Participaciones del usuario Bonapetic - Hipotecas

Foro:

Bonapetic 04/06/10 02:53

Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

Yo afortunadamente me he desvincuado este més anterior de la mía que me pesaba como una losa y de camino con mi Banco que me aprisionaba y me obligó a contratar seguros y condicionantes cainitas. Tendria que haber cambiado de entidad en su día, pero cuando firmamos las condiciones eran muy diferentes a las que hoy se contrata y ahora hasta el banco que era familiar ha sido absorbido por otro banco más importante pero despersonalizado. Acabó con la amistad de sus empleados conmigo,los trasladó.De vez en cuando tomo café con alguno de ellos, pero como amigo y en otra parte de la ciudad y me confirma uno, que ellos mismos se sienten más estresados con condiciones más duras y perjudiciales a nivel personal. Malditos Albertos.

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Bonapetic 01/06/10 21:20

Ha respondido al tema Cuota creciente

Te pongo un enlace donde te dicen como calcularla. Préstamo en progresión geométrica - cuota creciente Si es bueno o malo depende de lo que negocies con el banco, al principio las cuotas son bajas, pero luego aumentan geométricamente y progresivamente. Debes ser tu el que evalues si te interesa o no en función de esa progresión geométrica

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Bonapetic 01/06/10 20:11

Ha respondido al tema Viendo el panorama...cancelo hipoteca?

Con el dinero al 4% en depósito y como bien dice Jexs, siempre tendrás tiempo de cancelarla, estás rentabilizando capital y esos intereses se los vas restando al total de la deuda que te queda. A mí me pasó lo mismo y además a hacienda desgravas en la declaración creo que un 15%.

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Bonapetic 21/05/10 02:32

Ha respondido al tema Corredor dice que los pisos han bajado a "niveles impensables"

Desde luego Jexs el que peor lo estará pasando será el que lo haya votado y vea su 5% o más volar, su pensión o su cheque bebé o la desgravación de compra de auto o......... Perdona la lista es larga y el tiempo oro, pero llevas razón nos lo merecemos. Dicen que la democrácia es la menos mala de las opciones de convivencia, pero algunos la hacen dictadura a base de Decreto/ley.

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Bonapetic 20/05/10 20:43

Ha respondido al tema Corredor dice que los pisos han bajado a "niveles impensables"

Y además es que lo dicen con una convicción, que te hace hasta dudar. Lo mismo son las viviendas de alto standing que son las que ellos suelen comprar y vender. Madre mía, que tropa

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Bonapetic 16/05/10 02:58

Ha respondido al tema importe de la plusvalía municipal de una vivienda

La plusvalía municipal, viene tarificada por un baremo, que ellos mismos establecen y cada municipio tiene el suyo própio. Como dice Jexs deberías consultar con el tuyo. Porque no es lo mismo una calle céntrica o comercial, que una que esté en las afueras y que no haya requerido por parte del ayuntamiento una inversión sustanciosa y económicamente no haya tenido muchos gastos de mantenimiento.

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Bonapetic 15/05/10 02:52

Ha respondido al tema Puedo decidir el lugar de la firma?

Yo gracias a Dios he terminado mi hipoteca con barclays y me he desvinculado, por fin de un mal banco. La hipoteca la firme en donde yo quise a 15 Km de Sevilla, en una notaria que yo elegí, pero a la hora de la cancelación me han cogido por los ... y he tenido que hacerlo en la que ellos han querido. Yo pensaba que lo tendrían que hacer en la misma notaria en donde las escrituré, pero no es así y si quieres que firmen te tienes que ajustar donde ellos consideren oportuno a menos que seas amigo del director y se ofrezca. Para colmo de males, ellos mismo me querían hacer toda la gestión, pero yo te aconsejo que lo hagas tu mismo. Me pedían por todo 600€, cuando lo único que tienes que hacer tú es ir a la notaría que ellos van a firmar con otros clientes a mí me ha cobrado 70 €y tus escrituras y decirles a tu banco que están allí y que cuando quieran que vayan a firmar el levantamiento del préstamo. Luego te vas al registro de la propiedad y lo registras, que como todavía no me ha llamado el notario para recoger las escrituras, no se lo que me cobrará el registro de la propiedad, pero según me dijo este unos 140 o 170 € y eso lo haces tú mismo, aunque pierdas una mañanita, pero no veas lo que te ahorras. Y creo que lo has de notificar a la Hacienda pública, pero ya me enteraré de este último paso. El caso que estos vampiros, me han querido exprimir hasta el último momento y gracias a Dios pienso cerrar la cuenta, por la que con el jodido préstamo estaba vinculado a Seguro se hogar, y otro de vida. Fernan2 tiene mucha razón en lo del banco no es tu amigo y éste menos.

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Bonapetic 09/05/10 13:35

Ha respondido al tema Necesito ayuda urgente

Hola Tronxodecol Jexs 71 lleva razón, como está la cosa no está el horno para bollos. Tengo un amigo que dice, que no te ganes tu el último duro. Cierto es que 30000 euros es una cantidad razonable, pero casi todos los foreros coinciden que es una buena baza el vender segun está el mercado.Y yo estoy de acuerdo. La depreciación del precio de la vivienda en estos ultimos años ha ido en picado y creo que es una buena oferta para ambos. El tiempo que puedes esperar en venderla tambien tiene un valor cuantitativo que debes tener en consideración y la recuperación al nivel de esos años la veo lejana y no pienso que cambie a corto ni medio plazo. Posiblemente la vivienda nueva y a medio. Coteja el tiempo en que previsiblemente tarderias en venderla si esto sigue así y ponle un interés bancario ficticio, despues tu mismo saca las conclusiones.

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