Carlos9
19/08/11 19:35
Ha respondido al tema no heredar el piso, ¿es posible?
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El problema que planteas es que tiene problemas para liquidar los gastos e impuestos derivados de la aceptación de la herencia.
En primer lugar indicarte que si hay un solo heredero y existe testamento, NO es necesario pasar por la Notaría. El tema de la gestoría, con independencia de lo anterior, también es prescindible. No es complicado gestionar una herencia sencilla (redacción de un documento privado escrito en el que refleje los bienes -> liquidación del impuesto de sucesiones, en algunas comunidades te lo hacen ellos -> presentación en registro propiedad -> presentación en ayuntamiento -> presentación en catastro. El único gasto que tendría es el relativo al registro de la propiedad, que si bien no es obligatorio, sería recomendable hacerlo si no es ahora, en cuanto pueda.
El problema viene derivado del pago de los impuestos, impuesto de sucesiones (dependiendo de la comunidad autónoma podría estar incluso exenta la transmisión madre-hija) y el del incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía)
Si no presenta las liquidaciones del impuesto de sucesiones / incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) la comunidad autónoma y/o ayuntamiento se lo podrían exigir con sanciones e intereses de demora, una vez trascurridos los 6 meses del fallecimiento. Pero podría tener suerte y que pasaran 4 años y 6 meses del fallecimiento y no se lo reclamaran y quedarían prescritos esos impuestos.
Con independencia del pago de impuestos, ella es la heredera y dueña de la casa, por lo que difícilmente nadie la va a poder echar, salvo que la embarguen la vivienda por falta de pago de los impuestos.