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campalin

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campalin 07/12/25 18:44
Ha respondido al tema Renovación alquiler dudas
Increible todo esto. estamos alucinados con estas medidas de este gobierno infame que trata a los propietarios de esta manera sin que tengan ningun derecho. Creo que estas medidas estan produciendo el efecto contrario. Lamentable todo. Para colmo de males como el contrato original no contemplaba el apartado 9.3 de necesidad de ocupación del inmueble por parte del nuevo propietario en el caso de compra/venta de ese inmueble el nuevo propietario tampoco puede reclamar la vivienda para si mismo , aunque no tenga otro ni tenga donde caerse muerto hasta que no concluya la prorroga forzosa de los 3 años. Increíble y mas propio de un pais bananero. Estoy indignado con este tema.
campalin 05/12/25 22:35
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Gracias por las respuestas. Entiendo que si tiene derecho a esos coeficientes desde el 83 hasta el 94. En la escritura sí que figura el valor del usufructo como he indicado y el valor de la propiedad. menudo lio es esto y solo queríamos saber si se tiene derecho o no porque en esta venta tan particular el precio de venta dependerá de los impuestos por ganancia patrimonial que tenga que pagar la vendedora. Menudo atraco es esto. Hoy le he contado el caso a un amigo de otro país europeo y me ha dicho que las ganancias patrimoniales dependen de los años que se haya sido propietario. Igualito que aqui
campalin 05/12/25 21:49
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
En la escritura que he copiado dice que el vendedor y propietario de la promoción adjudica a los padres el usufructo que aceptan y a la hija la nuda propiedad y a los tres el pleno dominio por valor de 3,2 millones de pesetas y valorando la propiedad en dos millones aproximadamente y el usufructo en 1.2 millones de pesetas de entonces. 
campalin 05/12/25 21:28
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
A ver si lo puedo explicar , ya que no conozco todos los detalles. Los padres compran la vivienda en 1983, fecha de escritura, y en la misma dice que su hija es la nuda propietaria y ellos conservan el usufructo. Así permanece esa vivienda hasta 2012 en la que los padres le donan el usufructo a su hija y pagan los impuestos de la donación por 18000euros. Desde ese momento la hija tiene el pleno dominio y ahora esa persona quiere vender esa propiedad pagando lo mínimo que se pueda por ganancia patrimonial. Espero me haya sabido expliar
campalin 05/12/25 20:54
Ha respondido al tema Renovación alquiler dudas
Voy a comprar un piso que esta alquilado con una renta muy baja por cuestiones que no vienen al caso y el propietario actúa no le ha comunicado al inquilino antes de 4 meses que iba a subir la renta con un nuevo contrato. Ahora me pasa el “marrón” a mi como nuevo propietario y ya sé que eme tengo que subrogar al contrato en vigor. La pregunta con el infame RDL del 19 y la prorroga de los 3 años en plazos anuales es si le puedo comunicar al inquilino 4 meses antes del año 5+1 que se va a proceder a redactar un nuevo contrato actualizando condiciones. Esto es posible o estoy condenado a respetar el contrato actual por tres años mas? Manda narices con la situación. Gracias por las respuestas
campalin 05/12/25 20:41
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Alguien me podría decir si un nudo propietario de una vivienda con usufructo de sus padres y adquirida por los mismos en 1983 tiene derecho a los coeficientes de abatimiento en caso de venta en 2026? Los padres le donaron el pleno dominio renunciando al usufructo en 2006. Es decir esta persona fue nuda propietaria de la vivienda desde 1983 hasta 2012 y desde entonces tiene el pleno dominio. Ahora la quiere vender pero le precursora la gananacia patrimonial de 18000 euros del 83 (3 millones) con los 400000 euros en que la quiere vender . Gracias
campalin 24/07/25 10:00
Ha respondido al tema Donación dinero hijo con residencia fiscal en Alemania - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Una pregunta para un caso similar, los 100000 euros exentos son el total posible? Me explico, si mi mujer y yo queremos donar 100000 euros cada uno por separado también estaría exento, aunque no fuera en el mismo momento sino diferido en el tiempo? Aunque estamos casados en gananciales, cada uno tiene su trabajo y declaración separada.
campalin 10/09/21 18:10
Ha respondido al tema Conserva tu salud. Sal de Caixabank
No se si me he expresado bien, pero al final de todo prima la rentabilidad de los productos financieros y las condiciones que te aplica a los créditos, especialmente los personales. Eso es lo bueno, lo malo como la atención personal se puede suplir en parte con la operativa online. Lo que quería decir es que no se como fastidian un producto excelente como es un crédito personal al 2% TIN sin ningún tipo de comisión de nada con un seguro de vida "obligatorio" que en teoría su prima es proporcional al capital pendiente. Incluso con el seguro de vida el crédito es muy bueno y sobre todo comparado con otros.
