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Eduardr6 04/01/17 14:28

Ha respondido al tema Busco solución intermedia hasta poder comprar vivienda

Bien, que salgas en cirbe con una deuda al dia no tiene que ser necesariamente malo, es como todo si debes por ejemplo 100.000 € posiblemente el banco te pregunte que es y le puedas argumentar y veran que estas al dia pues pueden mirar el cirbe de todos los años, e incluso te puede ayudar a que vean que eres buen pagador. Otra cosa es que debas 400.000 € y entonces por temas de riesgo el banco no quiera asumir más riesgos que también podría ser. O por temas de ingresos al ser legalmente quien paga la hipoteca y no pases el scoring Si tienes claro que puedes comprar la casa y ese otro riesgo más o menos controlado, presenta la operacion de compra que tengas en mente a tu banco y a otros, hasta que encuentres el si. Decirte que lago ingenuo si fuiste pero bueno enla vida se hacen a veces cosas que si las pensaramos en frio no las hariamos.

Eduardr6 29/12/16 18:25

Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?

La compra tiene una ventaja a priori dejas de pagar en 30 años cuando ya estes jubilada seguirias pagando un alquiler? Porqué vivir tendrás que vivir en algun lado. En cuanto a la operación a parte de aquellos factores que no podrás controlar de tipo laboral. depende si es uno a pagar o sois dos es tenerlo en cuenta tambien. En cuanto al precio de la operación Euribor + 1,2 me parece cara intenta por ahi mirar mas ofertas en el mercado. Sobre la parte economica de la operacion no me queda claro si te vas a hipotecar por 240.000 € menos los 50.000 de entrada o sea por 190.000 € . Recuerda que los gastos de la operacion son aproximadamente segun la calculadora de ING DIRECT 8500 € (hipoteca y compraventa) FALTA EL IVA DE LA VIVIENDA NUEVA. Si por ejemplo te hipotecaras a 30 años en 240.000€ (no tengo en cuenta la entrada) al 1,2% actual cuota 794,18€ pero como te han comentado el euribor subirá y ha llegado a estar al 5% o sea que 5%+1,2%= 6,2% Cuota: 1469 € Son ejemplos de MÁXIMOS el euribor al 5% afecto mas o menos un año. Tienes que plantearte si podrás asumir esa subida si se produce. Estoy con escenarios de máximos por lo que puede pasar esto dentro de 5-10 años. Tambien si amortizas parcialmente cuando puedas reduciras el impacto de las posibles subidas del euribor, ya que como mas avanza el tiempo menos capital debes. Dicho lo dicho haz tus cálculos y las variables que conozcas y haz diferentes simulaciones. GASTOS COMPRA VENTA E HIPOTECAevolucion euribor

Eduardr6 21/12/16 19:41

Ha respondido al tema Pagar y sacar dinero con tarjeta en liras

Si la tarjeta y el banco permite el reintegro en cajeros no deberías tener ningun problema. Para eso estan las tarjetas.Te haran el cargo en la moneda de la cuenta con su contravalor en euros mas las comisiones correspondientes (suele ser la comision de cambio de divisa y la que te cobren de retirada de efectivo en cajero extranero). Si quieres evitar parte de dichas comisiones, la de cajeros, haz las compras con la tarjeta y listos, solo pagaras la de cambio de divisa.

Eduardr6 12/12/16 18:28

Ha respondido al tema Daños en mi vehiculo por el incendio del coche aparcado detras.Linea Directa

Si tanto te preocupa el coste de la llamada al 902 haz la llamada desde un telefono fijo el coste es de 0,12 establecimiento y 0,09 centimos el minuto IVA incluido, por lo que una llamada de 30 minutos saldria por 2,8 €. Si llamas desde el móvil el coste se multiplica por ejemplo con pepehone es establecimiento 0,47 € + 0,47€ minuto los 30 minutos saldrian por 14,57€ En cuanto al accidente el informe de bomberos posiblemente no te saldra gratis y ya que lo pide la compañia deberia pagarlo la compañia.

Eduardr6 24/11/16 01:03

Ha respondido al tema Oferta vinculante hipotecaria.

Tiendo a pensar que el banco se asegura una rentabilidad fija durante cinco años sin estar expuestos a tipos negativos que reducen mas su margen como ocurre actualmente

Eduardr6 22/11/16 16:26

Ha respondido al tema El RACC me envía una tarjeta de socio al solicitar presupuesto...

