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Participaciones del usuario dinodini

dinodini 21/02/24 13:13
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El que crea ingenuamente que los inmigrantes no tiran para arriba los precios de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, es que no se ha enterado de nada. Simple ley de oferta y demanda. Donde no suben sino bajan los precios es donde no va nadie a vivir, y ahora, todo el mundo quiere irse a vivir a Madrid.Si un inmigrante compra en Vallecas o Villaverde un cuarto sin ascensor, el que recoge el dinero se compra otra vivienda mejor en otra zona, y el que le ha vendido esa vivienda se compra otra mas grande o en una zona mejor, y así sigue la rueda girando.https://nadaesgratis.es/admin/el-impacto-de-la-inmigracion-en-los-precios-de-la-vivienda#:~:text=El%20efecto%20total%20de%20la%20demanda%20es%20similar%20a%20otros,canales%20de%20ajuste%20explicados%20anteriormente.El efecto total de la demanda es similar a otros existentes en la literatura: ante un aumento de la tasa de inmigración de un punto porcentual, los precios promedio de la vivienda aumentan un 3,3%. 
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dinodini 21/02/24 12:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El problema es la inmigración en general, no la ilegal. ¿Entrar en España de forma irregular es lo habitual entre las personas migrantes? No. En el semestre 1 de 2022 en España accedieron legalmente un total de 478.990 personas . Hasta diciembre de 2022 un total de 31.219 migrantes han entrado en España de manera irregular. https://www.epdata.es/datos/inmigracion-ilegal-espana-grecia-italia-fallecidos-mediterraneo/156#:~:text=%C2%BFEntrar%20en%20Espa%C3%B1a%20de%20forma,en%20Espa%C3%B1a%20de%20manera%20irregular.
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dinodini 21/02/24 11:45
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
España alcanza un nuevo récord de población gracias exclusivamente a los inmigrantesLa población llega ya a 48.446.594 habitantes tras crecer en 525.075 personas en un año por la vía migratoria. https://www.20minutos.es/noticia/5188108/0/espana-alcanza-record-poblacion-gracias-exclusivamente-a-los-inmigrantes/La población de Madrid aumenta hasta los 7 millones. Para que se hagan una idea de la magnitud del problema. En la Comunidad de Madrid, que supone solo el 1,68% del territorio del país, viven mas gente que en las 4 CCAA que tiene alrededor (las dos Castillas, Extremadura y Aragón) que suman 6,8 millones de habitantes y suponen el 52% (LA MITAD) del territorio nacional.https://www.telemadrid.es/noticias/madrid/La-poblacion-de-Madrid-aumenta-hasta-los-7-millones-0-2643035688--20240215104035.htmlAlgún madrileño se va a quedar con el culo de piedra esperando sentado a que bajen los precios de la vivienda allí. 
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dinodini 21/02/24 09:15
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Para los que creen que el precio de la vivienda se va a desplomar igual que como pasó en el 2008, cuando se construía 650.000 viviendas al año y ahora no llegamos ni a 100.000. Hoy día se construye la mitad de viviendas que hace 30 años, cuando España tenía 38 millones de habitantes:Para los que creen que el precio de la vivienda en España no puede subir mas porque los precios son surrealistas. Evolución del precio de la vivienda en distintos países desde la explosión de la burbuja en el 2008.El precio de la vivienda si puede bajar en España, pero lo hace solamente cuando se da un suceso en concreto, y este es el de una crisis económica y lo que ello supone, que el paro se dispara. Siempre ha sido así y siempre lo será. Cuando la economía sube la vivienda sube de precio, cuando llega una crisis, baja. Pero para la próxima crisis económica no esperen ver las caídas del precio de la vivienda de 2008, porque no tenemos a día de hoy un stock de 650.000 viviendas a vender.
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dinodini 20/02/24 14:24
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Ojalá bajen mas, pero sobre todo las viviendas, no los locales, así compro otro, porque no tengo ahorrado para comprar ahora mismo a tocateja. Lo que no bajan son los alquileres, porque se me ha ido uno y el nuevo que ha entrado ya está pagando mas que el que se fue.Mientras tanto en Cataluña:Casi un millón de catalanes buscan pisohttps://www.elperiodico.com/es/hospitalet/20240220/millon-catalanes-halla-hoy-proceso-busqueda-vivienda-area-metropolitana-barcelona-catalunya-98376537Casi un 14% de la población de Catalunya mayor de 16 años, lo que equivale a unos 950.000 catalanes, se halla en proceso de búsqueda de vivienda y, para poca sorpresa, en un contexto en el que se alcanzan cifras récord, sobre todo en el mercado del alquiler, casi trimestre a trimestre, las principales dificultades que se encuentran los demandantes de vivienda son los elevados precios de esta.Así, de ese casi millón de habitantes, un 46% busca vivienda de propiedad y un 37% en alquiler, mientras que un 17% quiere propiedad o alquiler indistintamente, según datos relativos al segundo semestre del 2023 que ha estudiado el Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona (O-HB) en una nueva 'Enquesta de demanda d'habitatge a Catalunya', presentada este martes 20 de febrero.
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dinodini 20/02/24 08:51
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La vivienda es la nueva inflación: cómo la subida imparable del precio de los pisos arrasa con el poder adquisitivohttps://www.businessinsider.es/vivienda-ha-convertido-nueva-inflacion-1362503En 2024, la pérdida de poder adquisitivo se mide por la vivienda: una partida que se come cerca de la mitad de los ingresos de muchas familias, y cuyo precio no deja de aumentar.Tener un salario ya no garantiza poder permitirse una vivienda, ni de compra ni de alquiler.
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dinodini 04/02/24 16:48
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María Jesús Ruiz, profesora de la UCLM: “No es el mejor momento para comprar una vivienda”https://www.lanzadigital.com/provincia/ciudad-real/maria-jesus-ruiz-profesora-de-la-uclm-no-es-el-mejor-momento-para-comprar-una-vivienda/
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dinodini 25/01/24 12:22
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El precio de la vivienda en España subirá un 3% este año y bajará un 3,5% en la eurozonahttps://www.bolsamania.com/noticias/economia/precio-vivienda-espana-subira-3-bajara-35-eurozona--15942542.htmlLos expertos de ING destacan que, a pesar de la fuerte subida de los tipos de interés y la desaceleración económica, los precios de la vivienda española están mostrando fortaleza."Esperamos un crecimiento del 3% para este año", moderándose ligeramente con respecto al año pasado, "lo que en términos reales equivale a un estancamiento de facto, considerando la inflación esperada de alrededor del 3%", señalan sobre el mercado español.
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