campalin 10/09/21 18:03
Ha respondido al tema Conserva tu salud. Sal de Caixabank
Eso tiene una explicación lógica, cada asesor tiene una cartera de mas de 400 clientes premium y no dan a basto. Simplemente eso es lo que pasa. Si encima no es demasiado activo/a entonces todo empeora y pasa lo que pasa
campalin 09/09/21 13:29
Ha respondido al tema Conserva tu salud. Sal de Caixabank
Soy cliente de Caixabank hace unos años y he mantenido cuentas en el Santander en paralelo hasta que me han tocado los ... los del Santander y las he cerrado. Muy mal el Santander, incluso siendo eso de select que a efectos prácticos no significa nada. Mi experiencia en la Caixa tiene luces y sombras. El trato personal malo, 5 asesores como "cliente premium" en dos años. Eso de premium tampoco es que sea la pera, lo justo y poco mas. No puede ser que haya esa rotacion de personal cada 6 meses, es inaceptable y e he quejado varias veces. Los productos de inversión , fondos, planes no están mal, creo tienen buenos gestores. Los prestamos personales en mi caso concreto son muy buenos PERO y siempre hay un pero la fastidian con los seguros de vida "obligatorios" (que no pueden ser legalmente) que hacen lo que quieren. En mi caso, por contrato la prima se tiene que ir adaptando al capital pendiente del préstamo, pues no lo hacen. La prima es la misma debiendo 20k o 2k y eso va en contra del contrato. Protestas y no hacen caso. Lamentable. Lo seguros de la caixa tienen buenas coberturas, pero son carisimos. Los hay iguales y a mitad o menos de prima.
campalin 09/09/21 11:49
Ha respondido al tema Conserva tu salud. Sal de Caixabank
Caixabank son colegiales al lado de estos. Podría escribir una novela corta de las pillerías e irregularidades contrarias a las buenas prácticas (según resolución del Banco de España y de la CNMV) que hemos sufrido bastantes clientes y ex-clientes.
campalin 09/09/21 09:14
Ha respondido al tema Conserva tu salud. Sal de Caixabank
Es Andbank, Myinvestor y demas lo peor de lo peor
campalin 09/09/21 09:13
Ha recomendado Re: Conserva tu salud. Sal de Caixabank de Juan1980
campalin 09/09/21 09:13
Ha recomendado Re: Conserva tu salud. Sal de Caixabank de Juan1980
campalin 09/09/21 09:13
Ha recomendado Re: Conserva tu salud. Sal de Caixabank de Juan1980
campalin 09/09/21 09:03
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
En mi caso la resolución de la CNMV en términos parecidos a los del BdE se la remití a Andbank para que me reembolsaran la parte cobrada de forma indebida (la mayor parte de la deuda) y dejando una parte que si reconozco para que la queden y la disfruten. Eso fue hace casi dos meses y el servicio de atención al cliente no se ha dignado en contestar. Asi tratan a los clientes y ex-clientes.
campalin 10/08/21 18:22
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
Alucino también con este tema y con los piratas de Andbank. Yo no me hubiese dejado convencer para reembolsar los fondos, los hubiese traspasado a otra entidad si eran traspasables que no todos lo son. Respecto a la reclamacion al BdE me temo que te ha pasado lo que a mi y se lo pasaron a la CNMV en su totalidad por lo que no esperes contestación del BdE . A mi no m han tratado tan bien como a ti en la CNMV y se han limitado a darme la razon en mi reclamación cosa que he hecho llegar a Andbank para que me devuelvan las comisiones cobradas indebidamente. Silencio hasta el momento por parte de Andbank después de 3 semanas. Si no contestan reiterare mi reclamación ante el BdE y si eso no funciona iré a via judicial contra estos piratas, aunque sea por una cantidad irrisoria. Lo que me ha pasado a mi y ami pareja con las cuentas de esa entidad no tiene nombre y es un ejemplo clarísimo de malas practicas bancarias y desprecio total al cliente. Un saludo
campalin 18/07/21 13:42
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
Para que veáis como funcionan las cosas. MI pareja estaba en la misma situación que yo y la reclamación la redactamos a la vez con los mismos contenidos. La única diferencia es que a ella (mi pareja) le quedó un residuo de de un traspaso de 6 cts y a mi de 5 euros en fondos de inversión diferentes. A mi me lo derivaron a la CNMV y a ella no. Alguien puede entender esto?No obstante estoy un poco confuso de como proceder contra estos estafadores de Andbank.
