 cada mes.
Buenas a todos.   La web de renfe sigue colapsada; en el confidencial dejan un truco para comprar los billetes.   Cómo comprar en Renfe los billetes de AVE a 25 euros que colapsan su web http://www.elconfidencial.com/empresas/2017-04-25/billetes-ave-25euros-renfe-comprar-promocion_1372417/   Como siempre, falta de previsión.   Saludos imprevistos.
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