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Caferecienhecho

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Caferecienhecho 21/04/22 11:07
Ha respondido al tema Dudas para ofertar a ServiHabitat
Ah, pues en ese caso depende del contrato, en el nuestro ponía que se descontaría... en cualquier caso habla con el API que todo eso creo que es negociable/flexible hasta cierto punto...
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Caferecienhecho 04/04/22 09:30
Ha respondido al tema Dudas para ofertar a ServiHabitat
Pues en principio en mi contrato ponía que si el banco nos denegaba la hipoteca nos devolverían la fianza, pero no sé que pasaría en el caso de una hipoteca al 100%...
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Caferecienhecho 02/04/22 21:13
Ha respondido al tema Dudas para ofertar a ServiHabitat
Mi caso fue bastante bien, vaya se cumplió lo que se firmó y fueron muy comprensivos ya que nuestro banco tardó un poco más en gestionar la hipoteca, y de los 45 días que nos dieron para firmar, terminaron siendo 60 me parece, pero fue por nuestra parte el "problema".De vez en cuando nos llamaba un gestor de servihabitat para preguntar cómo íbamos con la hipoteca y todo bien. De todas formas nuestro api nos dijo que cualquier cosa el se ponía en contacto con ellos directamente. Actualmente vivimos en la casa que compramos, se han hecho cargo de la comunidad que se debía y del IBI hasta la compra. 
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Caferecienhecho 02/04/22 12:02
Ha respondido al tema Dudas para ofertar a ServiHabitat
Hola! No, nosotros fuimos directamente a firmar, la "fianza" fueron los 3000 e que nos pidieron para la reserva. Nos explicaron que si existe algún problema del banco (que le falten papeles o algo así) si que pueden pedir un contrato de arras. Pero en nuestro caso no hizo falta. Lo que si os recomiendo es llevar la hipoteca ya estudiada, que luego los bancos se toman su tiempo.
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Caferecienhecho 20/12/21 23:10
Ha respondido al tema Dudas para ofertar a ServiHabitat
Justo mañana tenemos la firma! de momento todo en orden y por parte de servihabitat muy comprensivos. Nuestro banco tardó un poco más con el tema de papeleos y se nos fueron los 45 días, no tuvieron problema en darnos una prorroga.
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Caferecienhecho 17/12/21 13:39
Ha respondido al tema ITP Reducido para vivienda al 50% en Andalucía
Nosotros estamos más o menos igual, (también de Málaga) nos esperábamos pagar un 7% de itp y resulta que al banco mandaron una provisión de fondos contemplando el 3,5%. Nos sonó un poco raro porque compramos en 200k y tenemos 31 y 35 años (pensaba que los 35 ya no estaban incluidos pero parece que sí) y es vivienda habitual. Leyendo el comentario de apertura del hilo ahora todo me cuadra, aun así he llamado a la del banco para que se asegure y nos quedemos tranquilos. No estamos casados ni somos pareja de hecho así que sería como si cada uno comprara por 100k. El martes firmamos, a ver que pasa con esto...Alguien me confirma si realmente los 35 años están contemplados para cumplir el requisito?Siguen sin reclamar nada a los que lo hicisteis así? 
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Caferecienhecho 29/10/21 14:44
Ha respondido al tema Dudas para ofertar a ServiHabitat
Buenas! Pues nos contestaron a los 7 días de hacer la oferta, nos la han aprobado y firmamos en 45 días, ya tenemos toda la documentación (nota simple, certificado energético, etc) y estamos comparando hipotecas. De momento parece que todo está en orden y plazo 😊
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Caferecienhecho 21/10/21 12:23
Ha respondido al tema Dudas para ofertar a ServiHabitat
A nosotros nos pidieron 3000€ que se devolverían en caso de que la oferta fuese rechazada o que no nos concedieran la hipoteca. Hay que enviarles un certificado de titularidad de cuenta para que en caso de devolución se aseguren que es tuya, ultima renta, parte de visita y depende de en qué trabajes algo tienes que firmar de blanqueo de capitales. En nuestro caso hemos ofertado por el precio de salida, ya que nos parecía bastante bueno y no queríamos perderla, la vivienda no esta en malas condiciones (después de revisarla). Firmamos el viernes pasado (15 de octubre) y justo hoy he hablado con ellos, que la oferta esta preaprobada (21 de octubre). Solo les queda revisar papeleo y supongo que citarnos. En nuestro caso ha sido bastante rápido hasta ahora, ya te contaré el resto. En caso de ser una oferta por un precio menor supongo que tendrán que estudiarlo y tardará más.Por mi experiencia con Haya, (cajamar) la compra de nuestra actual vivienda fue facilísima y bastante transparente. Espero que esta siga el mismo camino.
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Caferecienhecho 21/10/21 09:46
Ha respondido al tema Dudas para ofertar a ServiHabitat
Hola! yo compré una vivienda de haya y en el contrato ponía que se entregaba libre de cargas, y así fue. Pagaron la deuda de la comunidad y los IBI hasta la fecha. Actualmente hemos hecho otra oferta a una vivienda de Servihabitat y en el contrato de reserva pone exactamente lo mismo. De la puerta antiocupas no dice nada, pero me dijo la API que me la quitarían sin problemas. 
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