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Dinerets
11/11/22 16:28
Ha respondido al tema Banco Santander 3% 19 meses
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A mi me llamaron y efectivamente me lo ofrecieron como un fondo a 18 meses, aunque me dijeron al 3% com is fuera garantizado. Al firmar, precisamente vi que ponía No garantizado. Esto fue un error (o una mentira). Pero el fondo invierte en renta soberana a 18 meses, de manera que si uno no vende antes de la fecha recomendada, recibirá este 3% (no pueden decir garantizado porque si el Tesoro Público quebrara, no se devolvería el dinero). La otra opción es invertir directamente al Tesoro Público letras a 12 meses que ahora ofrecen un 2% TAE. Con este fondo te ahorras la inversión directa, y el Santander cobra un 0.5% de comisión (alguien trabaja gratis?). Peor tener el dinero al 0% o tenerlo en EBN a 24 meses al 0.6% como me pasa ahora a mí con un pequeño depósito que contraté en enero. Además, al invertir al fondo, podéis transferir el dinero a otro fondo cuando acabe sin pagar impuestos (y si ya pensáis en vuestros herederos, recordad que los muertos no pagan "IRPF": la ventaja de ir transfiriendo el dinero de fondo a fondo. Con los depósitos, el pago de IRPF es inmediato. en resumen, no me pareció tan mal producto.
Dinerets
26/07/22 12:02
Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae
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Hola,yo invierto directamente desde Urbanitae, por el momento no le encuentro ninguna ventaja/bonificación por hacerlo a través de Myinvestor. Y te ahorras un intermediario/paso. Al principio hubo alguna gente que no le fue muy bien, pero lo deben haber solucionado.Por ejemplo, no sé si por Myinvestor podrías acceder a esta promoción:Si os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación tras la primera inversión:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1510€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno3010€ o más -> 75€ de regalo cada uno Saludos.
Dinerets
05/07/22 02:41
Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae
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Este jueves, Urbanitae abre nuevo proyecto, Ibiza | Proyecto Passeig De La Pau, que consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 24 viviendas en Santa Eulalia del Río (Ibiza)/Santa Eulària des Riu (Eivissa). Además de las viviendas, el proyecto tendrá 35 plazas de garaje, 28 trasteros y 2 locales comerciales. El proyecto cuenta con reservas dinerarias en 7 de las 24 viviendas que componen la promoción (29%).Importe total a financiar: 3.010.000€. Sólo para inversores acreditados. El plazo estimado de este proyecto es de 28-30 meses.Según un par de portales inmobilarios visitados, se trata de una zona de nivel alto. Y parece que hay una fuerte demanada de obra nueva en toda la isla de Eivissa. Alguien tiene más información de primera mano sobre esta zona?Escenario FAVORABLESi os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1510€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno3010€ o más -> 75€ de regalo cada uno
Dinerets
28/06/22 08:09
Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae
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Mañana miércoles, Urbanitae abre nuevo proyecto, La Moraleja, que consiste en la adquisición y terminación de una vivienda de lujo en construcción en la exclusiva urbanización de La Moraleja, en Madrid. Importe total a financiar: 5 millones de euros. Si os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1510€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno3010€ o más -> 75€ de regalo cada uno
Dinerets
13/05/22 14:45
Ha respondido al tema Urbanitae
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Ya no van a dar rentabilidades porque hasta la fecha eran previsiones. Por eso ahora te dan la previsión favorable, la moderada y la desfavorable. Para que te calcules tú la posible rentabilidad, restando de las ventas previstas los costes previstos. De hecho, el tiempo tampoco lo pueden garantizar. Dependerá de cuando puedan disolver la sociedad, y esto se hará cuando ya estén todas o casi todas las unidades vendidas. Tened en cuenta que salen rentabilidades del 30% porque aprox. la mitad de la financiación se consigue mediante hipoteca que se devuelve al disolver la sociedad. Este es un riego que hay que tener en cuenta: hasta que no se devuelva la hipoteca, la sociedad tendrá que pagar intereses. Y si fueran mal las cosas y no se vendieran algunas unidades, quedaría una deuda pendiente y el banco podría ejecutar la hipoteca. Esperemos que no, pero esto fue el motivo de la crisis del 2008. Por lo tanto, invertid con precaución.
Dinerets
23/04/22 11:14
Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae
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Hola, sí, sigue vigente. Te paso el texto como está a día de hoy: Tanto el inversor invitado como el inversor invitador, recibirán en su cuenta de Urbanitae un pago o incentivo por la primera inversión del inversor invitado. La cantidad de dicho pago dependerá de la cantidad de la primera inversión (detallado abajo) y se hará dentro de los primeros diez (10) días del mes siguiente del cierre del proyecto en el que se efectuó la inversión. La tabla de pagos es la siguiente:Inversión | 500€-1500€ | Pago 25€ cada uno.Inversión | 1510€-3000€ | Pago 50€ cada uno.Inversión | >3000€ | Pago 75€ cada uno.https://urbanitae.com/invitado?access=U035343
Dinerets
11/03/22 11:00
Ha respondido al tema Urbanitae
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Interesante. Podrías indicarnos que plataforma cubre las operaciones con una aseguradora? Se ha dado el caso de que una aseguradora haya pagado algún impagado? Porque suelen tener cláusulas para todo.
Dinerets
15/02/22 14:31
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Han convocado Junta para la venta de Ramón y Cajal en Valencia. En la Junta anterior ya se aprobó rebajar el precio de venta. Pero resulta que han firmado arras a un precio mucho inferior. Esta oportunidad debería haber terminado hace dos años, y no ha repartido casi dividendos. Que si no se alquilaba. Que si había que reformar el ascensor. Y ahora nos dicen que la vivienda está tan mal que no la venden. En plena avenida Ramón y Cajal de Valencia.Acabará con pérdidas de un 8%. Enviarán un email anunciándolo? Incluirán este proyecto en la media de rentabilidades? Seguro que no.NO recomiendo invertir en Housers.
Dinerets
08/04/20 20:29
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Novedad SANTA EULALIA.Inversión que tenía previsto comprar un terreno y construir un edificio. Existieron problemas desde el principio, no pudiéndose cerrar la compra del terreno hasta bastantes meses después. Hay que decir que Housers pagaba un interés del 1,5% TAE como compensación.Hoy he recibido convocatoria de Junta Extraordinaria ofreciendo vender el terreno a un precio que provocará pérdidas de entre el 10 y el 13% del capital invertido por los socios. Así lo indican: "Mediante la aprobación de este precio de venta los socios son conscientes que están autorizando la venta del inmueble por debajo del precio establecido en el proyecto publicado, consiguiendo una devolución del capital entorno al 90% / 87%, lo que implicaría una pérdida de capital de entre el 10% y 13%."Yo ya no me fío de Housers. No me extrañaría que hayan acordado un precio muy ventajoso para alguien "amigo", provocando pérdidas a los inversores. Pero esto es así. Ya no hay nada que hacer, todo es muy opcaco. Yo apuesto por votar a favor y retirarme.Consejo: no inviertan en Housers. Bajo la promesa de beneficios del 10%, podéis acabar con pérdidas de capital, incluso de todo el capital.