Participaciones del usuario buenavista - Hipotecas

Foro:

buenavista 28/03/21 21:33

Ha respondido al tema Plazos para firma con Santander

Hola.Desde que tenga la FEIN dispondrá de un plazo mínimo de diez días hasta la firma.El notario le convocará a una reunión (Acta de Transparencia) para que acredite conocer las condiciones y estar de acuerdo con la hipoteca que firmará.Un saludo.

buenavista 24/03/21 17:49

Ha respondido al tema Compro piso "nuevo" pero usado. ¿IVA o ITP?

Hola.Aquí se analiza el tema:https://www.ga-p.com/publicaciones/fiscalidad-de-la-adquisicion-de-inmuebles-previamente-arrendados-a-terceros-con-opcion-de-compra/Un saludo.

buenavista 13/03/21 08:44

Ha respondido al tema Compro piso "nuevo" pero usado. ¿IVA o ITP?

Buenos días.ITPhttps://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/Vivienda/Tributacion_de_la_compra_de_la_vivienda/IVA_o_Transmisiones_Patrimoniales_Onerosas_en_la_compra_de_vivienda.shtml" Es decir, si el promotor, una vez finalizadas las obras, alquila las viviendas y transcurridos dos años las pone a la venta, si las viviendas se adquieren por los propios arrendatarios, la entrega de las mismas suponen una “primera entrega”, no así, si dichas viviendas se adquieren por personas distintas". Un saludo.

buenavista 06/03/21 22:49

Ha respondido al tema Precio de venta y hacienda

Para este lío, en su momento guardé esto:https://www.jorgecortesabogado.es/wp-content/uploads/2017/11/Tributacion-del-alquiler-de-vivienda-con-opcion-a-compra.pdfUn saludo, Juan.

buenavista 06/03/21 22:47

Ha respondido al tema Precio de venta y hacienda

Para este lío, en su momento guardé esto:https://www.jorgecortesabogado.es/wp-content/uploads/2017/11/Tributacion-del-alquiler-de-vivienda-con-opcion-a-compra.pdfUn saludo.

buenavista 17/02/21 18:48

Ha respondido al tema Vigencia contrato de alquiler firmado en Noviembre de 2018

Buenas tardes.Si su contrato se firmó en noviembre de 2018 le es de aplicación la Ley de Arrendamientos Urbanos en su texto con vigencia desdde 31.03.2015.El artículo 9 de la norma hace referencia al plazo mínimo, en concreto TRES años.Un saludo.

buenavista 25/01/21 21:30

Ha respondido al tema Ahorrar en gastos de Notaría. Inscripción el en registro

Hola.Pregunta al Registro si le basta con la comunicaión que el notario ha hecho al Ayuntamiento.Aquí se habla de esa comunicación.https://justitonotario.es/faq/comunicacion-plusvalia-municipal-desde-notaria/Un saludo.

buenavista 25/01/21 21:25

Ha respondido al tema Impuesto De Transmisiones Patrimoniales. Tipos reducidos.

Mira esto:Tipo superreducido 4% 3) En las adquisiciones de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual de un discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65 por 100, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33 por 100, por la parte del bien que aquel adquiera. Conforme a la disposición adicional sexta es aplicable este tipo reducido a la adquisición de vivienda habitual por discapacitados cuya incapacidad se declare judicialmente, aunque no alcance dicho grado. A los efectos de la aplicación de este tipo de gravamen reducido se estará al concepto de vivienda habitual de la normativa del IRPF, tal como se señala en el número cinco de este mismo artículo.Fuente :https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/fiscal/articulos-fiscal/normativa-autonomica-valenciana-itpyajd-con-comentarios-y-jurisprudencia/#tiposuperreducidoUn saludo.

buenavista 16/01/21 17:50

Ha respondido al tema Consulta gastos de hipoteca,quién paga gestoría?

¿Has leído el contenido de los enlaces?.Un saludo.

buenavista 16/01/21 09:35

Ha respondido al tema Consulta diferencia negativo hipoteca

Este tema es complejo.En principio, el banco dado el valor actual del euríbor tendría que abonarte determinadas cantidades.Hace unos días vi esto:https://www.abc.es/economia/abci-terremoto-banca-bankinter-lleva-anos-pagando-interes-negativo-varios-hipotecados-202101041950_noticia.htmlUn saludo.