campalin 17/07/21 19:30
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
Gracias, eso hare. Si el SAT de Andbank no reacciona (tardan bastante en contestar) entonces reclamaré al BdE otra vez por el tema de ASNEF y si de esta manera con consigo nada presentaré una demanda legal contra el banco con todo lo que eso supone. Mi abogado esta esperando le diga algo porque ve el caso bastante claro y la indemnización a pedir también
campalin 17/07/21 19:10
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
En el BdE lo acabo de consultar y aparece como archivado. Voy a llamar por teléfono para ver que me dicen, pero todo este proceso no es propio de un pais serio donde las instituciones defienden a los administrados, o por lo menos deberían intentarlo
campalin 17/07/21 18:54
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
La verdad es que no entiendo nada. la reclamación original se hizo ante el Banco de España sección conducta entidades. Este derivó la reclamación a la CNMV porque hice una mención a un fondo de inversión en mi reclamación. Tanto Andbank como yo hicimos alegaciones en una segunda ocasión a la misma CNMV y me da la sensación el BdE se ha quitado de en medio. Voy a esperar una semana o asi a ver que pasa antes de volver a reclamar al BdE y a Andbank.
campalin 15/07/21 17:57
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
Gracias por la contestación. Esperare unos días para ver si hay reacción, pero la cuenta de andbank esta cerrada y me deberían preguntar en que cuenta abonan las comisiones indebidamente cobradas si es que realmente tienen pensado hacerlo, cosa que dudo. Escribiré a SAC la semana que viene. De todas formas lo que mas me solivianta es el tema de incluirme en el ASNEF sin previo aviso ni nada. La resolución de la CNMV lo cita pero no entiendo bien que quieren decir: En cuanto a su inclusión en el fichero de ASNEF, aun cuando esta si es una cuestión sobre la que ha de pronunciarse el Banco de España por lo que le aconsejamos, si usted así lo considera, que se remita al mismo a este respecto, si podemos informarle que es práctica sostenida por su Departamento de Conducta que las entidades han de informar a sus clientes con carácter previo a su inclusión en el mismo Tengo que hacer otra reclamacion al BdE?
campalin 15/07/21 17:12
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
La CNMV me ha contestado a la reclamación que efectué ante el Banco de España y en su escrito final párrafo conclusiones dice lo siguiente: En consecuencia, a partir de los argumentos expuestos por las partes y de las consideraciones mencionadas, así como a la vista de la documentación incorporada al expediente, concluimos que ANDBANK cometió una mala práctica no solo por cobrarle comisiones de mantenimiento de su cuenta corriente cuando la única función de esta era servir de soporte a la cuenta de valores sino, además, por cobrárselas con carácter retroactivo .Alguien sabe cual es el siguiente paso? Debo esperar que la entidad esta Andbank se ponga en contacto conmigo para la devolución de las comisiones pagadas? 
campalin 11/07/21 17:34
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
Pue sigue igual el tema después de 5 meses. También presenté alegaciones por primera vez desde que hice la reclamación y nada mas por ahora. Volví a reiterar en las alegaciones lo que expresé en mi reclamación inicial pero esta vez en términos un poco mas contundentes. No tengo ninguna fe en que el BdE o la CNMV hagan nada en mi favor. Mi único consuelo es que iba a reactivar mi cuenta en Andbank traspasando algunas inversiones y al ver lo que ha pasado que les den a toda esta gentuza de ese banco. Creo que conmigo han perdido bastante mas que los míseros 200 euros que han ganado. En todo caso no hay derecho a lo que ha pasado.
campalin 01/05/21 14:06
Ha respondido al tema ANDBANK Quieren cobrar comisiones de mantenimiento de 4 años de golpe de una cuenta sin uso y con saldo cero ¿es legal?
Tengo la sensación de ser el tonto del foro, porque las dos reclamaciones que hice, la primera a un familiar y la mía propia parece que el banco va alegar con la cantinela de que son legales bla, bla y me imagino el BDE o la CNMV lo que pueden decir. En el caso del familiar he visto las alegaciones del banco basadas en el contrato, a acuerdo marco de no se que y en la comunicación `por carta del cobro de comisiones fechada casualmente el 25 de Noviembre del 2020. Esa carta nunca se recibió en ninguno de los dos domicilios en cuestión y hasta mediados del mes siguiente no se supo el cobro retroactivo. Simplemente están mintiendo.

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 Salvador Duque