Vale entonces te han enviado el carnet de socio por lo que dice la carta y tienes opciones de tener una tarjeta de credito. Si el carnet de socio no lleva el logo de VISA o MASTERCARD: NO ES UNA TARJETA DE CREDITO. Solo un carnet de socio. El Racc como tal no emite las tarjetas sino que lo hace Banc Sabadell y/o Caixabank. El banco de españa tendria competencia si te hubiesen enviado la tarjeta de credito sin pedirla. pero antes de reclamar al banco de españa hay que reclamar al banco emisor de la tarjeta. Y ciertamente el RACC es un club no una entidad aseguradora, que es otra sociedad como te han indicado. Que te han hecho socio sin solicitarlo? pues escribeles indicando que no has contratado sus servicios que solo te informaste y has recibido el carnet. Deja constancia por email y pide que te contesten al mail si lo han recibido asi ya tendras el acuse de recepcion de la comunicacion. El Racc no es un mal club del automovilista funcionan muy bien y de hecho han llegado a tener más de 1.000.000 de socios, otra cosa es que un agente teléfonico haya hehco algo que no debe y te haya hecho socio sin solicitarlo.

Eduardr6 22/11/16 09:44

Ha respondido al tema El RACC me envía una tarjeta de socio al solicitar presupuesto...

Muy normal no lo veo, y menos que te envien la tarjeta de credito. Seguro que es una mastercard de credito? Mira si esta emitida por el banco sabadell o lacaixa. Si el titulasr tiene cuenta en una de las dos entidasdes la vinculan y listo!. Me temo que puedes hacer dos cosas, si no la quieres anularla por escrito y poner una reclamación al SAC del banco conforme te han enviado una tarjeta de crédito que NO HAS SOLICITADO. La anularan y te contestaran. Sino estas de acuerdo con la respuesta puedes reclamar ante el servicio de reclamaciones del banco de españa. Es una mala práctica bancaria enviar una tarjeta sin haberla solicitado. Si quieres que no te manden más comunicaciones puedes ejercitar los derechos ARCO (Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición) de los datos que tenga el RACC , la cancelaciópn seria que los cancelas pero requiere que envies carta con el DNI y tienen que contestarte en 30 dias máximo. Es un tramite un poco farragoso pero es así lo que marca la ley.

Eduardr6 21/11/16 11:51

Ha respondido al tema Prestamo personal

Hay una condena al banco santander por considerar abusivo el interes remuneratorio al 18,5% , no era al 15,5% pero casi. "Sentencia de los Juzgados de Granollers declarando abusivos los intereses remuneratorios y de demora pactados en el contrato: Nos tiene que caer la venda de los ojos e ir con precaución cuando las entidades financieras ofrecen sus productos. No es la primera vez que un cliente nos explica que ha recibido una llamada (o incluso varias) donde el banco, caja o entidad financiera le ha concedido un préstamo, y esto nos puede suceder con el resto de productos, depósitos, planes de ahorro, de pensiones … que se nos puedan ofrecer. Esto es lo que le pasó a nuestro cliente: en el año 2008, el BANCO SANTANDER SA contactó telefónicamente con él varias veces, comunicándole que tenía a su disposición un préstamo, después de tanto insistir, el cliente fue al banco y aceptó el préstamo, de 3.155,29. €. El Banco ni siquiera le hizo firmar el contrato y ni tampoco le pidió documentación acreditativa de su solvencia y / o situación laboral, y se limitó a realizar una transferencia a su cuenta corriente. Las condiciones del préstamo eran manifiestamente usurarias y abusivas, imponiéndole al cliente un contrato de préstamo unilateralmente elaborado por la entidad bancaria donde se hacía constar que el interés remuneratorio se fijaba en el 18,50% y el interés de demora se fijaba en el 28,50%. El cliente sólo fue informado de la cuantía mensual que debía abonar." Fuente: https://malapracticabancaria.com/2013/02/21/sentencias-que-declaran-abusivos-los-intereses-en-los-contratos-de-prestamo/

Eduardr6 21/11/16 11:41

Ha respondido al tema Prestamo personal

Si no tienes contancia por escrito de que lo solicitaste en 2008 , y aun así seria dificil, solo te queda acudir a la via judicial que seguramente ganarias ya que un 15,5% de tipo de interés claramente ABUSIVO, no seria el rpimer caso que han declarado ese interés como tal y los jueces han fallado contra el banco y ademas de devolver los intereses, el resto de años del prestamo ha sido a tipo 0%. A buenas poco más conseguiras, aunque si te bajan el tipo de interés al del convenio que mencionas es un reconocimiento implicito de que algo hicieron mal. Esperate a que te lo bajen antes de reclamar por otras vias, consulta con un abogado la viabilidad del asunto, el seguro de hogar suele incluir un servicio de consultas telefonicas a un abogago y sino es asi o no lo tienes una consulta a un abogado por este tema te puede salir por 40 €.

Eduardr6 14/11/16 13:18

Ha respondido al tema Tasacion piso

Pues con esos datos poco tepueden decir como indicas. deberias indicar poblacion , entorno urbano o rural, m2 ,etc. Si quieres saber mas o menos a cuanto se valora un piso en tu zona entra en un portal inmobiliario y mira los pisos de la zona por m2 a cuanto se venden y asi tendras una idea aproximada. Si salen 20 pisos de tus m2 pues haces una mediam y voilà tendrás un valor aproximado De mercado.